Решение по делу № 2-345/2018 от 04.07.2018

№ 2-345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>.       15 октября 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Садоводческому потребительскому кооперативу «Лебедушка» о признании недействительным регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок и о признании права собственности на данный земельный участок за ним,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в Садоводческом Товариществе «Кросно» по адресу: <адрес>, 23 км. Велижанского тракта, земельный участок №, кадастровый №, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными, а именно: на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности - правообладатель ФИО2.

    Согласно уведомлению Росреестра об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности ФИО2 зарегистрировано на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выдавший орган - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2     Р.Я. получила указанное Свидетельство о праве собственности на другой земельный участок в этом же Садоводческом товариществе «Кросно» и тоже с номером №, однако расположенном по <адрес> и имеющим площадь 2000 кв.м.

    При оформлении права собственности на свой земельный участок в 2011 году ФИО2 межевание не заказывала, на местность не выезжала, в результате чего вместо участка по адресу: СТ <адрес>, площадью 2000 кв.м., ей в собственность оформили участок, выделенный ему, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №.

    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не имеет возможности по собственной инициативе аннулировать имеющуюся запись о государственной регистрации права собственности.

    Земельный участок № площадью 1025 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, на основании Протокола заседания правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Кросно» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ему в собственность как члену СТ. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу было проведено межевание, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №.

    Несмотря на то, что право собственности на земельный участок не было им своевременно зарегистрировано, данным земельным участком он в течение 10 лет владел и пользовался как своим собственным, нес расходы по его содержанию.    Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, взыскать с ответчика - ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 3286 рублей и расходы по оплате услуг по составлению иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей.

    Определением Нижнетавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда в качестве соответчика был привлечен СПК «Лебедушка» ( ранее СТ « Кросно»), поскольку согласно сообщения журнала Вестник государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ №, Садоводческий потребительский кооператив «Лебедушка», место нахождения: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СПК «Лебедушка» принято решение о реорганизации в форме присоединения к нему Садоводческого товарищества «Кросно», место нахождения: <адрес> (л.д.45). Что также подтверждается уведомлением МИФНС № по <адрес> о снятии с учета Российской организации в налоговом органе, а именно: Садоводческого товарищества «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Свидетельством Федеральной налоговой службы «О внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц» подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения - Садоводческое товарищество «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).       Свидетельством Федеральной налоговой службы «О внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц» подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о реорганизации юридического лица в форме присоединения – Садоводческий потребительский кооператив «Лебедушка» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 47).

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив (увеличив) исковые требования, просил признать недействительным регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила ему в иске отказать в полном объеме, пояснив суду, что ответчик - ФИО2 получила земельный участок по адресу: <адрес>, СТ «Кросно», уч. № на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ранее на данном земельном участке они сажали картофель. Право собственности ФИО2 возникло на законных основаниях до вступления в силу Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, является «ранее возникшим» и признается вне зависимости от факта государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права и сделана запись в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним. Ссылка истца на протокол заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ, как на основание приобретения права собственности, не может быть учтена судом, как допустимое доказательство возникновения права собственности у истца. В силу п.2 ст.219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно актуальным сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте расположение земельных участков №,№, №, № графически совпадает. Следовательно, участок под № является единственным и принадлежит на праве собственности ответчику. Действия председателя правления СТ «Кросно» по выделению земельного участка Истцу при наличии уже возникшего права собственности у иного лица являются незаконными и не влекут возникновения соответствующего права у истца. Правление СТ «Кросно» незаконно распорядилось чужим имуществом, тем самым нарушив право частной собственности за истцом, при наличии ранее возникшего права собственности на тот же объект за Ответчиком. В рассматриваемой правовой ситуации отсутствуют правовые основания для признания права собственности за истцом, при наличии ранее возникшего права собственности на тот же объект за ответчиком. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Кроме того, просила применить срок исковой давности для оспаривания права собственности на земельный участок истцом. Считает, что срок исковой давности должен начаться с ДД.ММ.ГГГГ, (с того момента когда истец должен был обратиться за регистрацией права собственности на земельный участок), или наиболее поздний возможный срок начала течения исковой давности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, (даты, когда право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ответчиком).

Соответчик - СПК «Лебедушка» в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, пришел к следующему.

В соответствии с п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в период возникновения спорных отношений были урегулированы в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями ст. 28 Закона было предусмотрено предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести его в собственность, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании поданного заявления коллективу АОЗ «Кросно», Тюневская сельская администрация <адрес> согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ выделила в собственность земельный участок общей площадью 8,0 га для ведения садоводства и огородничества из земель Тюневского сельской администрации в <адрес> (у дач Геолог-2) ( л. д. 73).

Садоводческое товарищество «Кросно» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к садоводческому потребительскому кооперативу «Лебедушка», что подтверждается уведомлением о снятии с учета Российской организации в налоговом органе, свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №(л.д. 46-48).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54066 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, правообладатель СТ «Кросно», дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, основание Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-№ (л.д. 49-50).

Согласно протоколу заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выделен земельный участок по адресу: <адрес> размером 1025 кв.м. в собственность, для садоводства и огородничество, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Паевой взнос уплачен полностью (л.д. 10).

Из справки Садоводческого товарищества «Кросно» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, усматривается, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, размером 1025 кв.м. действительно находится в границах СТ «Кросно». Капитальных строений на участке нет (л.д. 11).

По заказу ФИО1 Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл» ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м. усматривается, что он граничит с землями общего пользования СТ «Кросно», характерные точки Н1-54, 53-Н2, участок №, кадастровый №, точки 54-53, участок №, точки Н2-Н1 (л.д. 12-30).

Из данного межевого плана, акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 24) и проекта границ земельного участка из плана СТ «Кросно» (л.д. 29) следует, что земельный участок №, предоставленный ФИО1, граничит с земельными участками № и № и землями общего пользованиями. Из межевого плана «Кросно» -1996 года следует, что земельный участок № ФИО2 граничит с земельными участками № и №, в 2009 году земельный участок № выделен ФИО1 (л.д. 37, 38).

    Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м., кадастровой стоимостью 4089,75 рублей, сведения о правах отсутствуют, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из выписки единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1025 кв.м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 33-35).

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 72:12:1545001:39, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м., кадастровой стоимостью 130984,75 рублей, сведения о правах отсутствуют, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1025 кв.м. обратился ФИО1 приложив к заявлению протокол заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Уведомлением о приостановлении в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на заявленный ФИО1 объект зарегистрирован за ФИО2, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-№, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 69).

Уведомлением об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный Объект зарегистрирован за ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-ХХХ ТЮ 12 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

Из документов представленных ответчиком ФИО2 усматривается, что земельный участок ей предоставлен на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-№ №, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Тюневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на праве частной собственности по адресу: садоводческое товарищество «Кросно», участок №, <адрес>, Луговая исправлены (зачеркнуты), общей площадью 0,20 га под садоводство и огородничество. К свидетельству приложен план, на котором указано, что земельный участок № находится между смежными земельными участками №, 69 и землями общего пользования <адрес> и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО2 зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1025 кв.м., получила свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

В соответствии с частью 1 статьи 69 данного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

ФИО2 надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию своего земельного участка, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями предоставленными суду ответчиком.

Право собственности ФИО2 возникло в 1996 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, в связи с чем, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Поскольку земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,20 га был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления Тюневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, подтверждает наличие у ФИО2 законного права на спорный земельный участок, то предоставление заседанием правления СТ «Кросно» по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка истцу ФИО1 по этому же адресу является незаконным.

    Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № в СТ «Кросно», право собственности возникло на законных основаниях, до настоящего времени не прекращено, факт наличия права собственности на указанный земельный участок оформлен надлежащим образом в соответствии с требованиями действующего законодательства и является публично доступной информацией.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что является кадастровым инженером ООО «Интеграл», в 2009 году он проводил межевание земельного участка ФИО1 и выяснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № был образован на основании межевого плана изготовленного ООО «Интегpал» в 2009 году, документом основанием образования участка был протокол заседания правления СТ «Кросно» от ДД.ММ.ГГГГ №, который предоставлял данный земельный участок в собственность ФИО1 и является правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером №. В сведениях государственного кадастра недвижимости (в дальнейшем ГКН) за этим земельным участком числится регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, определяющая право за ФИО2 Считает, что произошла техническая ошибка вследствие неправильно оформленного заявления ФИО2 при обращении в кадастровую палату с целью перерегистрации права и внесения сведений о своем земельном участке в ГКН, предоставленного на основании постановления Тюневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и подтвержденного свидетельством на право собственности на землю серии РФ-№, выданном ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (ранее учтенный земельный участок площадью 2000 кв.м.), а была сделана регистрация права на новый образованный ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок площадью 1025 кв.м. Данная техническая ошибка может быть исправлена путём прекращения регистрационной записи № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка (присваивается новый кадастровый номер) принадлежащего ФИО2 на основании выше указанных документов). При исправлении выявленной ошибки ФИО2 может обратиться к кадастровому инженеру для определения границ своего земельного участка на местности (сделать межевание своего земельного участка, что до сегодняшнего дня она не делала) и использовать его на праве собственности по целевому назначению.

ФИО7 суду пояснила, что является гражданской женой истца - ФИО1, считает, что ФИО2 вводит суд в заблуждение, она никогда не была собственником спорного земельного участка, за 10 лет к ним никто не приходил и претензий по поводу земельного участка не предъявлял, в настоящее время они построили на данном земельном участке жилой дом, в котором проживают.

Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, указывающих на отсутствие у ответчика права собственности на спорный земельный участок, либо на признание правоустанавливающих документов ФИО2, на основании которых возникло ее право собственности, не действительными.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ истец не доказал, что у него возникло право собственности на спорный объект, а право собственности ответчика, прекращено или отсутствует.

Утверждения истца, на которых он основывает свои исковые требования, не снабжены надлежащими доказательствами.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статей 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснений абзаца второго пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

    О том, что ответчик - ФИО2 оформила право собственности на спорный земельный участок истец - ФИО1 узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности земельного участка (л. д. 66-69), с настоящим иском ФИО1 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), то есть иск заявлен в пределах общего срока исковой давности.

Судом отклонены доводы стороны ответчика ФИО2 о применении к спорным положениям срока исковой давности, поскольку данный срок, исходя из положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является пропущенным, истец ФИО1 узнал о нарушении своего права на регистрацию прав на спорный объект за ответчиком при обращении ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, позиция ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности не может быть признана обоснованной.

Заявляя указанные требования и указывая на незаконность регистрации права ФИО2 на спорный объект, истец тем самым подтвердил идентичность своего объекта объекту ответчика, на проведение экспертизы по установлению местонахождения его земельного участка истец не согласился.

    При таких обстоятельствах, суд, проанализировав вышеприведенные нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, и, исходя из установленных обстоятельств дела, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца, поскольку ответчик ФИО2 является собственником спорного земельного участка, выделение истцу земельного участка под № является незаконным, ответчик свой земельный участок никому не продавала и не отчуждала, земельный участок у неё не изымался, право собственности ответчика ФИО2 Г. на земельный участок, площадью 1025 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, а требований об оспаривании документов, являвшихся основанием для государственной регистрации права, истцом не было заявлено, следовательно, в удовлетворении иска истцу следует отказать.

На основании ст. ст. 200, 218, 235 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», ст. 13, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к ФИО2, СПК «Лебедушка» в удовлетворении исковых требований о признании недействительной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1025 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и о признании права собственности на данный земельный участок за ним, о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                       Т.Н. Филимонова