Решение по делу № 2-1008/2015 от 15.07.2015

К делу № 2-1008 /2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 13 августа 2015 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якуповой Р.С.,

с участием ответчика Кильдиярова И.И.,

при секретаре Нурисламовой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 к Кильдиярову ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, взыскание расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 обратился в суд с иском к Кильдиярову И.И. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество и взыскание расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что между ОАО «Сбербанк России» и заемщиком Кильдияровым И.И. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ОАО «Сбербанк России» предоставил заемщику Кильдиярову И.И. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 60 месяцев под 13,75 % годовых на цели личного потребления. Заемщик Кильдияров И.И. обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по кредитному договору выполнил. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением договора Кильдияровым И.И. составлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, общей площадью 30.4 кв.м., кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая Кильдиярову И.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком Кильдияровым И.И. не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Заемщику направлялось требование о досрочном погашении задолженности перед Банком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Заемщика перед Банком составляет <данные изъяты>., в том числе просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>., неустойка <данные изъяты>.

Просит взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 с Кильдиярова И.И. досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах заложенное имущество, квартиру, общей площадью 30.4 кв.м., кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащая Кильдиярову И.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, исходя из залоговой стоимости.

В судебное заседание представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кильдияров И.И. добровольно признал исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом установлено, что признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска. Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Относительно требований об обращении взыскания путем продажи на публичных торгах заложенное имущество, квартиру суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 ФЗ РФ Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998г. взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Как усматривается из материалов гражданского дела между ОАО «Сбербанк России» и Кильдияровым И.И. заключен договор о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости, квартиры находящегося по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты> руб. под 13,75% годовых на срок 240 месяцев.

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору, Заемщик предоставляет Кредитору указанную выше квартиру. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Также, предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательна, установленный Договором, по дату погашения просроченной задолженности. Кредитный договор подписан сторонами.

Пунктом 5.3.4 данного кредитного договора предусмотрено, что банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях, неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил Заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № №. Ответчиком кредитные средства получены и использованы в соответствии с целями кредита.

    Судом установлено, что в нарушении условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются.

Согласно заключению по оценке стоимости и ликвидности имущества от ДД.ММ.ГГГГ., представленная истцом рыночная стоимость заложенной квартиры составляет <данные изъяты> Начальная продажная цена квартиры будет составлять <данные изъяты> Суд соглашается с данным заключением, поскольку ответчиком возражений не представлено.

В связи с неисполнением должником кредитного обязательства иск в части обращения взыскания на заложенную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Кильдиярова ФИО5 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Магнитогорского отделения (на правах управления) Челябинского отделения № 8597 сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> из них: просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>., неустойка – <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., итого – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья: Р.С. ЯКУПОВА