Решение по делу № 2-1108/2017 ~ М-1068/2017 от 28.09.2017

                                                                    Дело № 2-1108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г.                                                                                           г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Дашидондуковой Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осипович Е.В. к Ершовой Г.И. , Ершову С.С. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Осипович Е.В. обратилась в суд с данным иском, действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Осипович М.А. в котором с учетом уточненных исковых требований просила суд определить порядок и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения по адресу адрес обезличен именно определить ей с учетом несовершеннолетней дочери оплату в размере ? доли за коммунальные услуги по отоплению, оплате ОДН, найма жилого помещения, освободив от оплаты за холодную, горячую воду и электроэнергию, на Ершову Г.И., Ершова С.С. ? долю платы за коммунальные услуги по отоплению, услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержание общего имущества многоквартирного дома, найм жилого помещения, в полном объеме услуги по горячему, холодному водоснабжению, электроэнергии

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации МО «г. Северобайкальск», ООО «Коммунальный сервис–М», МП МО «г. Северобайкальск» УК «Теплоэнергосервис» не явились, извещены надлежащим образом. Согласно представленного заявления представитель МП МО «г. Северобайкальск» УК «Теплоэнергосервис» по доверенности Иванова Н.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Осипович Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что после заключения договора социального найма на квартиру по адрес обезличен она несколько месяцев проживала в данной квартире. В связи с невозможностью проживания в квартире с братом и матерью ей пришлось выехать из жилого помещения, в настоящее время она проживает в съемной квартире, коммунальными услугами по адресу адрес обезличен фактически не пользуется. По вопросу разделения обязанности по оплате за коммунальные услуги она обращалась в Администрацию г. Северобайкальск, где ей было дано письменное соглашение, она попыталась подписать соглашение у матери Ершовой Г.И., однако она отказалась от ознакомления с ним. Согласна производить оплату отопления и услуг на общедомовые нужды как член семьи нанимателя жилья.

Представитель истца по доверенности Плаксина М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ершов С.С. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что его сестра Осипович Е.В. в квартире по адрес обезличен фактически не проживает. В настоящее время по данному адресу живет он и его мама Ершова Г.И.

Ответчик Ершова Г.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что единственным источником её дохода является пенсия, она производит оплату коммунальных услуг по мере возможности, также ей приходится оплачивать задолженность по коммунальным услугам по старой квартире. Дочь Осипович Е.В. действительно в квартире по адрес обезличен не проживает, однако каких либо препятствий в этом не имеется, она имеет полный доступ в квартиру. По вопросу заключения соглашения по порядку оплаты коммунальных услуг Осипович Е.В. к ней не обращалась. Действительно она давала ей на ознакомление какой-то документ, но она не смогла ознакомиться с ним, поскольку плохо видит, и у неё не было очков. Считает, что вопрос о разделении лицевого счета между ней и Ершовым С.С.. Осипович Е.В. необходимо разрешить. Полагает, что ей необходимо определить оплату за одну комнату, которой она пользуется исходя из занимаемой жилой площади.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено из материалов дела жилое помещение по адресу адрес обезличен является муниципальной собственностью Администрации МО «г. Северобайкальск». Ответчик Ершова Г.И. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 3840 от 04.10.2016 г., в качестве членов семьи в указанный договор включены Ершов С.С. – сын, Осипович Е.В. – дочь, Осипович М.А. – внучка.

Также из пояснений сторон материалов дела установлено, что в настоящее время в указанной квартире фактическим проживают ответчики Ершова Г.И. и Ершов С.С.

Истец Осипович Е.В. с несовершеннолетней Осипович М.А., включенные в договор социального найма как члены семьи нанимателя, фактически в указанном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами, поставляемыми в квартиру не пользуются.

Из представленных расчетных ведомостей, пояснений участников процесса установлено, что в квартире по адрес обезличен начисление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета, начисление платы за услуги по отоплению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, социальный найм производится исходя из общей площади жилого помещения

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной п. п. 30, 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При этом судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Состав и порядок внесения платы за коммунальные услуги определены в статьях 154 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Нормами действующего законодательства не предусмотрено понуждение к заключению соглашения между нанимателями жилья, при этом как следует из пояснений участников процесса, между сторонами возникли спорные правоотношения по вопросу размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг поставляемых в жилое помещение, начислений на общедомовые нужды, и фактически рассматриваемые исковые требования направлены на урегулирование возникшего между сторонами спора.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг по договору социального найма по адресу адрес обезличен следующим образом

Осипович Е.В. (с учетом несовершеннолетней Осипович М.А.) ? долю платы за коммунальные услуги по отоплению, услуги поставляемые на общедомовые нужды, содержание общего имущества многоквартирного дома, найм жилого помещения.

Ершовой Г.И., Ершову С.С. ? долю платы за коммунальные услуги по отоплению, услуги поставляемые на общедомовые нужды, содержание общего имущества многоквартирного дома, найм жилого помещения и в полном объеме услуги по горячему, холодному водоснабжению, электроэнергии

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В силу положений названных Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Предоставляет потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами исполнитель.

В силу подпункта "а" пункта 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Очевидно, что исполнить обязанность заключить соглашение об оплате услуг и выдать отдельный платежный документ может только лицо, имеющее законное право на получение платы за предоставленные услуги. Таким лицом является поставщик услуг либо управляющая компания.

Из ответа Администрации МО «г. Северобайкальск» на запрос суда установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу адрес обезличен передан до проведения конкурса в управление Муниципальному предприятию УК «ТЭС»

Учитывая изложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым возложить на управляющую компанию МП МО «г. Северобайкальск» УК «Теплоэнергосервис» обязанность по формированию единых платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу адрес обезличен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг по договору социального найма по адресу адрес обезличен следующим образом:

Осипович Е.В. (с учетом несовершеннолетней Осипович М.А.) ? долю платы за коммунальные услуги по отоплению, услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержание общего имущества многоквартирного дома, найм жилого помещения, освободив от уплаты за услуги по горячему, холодному водоснабжению, электроэнергии.

Ершовой Г.И. , Ершову С.С. ? долю платы за коммунальные услуги по отоплению, услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержание общего имущества многоквартирного дома, найм жилого помещения, в полном объеме плату за услуги по горячему, холодному водоснабжению, электроэнергии.

Обязать управляющую компанию МП МО «г. Северобайкальск» УК «Теплоэнергосервис» формировать единые платежные документы в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу адрес обезличен.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 ноября 2017 года.

Судья                                В.В.Атрашкевич