Решение по делу № 2-426/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-426/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                                                         14 августа 2018 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Михина С.И.,

при секретаре Глаголевой Е.С.,

с участием в судебном заседании старшего помощника Острогожского межрайпрокурора Плужниковой Е.А.,

истца Комовой Любовь Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комовой Любовь Викторовны к Киселевой Валентине Андреевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Комова Л.В. обратилась в суд с иском к Киселевой В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от 26 апреля 2018 года ее принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м. и земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 28 мая 2013 года ее брат – ФИО2, которому ранее принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельный участок, зарегистрировал ответчика Киселеву В.А. по адресу: <адрес>, так как ей предстояла замена паспорта, а регистрация по месту жительства отсутствовала. При оформлении договора дарения от 26 апреля 2018 года они не смогли разыскать ответчика Киселеву В.П., кроме того ответчик Киселева В.П. с момента ее регистрации то есть с мая 2013 года держала при себе домовую книгу и вернула только 02 августа 2018 года. Ответчик Киселева В.П. по месту регистрации никогда не проживала, никаких обязательств по содержанию жилого дома, коммунальным услугам не несет. Личных вещей ответчика по адресу ее регистрации нет. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик отказывается. Истец просит признать Киселеву В.А. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять Киселеву В.А. с регистрационного учета по этому адресу.

    В судебном заседании Комова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

            Старший помощник Острогожского межрайонного прокурора Плужникова Е.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

        В судебное заседание ответчик Киселева В.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором пояснила, что возражений на исковое заявление не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца Комовой Л.В., старшего помощника прокурора Плужниковой Е.А., в соответствии со ст.ст.167,119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киселевой В.А., и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

            В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 26 апреля 2018 года, заключенного между ФИО2 и Комовой Любовь Викторовной, в дар от Иванова Ивана Викторовича ФИО3 получила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого дома, общей площадью 66, кв.м, и земельного участка, площадью 3600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является Комова Любовь Викторовна (л.д.9-10, 16-17).

Из справки Администрации Солдатского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области №329 от 08 августа 2018 года следует, что Киселева Валентина Андреевна постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно данным домовой книги, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

        Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, пояснили, что Киселеву Л.В. они знают. В доме по адресу: <адрес>, ответчик Киселева Л.В. не проживает и никогда не проживала года, ее вещей там нет. Коммунальные услуги оплачивает Комова Л.В.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Как установлено показаниями свидетелей и материалами дела, в принадлежащем Комовой Л.В. жилом помещении ответчик никогда не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, данные расходы несет Комова Л.В., в полном объеме, что свидетельствует о непроживании Киселевой В.А. по адресу регистрации. Данные обстоятельства в судебном заседании опровергнуты не были.

          Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца суду не представлено и материалы дела не содержат.

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

          При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Киселеву Валентину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району снять Киселеву Валентину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий                                     С.И. Михин