Решение по делу № 2-3750/2020 от 16.09.2020

№ 2-3750/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 ноября 2020 года                                                                             г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Н.Б. Мельниковой,

при секретаре Мамошиной С.С.,

с участием представителя истца, Бовкунович М.П., действующей на основании доверенности от 14.09.2020 года,

представителя ПАО «Сбербанк России», Князевой К.Ю., действующей на основании доверенности от 10.06.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акпаева Ж.М. к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в выплате субсидии на погашение ипотечного кредита, обязании осуществить выплату,

УСТАНОВИЛ:

Акпаев Ж.М. обратился в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в выплате субсидии на погашение ипотечного кредита, обязании осуществить выплату, указав, что 15.05.2020 года между ПАО «Сбербанк России», Акпаевым Ж.М., ФИО16 был заключен кредитный договор №. По условиям которого сумма кредита составляет 2 600 000 рублей, срок возврата кредита 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита, цель кредита - приобретение объектов недвижимости с неотделимыми улучшениями: жилой дом, 1 - этажный, площадью: 187,7 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, согласно установленным ограничениям, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> 15.05.2020 года между Акпаевым Ж.М. и ФИО15 был заключен договор купли - продажи указанного жилого дома и земельного участка. В соответствии с п. 8 Договора купли - продажи, указанные жилой дом и земельный участок приобретается покупателем у продавца за 2 140 700 рублей, из которых стоимость земельного участка составляет 840 000 рублей, стоимость жилого дома составляет 1 300 700 рублей. Указанные жилой дом и земельный участок приобретается за счет средств социальной выплаты на приобретение жилья, а так же за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» на приобретение объектов недвижимости, и оплату иных неотделимых улучшений приобретаемых объектов, по Кредитному договору, в размере 2 600 000 рублей. Сумма в размере 1 300 700 рублей за жилой дом выплачивается за счет средств, выделенных Акпаеву Ж.М., ФИО17 в виде социальной выплаты на приобретение жилья по свидетельству № о праве молодой семьи на получение социальной выплаты на приобретение (строительства) жилья, выданного муниципальным образованием г. Оренбург 16.03.2020 года. 03.06.2020 года Акпаев Ж.М. обратился в АО «ДОМ.РФ» через ПАО «Сбербанк России» с заявлением о выплате субсидии в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 года №1170 на погашение ипотечного кредита по Кредитному договору № от 15.05.2020 года в суме 450 000 рублей. При обращении был предоставлен необходимый для рассмотрения заявления пакет документов. 31.08.2020 года по указанному заявлению был получен отказ в выплате субсидии в связи с несоответствием требованиям п.п б) п. 7 Положения, утвержденного Постановлением, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01.07.2023 года.

С указанным отказом в выплате субсидий истец не согласен, просит признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в выплате субсидии в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 года №1170 на погашение ипотечного кредита по Кредитному договору № от 15.05.2020 года в суме 450 000 рублей; обязать осуществить выплату.

Представитель АО «ДОМ.РФ» Белов М.И., действующий на основании доверенности от 15.09.2020 года, в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве просил передать гражданское дело по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы.

Истец Акпаев Ж.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Бовкунович М.П. возражала против передачи дела по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы.

Представитель ПАО «Сбербанк России» Князева Ю.Р., оставила разрешение данного ходатайства на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Исходя из гарантированного Конституцией Российской Федерацией права сторон на рассмотрение гражданского дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, а также общих положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о подведомственности и подсудности гражданских споров гражданское дело подлежит рассмотрению в конкретном суде, определенном в строгом соответствии с законом, и подсудность этого дела не может быть произвольно изменена сторонами в том числе путем совершения действий по привлечению соответчика с предъявлением ему самостоятельного требования.

При разрешении данного спора не подлежит применению Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку согласно преамбуле указанного закона регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Акционерное общество «ДОМ.РФ» является коммерческой организацией, осуществляющей деятельность в целях содействия проведению государственной жилищной политики, развитию жилищной сферы, в том числе за счет привлечения в нее инвестиций, повышению доступности жилья и созданию комфортных условий для проживания граждан РФ, а также повышению эффективности управления в жилищной сфере.

В рамках программы помощи АО «ДОМ.РФ» не вступает в какие-либо правоотношения с заемщиками, не оказывает каких-либо услуг не осуществляет выплату возмещения заемщикам в виде перечисления денежных средств, а осуществляет погашение обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам.

Принимая во внимание, что местом нахождения АО «ДОМ.РФ» является <адрес>, а также характер заявленных истцом требований, суд находит, что гражданское дело по иску Акпаева Ж.М. к АО «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в выплате субсидии на погашение ипотечного кредита, обязании осуществить выплату, подлежит рассмотрению в Пресненском районном суде города Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Акпаева Ж.М. к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» о признании незаконным отказа в выплате субсидии на погашение ипотечного кредита, обязании осуществить выплату, направить для рассмотрения по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы (123242, Москва, ул. Зоологическая, д.20).

На определение может быть подача частная жалоба в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                          Н.Б. Мельникова