Решение по делу № 2-1156/2015 от 15.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2 - 1156/ 2015

10 декабря 2015 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

с участием прокурора Костиной Ю.В.

при секретаре Бобрешовой С.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Коротких Н. А. к Комаровой А. А., Комаровой А. Н. и Комарову А. А. о выселении,

                                                        установил:

Истице на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРП ........, запись ........., принадлежит жилой ......... в ..........

В указанном доме без регистрации и разрешения собственника проживает ответчица Комарова А.А., что лишает истицу возможности пользоваться своим недвижимым имуществом и распоряжаться им. Уведомлением от ........ истица уведомила ответчицу о необходимости до ........ освободить указанный дом и вывезти принадлежащее ей имущество, передать ключи от дома, однако ответа от Комаровой А.А. не получено, всвязи с чем и предъявлен иск о ее выселении.

Судом в качестве соответчиков привлечены члены семьи Комаровой А.А., проживающие в указанном доме : ее дочь Комарова А.Н. и ее внук Комаров А.А., ........ г.р., а также в качестве 3- го лица на стороне ответчиков - орган опеки и попечительства - Отдел по образованию, спорту и молодежной политике администрации Рамонского муниципального района.

В судебном заседании истица поддержала свое требование, пояснила, что в ......... году узнала о том, что ответчица вселилась в ее дом без ее согласия, она разрешила ей временно проживать в доме, взяла у нее ......... рублей для оплаты документов при оформлении права собственности на дом, а затем ввиду длительной болезни не появлялась в указанном доме и, оформив документы, направила претензию ответчице с требованием освободить дом, однако та не отреагировала, какой либо платы за проживание она не получала.

Ответчица Комарова А.А. иск признала частично, пояснила, что с ......... года истица знала о ее проживании в доме, она платила Коротких Н.А. установленную ей плату, взяла с нее .......... рублей на оформление дома в собственность, стороны намеревались в дальнейшем заключить договор купли - продажи, поскольку другого жилья у их семьи не было, однако в ......... году истица запросила за продажу дома чрезмерную сумму и сделка не состоялась. Она признает, что проживает в доме без законны оснований, просит предоставить отсрочку при выселении, поскольку по месту регистрации ответчиков проживать невозможно ввиду малой площади жилого помещения, с ней проживает грудной ребенок дочери.

Ответчик Комарова А.Н. и Комаров А.А., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились

Представитель 3- го лица Котова А.С. просила при выселении семьи ответчицы с учетом малолетнего внука ответчицы предоставить отсрочку на разумный срок.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего удовлетворить иск с предоставлением отсрочки выселения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственником жилого помещения - ......... в ........., ей в силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, и не оспаривается истицей, что семья ответчицы, а в настоящее время ответчика с ......... года пользуются указанным жилым помещением с согласия истицы, без заключения какого - либо письменного соглашения о порядке пользования указанным домом.

С указанного времени и до государственной регистрации своего права на жилой дом истица не препятствовала ответчикам в их проживании, письменное уведомление истице ответчикам об освобождении жилого помещения до ........, датированное ........, получено ответчиками .........

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь указанными нормами права, а также, принимая во внимание, что право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, требование о добровольном освобождении жилого помещения ответчики не исполнили, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем они подлежат выселению из спорного дома в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики, имея регистрацию в ........., в состав ответчиком входит ребенок Комаров А.А,, ........ г.р., внук ответчицы Комаровой А.А. и сын Комаровой А.Н. в связи с заявлением ответчицы, изложенным ей в ходе судебного заседания, о предоставлении ее отсрочки в выселении, суд при вынесении решения суда применяет положения статьи 203 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что в данной норме отсутствует запрет на ее применение при принятии решения по существу спора, суд, удовлетворяя заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, устанавливает срок его исполнения на основании статьи 204 НПК РФ.

При этом суд учитывает, что истицей не опровергнуто утверждение ответчицы от том, что по месту регистрации их проживание невозможно ввиду незначительного размера жилой площади, они не имеют другого собственного жилого помещения для проживания и лишены возможности немедленно обеспечить себя другим жилым помещением.

Кроме того, суд принимая во внимание наступление зимнего периода, считает необходимым предоставить указанную отсрочку в выселении до .........

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Выселить Комарову А. А., Комарову А. Н. и Комарова А. А. из жилого ..........

Предоставить Комаровой А. А., Комаровой А. Н. и Комарову А. А. отсрочку по выселению из указанного жилого дома до .........

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                          В.Г.Зубов