Решение по делу № 2-2498/2016 от 15.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ

Долгополов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка №<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (кадастровый №). Указанный земельный участок был приобретен им у ФИО4 на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет под тем же порядковым номером в 2009 <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО5, которая в 2011 г. узнала о том, что принадлежащий ей земельный участок передан в собственность ФИО1 на основании постановления администрации Надеждинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Надеждинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено право ФИО4 на указанный земельный участок путем признания незаконным постановления администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты> в собственность ФИО1 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он намерен реализовать свое право на оформление земельного участка, однако стоящий на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № препятствует ему в оформлении документов. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № однако решением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено, ввиду того, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит суд признать недействительными все сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, а также обязать ответчика исключить из государственного кадастра недвижимости все сведения относительно земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Долгополов А.В. уточнил исковые требования, в связи с чем, просит суд обязать ответчика снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, поскольку двойной учет одного и того же земельного участка нарушает его права и законные интересы.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу положений п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости (часть 2 статьи 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что Долгополову А.В. на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <адрес>: <адрес>, <адрес> (кадастровый №).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Долгополов А.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на основании рассмотрения представленных документов было выявлено, что граница рассматриваемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № администрацией Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проектный план границ указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района было вынесено постановление № «О передаче земельного участка № в садоводческом товариществе <данные изъяты> в собственность ФИО1

Решением Надежденского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ восстановлено право ФИО5 на земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты> Надеждинского района Приморского края путем признания незаконным постановления администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты> собственность ФИО1. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», произведенной в Едином государственном реестре прав на основании постановления администрации Надеждинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка № в садоводческом товариществе «<данные изъяты> в собственность ФИО1

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, №

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Учитывая, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы сведения о наличии правообладателей и обременений в отношении спорного земельного участка, право собственности в отношении спорного земельного участка прекращено вступившим в законную силу решением суда, то в соответствии со ст.ст. 24, 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» истец не имеет иных правовых способов для снятия с государственного кадастрового учета спорного земельного участка, помимо судебного порядка.

В силу ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, истец в целях защиты, реализации своих законных прав и интересов в отношении земельного участка правомерно обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, суд полагает требования Долгополова А.В. о возложении обязанности на ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 698 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.Е. Анциферова