Решение по делу № 2-4121/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-4121/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021г.                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Михаила Аббасалиевича к СНТ «Кочка» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов М.А. обратился с иском к СНТ «Кочка» об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка для садоводства, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка существенно отличается от сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. При этом на местности границы земельного участка обозначены искусственным ограждением (забором), существующим более пятнадцати лет, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Затесова Ю.Н., Петровых Д.С., Столярова И.В., Талалаева В.С., Таллаева Т.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ссылаясь на то, что споров и претензий относительно смежных границ с участком истца, не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 августа 2015г. принадлежит земельный участок, площадью 400 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении данного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера Трактирщикова С.В. фактическая площадь земельного участка № 35 в СНТ «Кочка» составляет 601 кв. м. При этом границы земельного участка истца определены с учетом сведений ЕГРН, фактического землепользования, по существующему на местности более пятнадцати лет объекту искусственного происхождения, позволяющему определить местоположение границ земельного участка.

Из экспликации (топографического плана) с/т «Кочка» 1992г. следует, что конфигурация испрашиваемого земельного участка существенным образом не отличается от конфигурации данного земельного участка, отраженной в указанном плане садоводческого товарищества, и на момент проектирования садоводческого товарищества имела место изломанность границ спорного земельного участка.

Фактические границы принадлежащего истцу земельного участка площадью 601 кв. м согласованы в установленном законом порядке, в том числе уполномоченным от имени садоводческого товарищества лицом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактические границы земельного участка истца, расположенного на территории садоводческого товарищества, определены с учетом сложившего многолетнего землепользования и содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков, согласованы в установленном законом порядке, возражений смежными землепользователями, в том числе со стороны садоводческого товарищества, из земель которого сформирован спорный участок, не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ибрагимова Михаила Аббасалиевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.

Обозначениехарактерныхточек <данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 22 октября 2021г.

Судья                                                                                    Нистратова Т.М.