Решение по делу № 2-2306/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-2306/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 26 ноября 2013 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Овчинниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой Ирины Витальевны к ЖСК «Дзержинец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Панькова И.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Дзержинец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ЖСК «Дзержинец», с которым был заключен индивидуальный график № 38\24-02.12 о внесении паевых взносов членом ЖСК «Дзержинец». Согласно п. 1.5 графика после выполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, завершения строительства объекта и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ЖСК передает члену ЖСК её пай в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира является однокомнатной и расположена в первом подъезде дома, на №, общей площадью №. Согласно п. 2.1 графика согласованная сторонами базовая стоимость квартиры на момент заключения настоящего графика составляет <данные изъяты>. Данная сумма была рассчитана из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр спорного жилого помещения. Согласно п. 1.3 графика срок окончания строительных работ 2 квартал 2012 года и 3 квартал 2012 года благоустройство территории. Ею было выплачено <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ № 80 на сумму <данные изъяты>, приходно-кассовым ордером № 1870468 на сумму <данные изъяты>, распиской председателя ЖСК на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и приходно-кассовым ордером № 1617757 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Согласно полученного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ технического паспорта общая площадь спорного жилого помещения составила №. Учитывая точное установление квадратных метров в спорном жилом помещении, его стоимость составляет не <данные изъяты>, как указано в индивидуальном графике, а <данные изъяты>. Следовательно, ею в полном объеме исполнено основное обязательство по выплате паевого взноса. Спорное жилое помещение в настоящее время не является объектом завершенного строительства, не сдано в эксплуатацию, а его стоимость не соответствует заключенному индивидуальному графику. В нарушение п. 1.4 графика ЖСК «Дзержинец» строительные работы были прекращены в 2012 году, никаких действий ответчиком для продолжения строительных работ не предпринимается.

Панькова И.В. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру № общей площадью №., расположенную на № незавершенного строительством жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями индивидуального графика № 38\24-02.12 от 08.02.2012. Взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы представителю Коркину А.М.

В судебном заседании представитель истца Коркин А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что следует из справочного листа, причина неявки суду не известна.

В связи с этим суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен индивидуальный график № 38\24-02.12 о внесении паевых взносов членом ЖСК «Дзержинец» (л.д. 7-12).

Согласно п. 1.5 графика после выполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, завершения строительства объекта и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, ЖСК передает члену ЖСК её пай в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 2.1 графика согласованная сторонами базовая стоимость квартиры на момент заключения настоящего графика составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр.

Во исполнение п. 2.1-2.3 индивидуального графика Паньковой И.В. выплачено <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ № 80 на сумму <данные изъяты>, приходно-кассовым ордером № 1870468 на сумму <данные изъяты> (л.д. 39, 42), распиской председателя ЖСК на сумму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) и приходно-кассовым ордером № 1617757 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 40-41).

Согласно полученного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ технического паспорта общая площадь спорного жилого помещения составила <данные изъяты> (л.д. 47-50).

Внесенная сумма соответствует площади спорного жилого помещения <данные изъяты>

Судом установлено, что обязательства по внесению паевых взносов истцом выполнены в полном объеме. Доказательств о вводе спорной квартиры в эксплуатацию, а также исполнения ЖСК «Дзержинец» обязательства в соответствии с индивидуальным графиком по завершению строительства суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца, полностью исполнившего обязательство по индивидуальному графику, подлежит удовлетворению.

Согласно договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за оказание юридических услуг истец понесла расходы в размере <данные изъяты> (л.д. 46).

Таким образом, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>.

     За получение информации в органах БТИ Панькова И.В. понесла расходы в размере <данные изъяты> (л.д. 52).

    Следовательно, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    За оформление нотариальной доверенности на участие представителя в суде истец понесла расходы в размере <данные изъяты>, которые также подлежат взысканию с ответчика (л.д. 51).

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 13, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Паньковой Ирины Витальевны к ЖСК «Дзержинец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Паньковой Ириной Витальевной право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру №, общей площадью №, расположенную на 4 этаже незавершенного строительством жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями индивидуального графика № 38\24-02.12 от 08.02.2012.

Взыскать с ЖСК «Дзержинец» в пользу Паньковой Ирины Витальевны судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 З.Р. Мирдофатихова.