Решение по делу № 2-893/2020 от 20.07.2020

Гр. дело № 2-893/2020 мотивированное решение составлено 13.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Воронковой Е.А.,

с участием представителя истца Кених В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Валентины Михайловны к Сергееву Олегу Игоревичу о включении недвижимого имущества (гараж) в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Короткая В.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты, Сергееву О.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж. В обоснование требований указала, что 27 декабря 2019 года умер ее сын, который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Нотариусом было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельств о праве собственности на гараж нотариусом было отказано, в связи с тем, что при жизни <.....>. право собственности на гараж не оформил. <.....>. числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей. Поскольку право собственности <.....>. на указанный гараж в установленном законом порядке им не зарегистрировано, то данное имущество не включено в наследственную массу.

Просит включить гараж в наследственную массу, оставшуюся после смерти сына <.....> и признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточнила требования в части ответчика, пояснила, что требования к КУИ Администрации г. Апатиты не поддерживает. Просила включить гараж, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти <.....> и признать за Короткой В.М. право собственности на указанный гараж.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Администрация г.Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указывают, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку не заинтересован в сложившихся правоотношениях и не мог нарушить права истца, надлежащим ответчиком является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, в связи с чем против удовлетворения иска к указанному ответчику не возражают.

Ответчик Сергеев О.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с удаленностью проживания, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Апатиты Васютина Т.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 декабря 2019 года в городе Кировске Мурманской области умер <.....>., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Короткая В.М. являлась матерью умершего <.....> что подтверждается свидетельством о рождении.

Из материалов наследственного дела № 67/2020 следует, что после смерти <.....> заведено наследственное дело, наследником умершего является его мать Короткая В.М., которая в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке приняла наследство и ей выданы свидетельства о праве на наследство. Сергеев О.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Таким образом, Короткая В.М. приняла часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.

В судебном заседании также установлено, что после смерти <.....> открылось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 24.10.1985 № 16 (494) организован кооператив № 43 по эксплуатации гаражей, расположенных по ул. Строителей ряд 1-1а, утвержден его устав, списочный состав членов кооператива № 43, в бессрочное пользование кооперативу отведен земельный участок площадью 0,21 га под 47 гаражей.

Согласно сведениям отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты по имеющейся в отделе информации <.....> числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей, адрес гаража: <адрес>

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации по состоянию на 17.11.1999 <.....> числился в списке владельцев кооператива гаражей, расположенных по адресу <адрес>. Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не признавался. Договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, между КУИ Администрации г.Апатиты и <.....> не заключался.

Постановлением Администрации г.Апатиты № 281 от 30.04.2004 в связи с отсутствием списка граждан кооператива № 43 по ул. Строителей-Путейская к решениям № 294 от 31.10.1990 года «Об изменении списочного состава гаражно-строительных кооперативов», № 229 от 16.08.1990 «О согласовании земельных участков под проектирование и строительство объектов в г.Апатиты» утвержден списочный состав кооператива № 43, в котором указан <.....>.

Согласно техническому плану гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым строением общей площадью 65,2 кв.м., относится к недвижимому имуществу.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты указанный гараж в установленном порядке самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. Договор аренды земельного участка не заключался.

Регистрация права собственности на указанный гараж, <.....> в Едином государственном реестре недвижимости не производилась, что подтверждается выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра».

По сообщению ГУПТИ по реестру собственности на объект, гараж, расположенный по адресу: <адрес> регистрации права собственности не производилась.

Проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что <адрес>. владел и пользовался до своей смерти гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти <.....> открылось наследственное имущество, в том числе гаражный бокс <адрес> право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем при его жизни в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования истца о включении гараж в наследственную массу, открывшуюся после смерти <.....> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследником, применительно к положениям ст. 1153 ГК Российской Федерации, фактически принявшим наследство в виде спорного гаража, является мать умершего Короткая В.М.

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла часть наследства умершего Сергеева И.Н., исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются правомерными и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Короткой Валентины Михайловны к Сергееву Олегу Игоревичу о включении недвижимого имущества (гараж) в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <.....>, умершего 27 декабря 2019 года.

Признать за Короткой Валентиной Михайловной право собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Короткой Валентиной Михайловной на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Т.В.Ткаченко