Решение по делу № 2-561/2021 от 08.10.2020

Дело № 2-561/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 10 марта 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Халиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Симоновой <данные изъяты> Симонову <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты> в лице законного представителя Симоновой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Симоновой <данные изъяты> Симонову <данные изъяты>., Симонову <данные изъяты>., Симонову <данные изъяты> Симоновой <данные изъяты>. в лице законного представителя Симоновой Е.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 4-5).

В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора социального найма от 26 сентября 2012 года № 10200 Симоновой <данные изъяты>. на состав семьи из 4 человек, включая детей Симонова <данные изъяты> Симонова Ф.А. и Симонову <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>далее – спорная квартира).

Заключением межведомственной комиссии от 05 апреля 2013 года № 15 многоквартирный жилой <адрес> по проспекту <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2017 года в спорное жилое помещение был вселен муж Симоновой <данные изъяты> – Симонов <данные изъяты>., в связи с чем, оформлено дополнительное соглашение к договору социального найма.

10 июля 2017 года Симоновым <данные изъяты> было написано заявление о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течение одного месяца после предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 06 декабря 2019 года № 1116-рж взамен непригодного для проживания жилого помещения Симоновой <данные изъяты> на состав семьи из 5 человек, включая мужа Симонова <данные изъяты>. и детей Симонова <данные изъяты>., Симонова <данные изъяты> Симонову <данные изъяты> было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

В дальнейшем на указанное жилое помещение с Симоновой <данные изъяты>. был заключен договор социального найма от 24 декабря 2019 года № 21201 и подписано соглашение о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение.

Однако на момент подачи настоящего иска, ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись. На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец – Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. От представителя истца по доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, а также по адресу предоставленного им жилого помещения. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечение срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.

Третье лицо – СМУП «ЖКХ», извещенное надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики Симоновы зарегистрированы по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 52-56).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено Симоновой <данные изъяты> на состав семьи из 4 человек, включая детей Симонова <данные изъяты>А., Симонова <данные изъяты> и Симонову <данные изъяты> на основании договора социального найма от 26 сентября 2012 года № 10200 (л.д. 6-7).

Заключением межведомственной комиссии от 05 апреля 2013 года № 15 многоквартирный жилой дом ..... по проспекту <данные изъяты> городе Северодвинске Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10).

В 2017 года в спорное жилое помещение был вселен муж Симоновой <данные изъяты> Симонов <данные изъяты>., в связи с чем, оформлено дополнительное соглашение к договору социального найма. 10 июля 2017 года Симоновым <данные изъяты>. было написано заявление о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течение одного месяца после предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания (л.д. 12).

Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 06 декабря 2019 года № 1116-рж взамен непригодного для проживания жилого помещения Симоновой <данные изъяты> на состав семьи из 5 человек, включая мужа Симонова <данные изъяты>. и детей Симонова <данные изъяты> Симонова <данные изъяты>., Симонову <данные изъяты> было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> (л.д. 16-17).

24 декабря 2019 года с Симоновой <данные изъяты>. был заключен договор социального найма № 21201 на вновь предоставленное жилое помещение и подписано соглашение о расторжении договора социального найма на спорную квартиру (л.д. 13-15).

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора социального найма от 26 сентября 2012 года № 10200 и дополнительного соглашения к нему от 21 июля 2017 года.

На основании договора социального найма жилого помещения от 24 декабря 2019 года № 21201 ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, на состав семьи из 5 человек, а также подписано обязательство о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств, ответчики с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялись.

В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, заключив 24 декабря 2019 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> ответчики Симоновы отказались от прав на ранее занимаемое ими жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается также подписанными 10 июля 2017 года и 24 декабря 2019 года обязательствами о расторжении договора социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчиков Симоновых утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Симоновой <данные изъяты> Симонова <данные изъяты>., Симонова <данные изъяты>., Симонова <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Симоновой <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты> в лице законного представителя Симоновой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Симонову <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Взыскать с Симоновой <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 75 (Семьдесят пять) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Симоновой <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симонова <данные изъяты>, Симоновой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 марта 2021 года.