Решение по делу № 2-7095/2016 от 18.08.2016

дело № 2-7095/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года                                 г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карипова Р.Г.,

при секретаре Баимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.А.П. к К.П.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Я.А.П. обратился в суд с иском к К.П.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который после продажи жилого помещения с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец Я.А.П. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Адвокат Г.О.Я. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту регистрации, причина неявки неизвестна.

Представитель УФМС по <адрес> г.Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: <адрес>.

Данная квартира принадлежит Я.А.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4. Договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней после подписания настоящего договора и освободить отчуждаемую квартиру от личных вещей и иного имущества через 7 рабочих дней после подписания договора.

Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчиков не установлено. Данных о том, что сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Я.А.П. на указанную квартиру.

Согласно справке о регистрации секции по работе с населением Тимашево Я.А.П. зарегистрирован как владелец по адресу: <адрес> совместно с К.П.А., Я.А.Р. – женой, Я.И.А. – сыном, Я.Я.А. – сыном, Я.Р.А. – сыном.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем Я.А.П. нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ответчика К.П.А., 1994 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Уфа, <адрес>.

Снять К.П.А., 1994 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

    Судья                                    Р.Г. Карипов