Решение по делу № 2-1192/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-1192/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 23 июня 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Филатова В.В.,

представителя истца Савельевой Т.А., по доверенности от 30.06.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филатова В.В. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж №... расположенный в ГСК «Таврия» по адресу: .... В обоснование требований указал, что территория под строительство гаражей была отведена постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от **.**.** года. С момента строительства гаража он открыто владеет и пользуется им более ... лет, оплачивает в полном объеме членские взносы. Документы на владение гаражом никогда не оформлялись. В настоящее время он не может оформить право собственности на гараж, поскольку в период строительства гаражей оформлялись только списки.

Истец Филатов В.В. и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивают.

Представители ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и соответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ГСК «Таврия» в судебном заседании участие не принимал.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.** года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-строительного, организованного при ..., разрешено открытие счета, изготовление печати.

Постановлением главы администрации Эжвинского района от **.**.** №... ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью ... га в по адресу ...

Согласно списку членов ГСК «Таврия» от **.**.** года Филатов В.АВ. значится в качестве члена указанного гаражно-строительного кооператива.

Членство истца в ГСК «Таврия» также подтверждается справкой председателя данного гаражно-строительного кооператива от 30.05.2016 года, из которой следует, что в члены ГСК Филатов В.В. вступил в **.**.** году, паевой взнос выплачен полностью.

**.**.** гаражно-строительный кооператив «Таврия» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива.

Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, членом которого является истец, установлен адрес: ...

**.**.** года ФГБУ «... индивидуальные гаражи, расположенные по адресу: ... поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается кадастровой выпиской.

Из уведомления ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Филатова В.В. о признании права собственности на гараж, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Таврия», и соответственно гаража истца, судом не добыто. При этом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Таврия» построен на основании разрешения уполномоченного органа, при этом нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, судом не установлено. Факт владения Филатовым В.В. гаражом №... в указанном гаражно-строительном кооперативе и полная уплата им членских взносов подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, объяснениями истца и его представителя. Судом также установлено, что право владения и пользования гаражом №... у истца возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено. Возражений против удовлетворения заявленных требований ответчики не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филатова В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Филатова В.В. на гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Таврия» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2016г.

Судья Т.Ю. Арефьева