Решение по делу № 2-1-1109/2023 от 07.07.2023

2-1-1109/2023

57RS0012-01-2023-001298-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием прокурора Ерохиной М.Н.,

истца Болотовой Г.И.,

представителя ответчика Фролова Е.Л. – адвоката Дорохиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Болотовой Г.И. к Фролову Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Болотова Г.И. обратилась в суд с иском о признании Фролова Е.Л. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире значится зарегистрированным Фролов Е.Л., который не приходится членом её семьи, являлся членом семьи предыдущего собственника, он в квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, оплату за коммунальные услуги не производит. Кроме того, к ней постоянно приходят судебные приставы-исполнители по исполнительным производствам, возбужденным в отношении Фролова Е.Л.

Болотова Г.И. просила в иске признать Фролова Е.Л. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переменой собственника в жилом помещении, основываясь на ст.292 ГК РФ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Болотова Г.И. исковые требования поддержала, просила признать Фролова Е.Л. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переходом собственности на спорную квартиру к ней, пояснив, что он в квартире не проживает и не является членом её семьи.

Ответчик Фролов Е.Л. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат, назначенный судом, Дорохина Т.Н. в судебном заседании считала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон и свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Болотовой Г.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Фролов Е.Л.(л.д.8)

Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за Фроловым Е.Л. права пользования квартирой № в <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н. и Е. суду пояснили, что Фролов Е.Л. не проживает в спорной квартире, он является двоюродным братом Н., живет в Орле, точный адрес его неизвестен.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорный объект – <адрес>, перешло к Болотовой Г.И., при этом ответчик не является членом её семьи, в добровольном порядке Фролов Е.Л. не снимается с регистрационного учета, хотя в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, в ней отсутствует принадлежащее ему имущество, он не производит оплату за коммунальные платежи, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

Так как иск, заявленный к ответчику Фролову Е.Л., удовлетворяется, то согласно ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болотовой Г.И. (паспорт №) удовлетворить.

ПризнатьФролова Е.Л. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Фролова Е.Л. (паспорт №) в пользу Болотовой Г.И. (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 августа 2023 г.

Судья