Решение по делу № 2-2425/2023 от 01.11.2023

дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре                               Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фареева С.С. к Фарееву С.И., Фареевой М.Г., Фарееву А.С., ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Атом Энерго Сбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Фареев С.С. обратился в суд с иском к Фарееву С.И., Фареевой М.Г., Фарееву А.С., ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Региональная энергосбытовая компания» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ему принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: Курская область, ***, о чем в Едином государственном реестре прав **.**.** сделана запись регистрации права № ***. Указанные доли в праве общей долевой собственности принадлежат ему на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.** и Договора дарения доли квартиры от **.**.**. Фарееву С.И. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации № ***. Фареевой М.Г. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации № ***. Фарееву А.С. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от **.**.**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.** сделана запись регистрации № ***. Фареев С.И., Фареева М.Г. и Фареев А.С. не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между ним и ответчиками, Фареевым С.И., Фареевой М.Г. и Фареевым А.С. не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Он, как участник долевой собственности, обязан производить оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле, но договориться с ответчиками по данному вопросу ему не удается. В данном случае, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. На основании изложенного, просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: ему - Фарееву С.С. - в размере 2/5 доли, Фарееву С.И. - в размере 1/5 доли, Фареевой М.Г. - в размере 1/5 доли, Фарееву А.С. - в размере 1/5 доли от ежемесячно производимых начислений. Обязать ООО «Управляющая компания-3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Региональная энергосбытовая компания» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, ему - Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли. Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, ему - Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли.

В судебном заседании на основании ходатайства представителя истца произведена замена ответчика ООО «Региональная Энергосбытовая компания» на ООО «АтомЭнергоСбыт».

Истец Фареев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчики Фареев С.И., Фареева М.Г., Фареев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания -3», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Обособленного подразделения АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателями квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, являются: Фареев С.С. - в размере 2/5 доли, Фареев С.И. – в размере 1/5 доли, Фареева М.Г. – в размере 1/5 доли, Фареев А.С. - в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Фареева С.С. об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, и считает правильным определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: Фарееву С.С. - в размере 2/5 доли, Фарееву С.И. - в размере 1/5 доли, Фареевой М.Г. - в размере 1/5 доли, Фарееву А.С. - в размере 1/5 доли от ежемесячно производимых начислений.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Управляющая компания-3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «АтомЭнергоСбыт» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли.

Кроме того, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фареева С.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Курская область, ***, пропорционально долям собственников: Фарееву С.С. - в размере 2/5 доли, Фарееву С.И. - в размере 1/5 доли, Фареевой М.Г. - в размере 1/5 доли, Фарееву А.С. - в размере 1/5 доли от ежемесячно производимых начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания-3», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегион газ Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «АтомЭнергоСбыт» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения и выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилищные и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли.

Обязать Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, ***, Фарееву С.С., исходя из размера его доли - 2/5 доли, Фарееву С.И., исходя из размера его доли - 1/5 доли, Фареевой М.Г., исходя из размера её доли - 1/5 доли, Фарееву А.С., исходя из размера его доли - 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: