Решение по делу № 2-1633/2020 от 03.09.2020

Дело № 2-1633/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лазаревой М.А.

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием представителя истца Заболотной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Зорина Ю. В. к администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок,

установил:

Зорин Ю.В. обратился в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, администрации МО Тверской области «Калининский район», Морозовой А. В. о признании недействительной записи регистрации на земельный участок, исключении записи регистрации из ЕГРН. В обоснование заявленных требований указано, что 06 сентября 2010 года на имя Зорина Ю.В. был зарегистрирован земельный участок общей площадью 10

00 кв.м, с кадастровым номером №, запись регистрации №. Документом основанием для регистрации земельного участка послужило постановление администрации Верхневолжского сельского округа №21-б от 21.10.1993. О том, что указанный земельный участок зарегистрирован за истцом, Зорин Ю.В. узнал только в марте 2020 года, когда получил справку о задолженности по земельному налогу.

Истцу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес>, который он продал по договору купли-продажи от 25.12.2008. Получается, что на основании одного постановления администрации Верхневолжского сельского округа №21-б от 21.10.1993 два раза было зарегистрировано право собственности.

С учетом уточнений заявленных требований, истец обращаясь с требованиями к администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 08 декабря 2020 года принят отказ Зорина Ю. В. от заявленных требований к Управлению Росреестра по Тверской области, Морозовой А. В. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок.

Производство по гражданскому делу по иску Зорина Ю. В. к Управлению Росреестра по Тверской области, Морозовой А. В. о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок, прекращено.

Определением от 08 декабря 2020 года Управление Росреестра по Тверской области, Морозова А. В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц,

Истец Зорин Ю.В. извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку представителя.

Ранее истец Зорин Ю.В. в судебном заседании пояснил, что ему принадлежал на праве собственности один земельный участок, который он, впоследствии продал, другого участка у него никогда не было.

Представителть истца Заболотная Л.И. в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме, просила признать отсутствующим зарегистрированное право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчики администрация МО Тверской области «Калининский район», администрация МО «Верхневолжское сельское поселение» Калининского района Тверской области извещены о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечили. Ходатайство предстаавителя администрация МО Тверской области «Калининский район» об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, Морозова А. В. извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Верхневолжского сельского округа №21-б от 21 октября 1993 года «О выделении земельных участков гражданам под посадку картофеля и других овощей» Зорину Ю.В. выделен земельный участок площадью 0,10 га в д.Квакшино.

На основании постановления администрации Верхневолжского сельского округа №21-б от 21 октября 1993 года было зарегистрировано право собственности за Зориным Ю.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № (дата государственной регистрации права 06.09.2010), а также право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № (дата государственной регистрации права 28.06.2010). Местоположение указанных земельных участков: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № была проведена на основании заявления Морозовой А. В., действующей от имени Зорина Ю. В. по нотариально удостоверенной доверенности.

В дальнейшем, земельный участок с кадастровым номером № был отчужден по договору купли-продажи от 08.07.2010 Морозовой А.В., действующей от имени Зорина Ю.В., Морозову В.М.

Данные обстоятельства установлены на основании копий реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, выписками из ЕГРН, в том числе о государственной регистрации перехода прав.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, достоверно установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости, дважды поставленным на государственный кадастровый учет под разными кадастровыми номерами.

Учитывая, что истец распорядился своим правом собственности на земельный участок №, заявленное требование о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Зориным Ю. В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зорина Ю. В. удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Зориным Ю. В. (номер государственной регистрации № от 06.09.2010).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд.

Судья М.А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 12 января 2021 года.