Решение по делу № 2-1200/2024 (2-10476/2023;) от 13.12.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-015083-48

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 марта 2024г.                                г. Раменское, МО

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Ивашневой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Май-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, обладающим на праве собственности жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>

- по <адрес> размере 71 270.85 руб.

- по <адрес> размере 53 317.18 руб.

а также расходов по делу оплате госпошлины в размере 3692 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик как собственник вышеуказанных жилых помещений в указанном МКД допустил просрочку обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебный приказ отменил, в связи с чем истец, управляющий данным МКД, вынужден обратится в суд.

Уточненными требованиями истец просил о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023г. по 30.11.2023г., но с учетом предписаний прокуратуры и проведенного перерасчета в ноябре 2023г.:

- по <адрес> размере 85 215.31 руб.

- по <адрес> размере 63 749.28 руб.

а также расходов по делу оплате госпошлины в размере 3692 руб.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, извещен, просил в случае неявки о рассмотрении дела без своего присутствия (л.д. 172 оборот).

Ответчик и его представитель в судебном заседании отсутствовали, извещены, ранее представили доказательства как возражения на исковые требования, в том числе копии письма, постановления и ответа прокуратуры.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО «Май-Комфорт» управляет МКД по адресу: <адрес>, с <дата>. на основании протокола <номер> от <дата>. рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению <номер>, о чем принято решение в несении в реестр лицензий МО (л.д. 15-16).

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилых помещений, расположенных в указанном МКД (л.д. 10-13), а именно:

- <адрес> площадью 118.3 кв.м. право собственности зарегистрировано в ЕГРН с <дата>

- <адрес> площадью 88.5 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН с <дата>.

Регистрация ответчика по <адрес> по месту жительства имеет место с <дата>. и по настоящее время, имеются сведения МВД (л.д. 14).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что судебный приказ по делу <номер> о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по указанным жилым помещениям – <адрес> за период с <дата>. по <дата>. был отменен 28.11.2023г. (л.д. 8).

а судебный приказ по делу <номер> о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по указанным жилым помещениям – <адрес> за период с <дата> по <дата>. был отменен <дата>. (л.д. 173).

Предписанием прокуратуры от 15.11.2023г. истцу поручено произвести перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги по водо- и электроснабжению по ОДН (л.д. 181-182).

Как установлено судом, ответчиком заявлен ко взысканию долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>., но с учетом предписаний прокуратуры и проведенного перерасчета по ОДН в пользу ответчика в ноябре 2023г. (л.д. 175-180):

- по <адрес> размере 85 215.31 руб.

- по <адрес> размере 63 749.28 руб.

Данный расчет судом признается арифметически верным и обоснованным, поскольку истец является управляющей компанией данного МКД с <дата>., то именной ей подлежит уплата услуги за содержание и обслуживание дома; факт оказания услуг истцом подтверждается представленными договорами: поставка газоснабжения урегулирована договором <номер> от <дата>. с АО Мособлгаз с датой начала с <дата>. (л.д. 48-59), комплексного обслуживания – договором <номер> от 01.08.2022г. обслуживания крышной котельной с оборудованием (л.д. 60-63); договором с Мосэнергосбытом от <дата>. (л.д. 64-85); договором на водоснабжение и водоотведения на общедомовые нужды от <дата>. (л.д. 86-93).

Факт оказания данных услуг УК-истцом подтвержден, применяемые истцом тарифы и объемы указанные в представленных им расчетах обоснованы дополнительными пояснениями и представленными обоснованиями по площадям МОП, договорам и тарифам ОДН, а также котельной (л.д. 113-118).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено суду платежных документов в подтверждение несения расходов на содержание и обслуживание жилого помещения – <адрес>, находящихся в собственности у него, при этом именно он несет бремя их содержания, несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Отсутствие заключенного письменного договора ответчика с истцом как с управляющей компанией (л.д. 17-27) не освобождает его как потребителя (собственника жилого помещения) oт оплаты оказанных услуг, которые подлежат оплате с даты начала оказания услуг данной УК.

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии долга у ответчика за спорный период законны и обоснованы, не противоречат вышеуказанным нормам права.

Отсюда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    На основании ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска, расходы истца по делу по оплате госпошлины в сумме 3692 руб. уплаченной с цены иска в 124 588.03 руб. подлежат компенсации ответчиком.

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ, поскольку истцом был увеличен размер исковых требований до 148 964.59 руб. (85 215.31 руб. + 63 749.28 руб.), где госпошлина составит 4179 руб., то с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 487 руб. (4179 руб. - 3692 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Май-Комфорт» инн <номер> к ФИО2 паспорт <номер> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Май-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата>

- по адресу: <адрес> размере 85 215.31 руб.

- по адресу: <адрес> размере 63 749.28 руб.

а также расходы по делу оплате госпошлины в размере 3692 руб., итого 152 656 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 487 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024г.