Решение по делу № 2-3471/2024 от 30.05.2024

26RS0№-49

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024г.                  <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Соновой А.А.

с участием:

представителя истца по доверенности Яровой Л.С.,

представителя ответчика Кочеткова В.А. по доверенности Костюковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Паритет» к Кочетковой А. В., Кочеткову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Паритет» обратился в суд с иском (в последствии неоднократно уточненным) к Кочетковой А. В., Кочеткову В. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что Кочеткова А.В. и Кочетков В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности без определения размера доли каждого. ТСЖ «Паритет» обеспечивает предоставление коммунальными службами услуг ЖКХ собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в свою очередь за период с января 2022 года по дата не исполняют обязательства по уплате услуг ЖКХ. Согласно акта № от дата, вышеуказанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета по горячему и холодному водоснабжению со сроком поверки до дата. В установленный срок абонентом не была произведена замена приборов учета, в связи с чем в платежных документам с сентября 2022 года по февраль 2024 годы выявлены недоначисленные суммы. За три месяца (сентябрь, октябрь и ноябрь 2022 года) начисления производились по среднему показанию приборов учета за последние 6 месяцев, а в период с декабря 2022 по февраль 2024 года - по нормативу потребления. Общая сумма задолженности по коммунальным услугам составляет 257 014 рублей 26 копеек. Таким образом, по состоянию на дата год за ответчиком значится задолженность в размере 257 014 рублей 26 копеек по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с января 2022 года по дата включительно, а также пеня в размере 81 957 рублей 08 копеек, начисленная на платежи с января 2022 года по дата включительно, перерасчет в сторону увеличения размера пени в связи с увеличением суммы долга стороной не заявляется, полагая, что увеличение суммы долга по оплате пени будет явно не соразмерен последствиям нарушенного права. И в данной части просит взыскать ранее указанную сумму 81 957 рублей 08 копеек.

Истец в последней редакции искового заявления просит суд взыскать с Кочетковой А. В. и Кочеткова В. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Паритет» задолженность по коммунальным платежам за период с дата по дата в размере 257 014 рублей 26 копеек; пеню, начисленную на задолженность, образовавшуюся за период с дата по дата, в размере 81 957 рублей 08 копейки, судебные расходы по уплате госпошлину в сумме 6590 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Яровая Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кочетков В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовал свое право на участие в деле через представителя, полномочия которого определил в нотариально удостоверенной доверенности. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Кочеткова В.А. с участием его представителя в порядке ст. 167 ГПКФ РФ

Представитель ответчика Кочеткова В.А. по доверенности Костюкова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что Кочеткову В.А. и Кочетковой А.В. на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>. 10.06.2019г. между сособственниками заключено соглашение об определении порядка пользования и несения расходов. В адрес ТСЖ «Паритет» указанное соглашение и заявление направлялось. датаг. мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ в отношении Кочетковой А.В. и взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 225 960, 14 рублей, пени в размере 3091,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в пользу взыскателя ТСЖ «Паритет». Лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги оформлен на имя Кочеткова В. А.. Сумма предъявленная ко взысканию не являлась задолженностью Кочетковой А. В.. ТСЖ «Паритет» обращалось в приказном порядке в суд с заявлением только к Кочетковой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 225 960, 14 рублей без разделения суммы задолженности между сособственником. Между Кочетковым В.А. и Кочетковой А.В. заключено соглашение о порядке пользования и несения расходов, о чем истец знал и неоднократно уведомлялся, однако до настоящего времени начисление производится на помещение без разделения начислений платежей, предусмотренный соглашением сторон. Также она не согласна с произведенным истцом расчетом задолженности, поскольку истец при расчете по строке «отопление на ГВС» неправильно применил норматив расхода тепловой энергии. Так, согласно приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от дата. № установлен норматив расхода тепловой энергии в размере 0,0639Гкал на 1 куб. метр, а истец в своих расчетах применил 0,064Гкал., что увеличило размер начислений по данной коммунальной услуге. Она просит суд принять во внимание представленный ею контррасчет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Кочеткова А.В., а также ее представитель по доверенности Казаченко Т.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Кочетковой А.В. и ее представителя в порядке ст. 167 ГПКФ РФ

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от дата.

Собственниками <адрес> на праве общей совместной собственности являются Кочетков В. А. и Кочеткова А. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из доводов истца, в период с дата. по дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам вышеуказанного жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету и сформированным ежемесячным квитанциям, за период с дата. включительно ответчикам произведены начисления платы следующих коммунальных услуг, поставляемых в квартиру ответчиков: ХВС, ГВС, водоотведение, тепло на ГВС, теплоэнергия на отопление, обращение с ТКО, электроэнергия, содержание общего имущества, текущий ремонт (резервный фонд), ХВС для СОИ, водоотведение для СОИ, электроэнергия для СОИ, обслуживание домофона. Общий размер начислений по указанным услугам составил 257 014 руб. 26 коп.

Однако суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности по следующим основаниям.

Согласно приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от дата № «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» установлен норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенные с применением расчетного метода и метода аналогов, в размере 0,0639 Гкал на 1 куб.метр в закрытой системе горячего водоснабжения.

Однако согласно представленным квитанциям по оплате ЖКУ истцом при расчете задолженности по строке «тепло на ГВС» применяется норматив 0,064 Гкал на 1 куб.метр, что не соответствует вышеуказанному приказу министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от дата №.

Представителем ответчика Кочеткова В.А. представлен контррасчет по строке «тепло на ГВС» исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенные с применением расчетного метода и метода аналогов 0,0639 Гкал на 1 куб. метр в закрытой системе горячего водоснабжения за период с дата. по дата, который суд признает математически верным и полагает возможным положить в основу решения.

Проверив, представленный стороной истца расчет задолженности по строкам ХВС, ГВС, водоотведение, теплоэнергия на отопление, обращение с ТКО, электроэнергия, содержание общего имущества, текущий ремонт (резервный фонд), ХВС для СОИ, водоотведение для СОИ, электроэнергия для СОИ, обслуживание домофона, суд признает его математически верным.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в квартиру ответчиков в период с дата., составляет 256 204 руб. 24 коп., в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 813 руб. 02 коп. не подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, <адрес>, принадлежит Кочеткову В.А. и Кочетковой А.В. на праве общей совместной собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. (ч.1 - ч.3)

Как установлено ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, поскольку доли ответчиков Кочеткова В.А. и Кочетковой А.В. в праве общей собственности не определены, их доли считаются равными.

В связи с изложенным с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.07.2024г. в размере 128 102 руб. 12 коп. (256 204, 24 руб./2), а во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 813 руб. 02 коп. следует отказать.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени, заявленный истцом ко взысканию за период с дата по дата, составляет 81 957 руб. 08 коп. Однако суд не принимает во внимание представленный истцом расчет по следующим основаниям.

Задолженность ответчиков образовалась, начиная с дата.

Поскольку в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ пеня подлежит взысканию начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то пеня на задолженность, образовавшуюся с дата., подлежит исчислению с дата. Последний день срока взыскания пени, заявленный истцом, - дата.

Таким образом, расчет пени необходимо производить с дата.

Постановлением Правительства РФ от дата № установлено, что до датаг. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу п. 2 вышеуказанного постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с датаг.

С учетом положений вышеприведенного постановления Правительства РФ суд приходит к выводу о том, что пеня за период с дата по дата составляет 61 573,91 руб., в связи с чем требования на сумму 20 383 руб. 17 коп. не подлежат удовлетворению.

Поскольку доли ответчиков в праве собственности признаются равными, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 30 786 руб. 95 коп. (61 573,91 руб./2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о возмещении расходы по оплате госпошлины в размере 6590 руб. При этом при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 7280,57 руб.

Исковые требования удовлетворены на общую сумму 317778,14 руб., в связи с чем с учетом положений ст. 333.19 НК РФ госпошлина по данным требованиям, подлежащая возмещению истцу за счет ответчиков, составляет 6378руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований возмещению истцу за счет каждого из ответчиков подлежит госпошлина в размере 3 189 руб. (6 378 руб./2), а в возмещении оставшейся суммы расходов по оплате госпошлины в размере 212 руб. истцу следует отказать.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 690 руб. 57 коп. подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Также истцом заявлено о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Однако стороной истца суду не представлено доказательств, подтверждающих факт несения указанных судебных расходов при рассмотрении настоящего гражданского дела, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков Кочеткова В.А. и Кочетковой А.В. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 40 000руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Паритет» удовлетворить частично.

Взыскать с Кочетковой А. В. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Паритет» (ИНН 2635224783, ОГРН 1162651080679) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.07.2024г. в сумме 128102 руб. 12 коп., пени за период с 11.02.2022г. по 14.08.2024г. в сумме 30786 руб. 95 коп., а также 3189 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Кочеткова В. А. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Паритет» (ИНН 2635224783, ОГРН 1162651080679) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 31.07.2024г. в сумме 128102 руб. 12 коп., пени за период с 11.02.2022г. по 14.08.2024г. в сумме 30786 руб. 95 коп., а также 3189 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Отказать ТСЖ «Паритет» в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 813 руб. 02 коп., пени на сумму 20383 руб. 17 коп., в возмещении расходов по оплате госпошлины на сумму 212 руб., а также в возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 40 000руб.

Возвратить ТСЖ «Паритет» госпошлину в размере 690 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.09.2024г.

Судья             Н.<адрес>