Решение по делу № 2-1324/2021 от 26.11.2020

УИД: 11RS0001-01-2020-015580-43

№ 2-1324/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.

при секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 января 2021 года гражданское дело по иску Клёкгамэра Сергея Александровича к Гаражному потребительскому кооперативу «Заря», Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Клёкгамэр С.А. обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «Заря», Администрации МО ГО Сыктывкар о признании права собственности право собственности на нежилое помещение по адресу: ..., м. Дырнос, 188/1, гараж № 1 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м. и право собственности на нежилое помещение по адресу: ... гараж № 5 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Администрация МО ГО Сыктывкар своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель Гаражного потребительского кооператива «Заря» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истец является членом кооператива, пай за гараж выплачен в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 4/152 ПСО «Сыктывкаргорстрой» предоставлен земельный участок площадью 1,6 га за счет изъятия земель Госземзапаса (мелколесье) в Дырносском промузле для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории. Разрешено ПСО «Сыктывкаргорстрой» строительство гаражей выполнить в счет плана оказания бытовых услуг населению, учет и распределение гаражей осуществить через городского совет ВДОАМ.

03.07.1992 Управлением архитектуры и градостроительства Сыктывкарского горисполкома Коми АССР согласовано строительство пристройки из двух гаражей к существующему блоку гаражей.

Согласно заключению КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.12.2020 № 2806 комплекс индивидуальных гаражей ..., расположен в пределах земельного участка площадью 1,6 га, предоставленного решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 № 4/152 ПСО «Сыктывкаргорстрой» для строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории.

Согласно акту № 4887 установления адреса, утвержденному и.о. главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** **, комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ...

Согласно ответу ГБУ Республики Коми «РУТИКО» на запрос суда, учетно-техническая документация на объекты: гаражный комплекс по адресу: ...»; гаражный бокс по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, м. Дырнос, 188/1, гаражный бокс № 1, ... гаражный бокс № 5, ГПК «Заря» отсутствует.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми поставлены на кадастровый учет объекты недвижимости:

гаражный комплекс по адресу: ... (кадастровый номер ...);

нежилое помещение по адресу: ..., гараж № 1 (кадастровый номер ...) площадью 20,4 кв.м. – расположено в пределах объекта с кадастровым ...

на нежилое помещение по адресу: ... гараж № 5 (кадастровый номер ...) площадью 20,4 кв.м. – расположено в пределах объекта с кадастровым ....

** ** ** ГПК «Заря» выданы Клёкгамэру С.А. справки о том, что он является членом ГПК «Заря» и владельцем гаражных боксов по адресу: ... гараж № 1 (кадастровый номер ...) площадью 20,4 кв.м., гараж № 5 (кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м., задолженность по взносам и расходам на содержание ГПК «Заря» отсутствует.

** ** ** Клёкгамэру С.А. выданы ...» членские книжки на владение гаражами в гаражном блоке № 188/1 гараж № 1 и гараж № 5.

Как следует из объяснений представителя ГПК «Заря», паевые взносы за гаражи по адресу: ...1, гараж № 1, гараж № 5 уплачены в полном объеме, однако первичных документов, подтверждающих оплату, не сохранилось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку спорные гаражи расположены в составе комплекса гаражей, построенного на земельном участке, в установленном порядке отведенном на эти цели, его строительство производилось в соответствии с выданным в установленном порядке разрешением органа местного самоуправления, истец является членом гаражного кооператива, пай за гаражи уплачен, что подтверждается представителем гаражного кооператива, у истца имеются законные основания для признания за ним права собственности на нежилое помещение по адресу: ... гараж № 1 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м. и на нежилое помещение по адресу: ...1, гараж № 5 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клёкгамэром Сергеем Александровичем право собственности на нежилое помещение по адресу: ..., гараж № 1 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м. и право собственности на нежилое помещение по адресу: ..., м. ...1, гараж № 5 кадастровый номер ... площадью 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021.