Решение по делу № 2-502/2022 от 20.01.2022

47RS0007-01-2022-000147-51

Дело № 2-502/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                             г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Турицыной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкина Евгения Валерьевича к Алексееву Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

20 января 2022 года истец Санкин Е.В., через представителя Гончар О.В., действующую на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к Алексееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. В июле 2017 года дал согласие знакомому Алексееву С.А. на регистрацию в вышеуказанной квартире в качестве поднанимателя. Алексеев С.А. в течение года проживал в квартире, пользовался предоставленным ему правом пользования жилым помещением. В дальнейшем забрал свои вещи выехал, тем самым от предоставленного права пользования спорным жилым помещением ответчик добровольно отказался, квартирой не пользуется, в ней не проживает. Однако на просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Указывает, что с 2018 года квартира сдается в аренду; регистрация ответчика в квартире нарушает право собственности истца и препятствует в распоряжении данным имуществом, в связи с чем со ссылкой на положения ст. 209, 304 ГК РФ просит судебной защиты нарушенного права собственности на жилое помещение (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Санкин Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ (л.д. 69).

Представитель истца Санкина Е.В., Гончар О.В., действующая на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске (л.д. 74).

Ответчик Алексеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, их признает, что отразил в своем заявлении от 31 марта 2022 года (л.д. 72, 73, 75).

Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Санкин Е.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 47-АБ № (л.д. 9).

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Алексеев С.А. (л.д. 12).

Судом также установлено, что ответчик Алексеев С.А. не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения Санкина Е.В..

Ответчик Алексеев С.А. в квартире не проживает, от предоставленного права пользования жилым помещением отказался, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика.

Как следует из заявления ответчика Алексеева С.А. от 31 марта 2022 года, с заявленным иском он согласен, исковые требования признает (л.д. 75).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании Алексеева С.А. утратившим право пользовании жилым помещением.

Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Санкина Евгения Валерьевича к Алексееву Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Алексеева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2022 года.

Судья Дунькина Е.Н.