Решение по делу № 2-7390/2018 от 30.07.2018

                                                                                                              Дело №2-7390/2018

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                             27 августа 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокушина А. С. к ТСЖ «Ленинградская 148» о возмещении ущерба,

установил:

Прокушин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 24.01.2013).

Управление многоквартирным домом № по ул. Ленинградская г. Вологда осуществляет ТСЖ «Ленинградская 148» (ИНН 3525268444, ОГРН 1113525015119).

10.05.2018 председателем ТСЖ «Ленинградская 148» с участием собственника Прокушина А.С. составлен акт обследования жилого помещения – <адрес>, согласно которому установлено подтопление квартиры сверху из технического этажа (засор ливневой канализации).

Прокушин А.С. обратился в суд с иском, просил взыскать ТСЖ «Ленинградская 148» в свою пользу 91 142 руб. в счет причиненного заливом квартиры по адресу: <адрес> материального ущерба.

В судебное заседание истец Прокушин А.С. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинградская 148» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил.

Согласно подпункту «б» пункту 2 Правил крыши включены в состав общего имущества.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, предусмотрена обязанность обслуживающей организации обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли.

При этом, согласно приложению №2 к Правилам, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №, неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) устраняются немедленно.

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный в результате заливов, произошедших в результате ненадлежащего состояния кровли крыши, а именно: засора ливневой канализации, должно нести ТСЖ «Ленинградская 148», как лицо, в силу закона ответственное за обеспечение должного технического состояния имущества в доме. При этом суд исходит из того, что крыша относится к общему имуществу, в силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за его техническое состояние несет управляющая компания.

В соответствии с отчетом ООО «Бюро независимой оценки» общая стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимости ремонта (замены) поврежденных объектов имущества, расположенных по адресу: <адрес> составляет 91 142 руб. 97 коп.

Указанное заключение ответчиком не оспорено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлялось.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие сведений о возмещении ущерба в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, взысканию с ТСЖ «Ленинградская 148» в пользу Прокушина А.С. подлежит ущерб в сумме 91 142 руб. 97 коп.

Применяя положения части 6 статьи 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» взысканию с ТСЖ «Ленинградская 148» в пользу Прокушина А.С. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит штраф в размере 45 571 руб. 48 коп.

В силу статей 88, 103 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ТСЖ «Ленинградская 148» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 2 934 руб.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прокушина А. С. удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Ленинградская 148» в пользу Прокушина А. С. в счет причиненного заливом квартиры по адресу: <адрес> материального ущерба 91 142 руб., штраф в сумме 45 571 руб. 48 коп.

Взыскать с ТСЖ «Ленинградская 148» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» государственную пошлину в размере 2 934 руб.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья           И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 01.09.2018