Решение по делу № 2-166/2016 от 02.02.2016

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляков Е.А., действующего за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Сидоровского сельского совета <адрес>, Белякова Г.К., Белякову А. Е., Беляков Е.Е. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действуя за себя лично и за несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в районный суд с иском к Администрации Сидоровского сельского совета <адрес>, Белякова Г.К., Белякову А. Е., Беляков Е.Е. о признании права собственности на квартиру.

Согласно доводам истца, в ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Сидоровское» его семье для проживания в пользование предоставлена <адрес> «а» в <адрес>. Ранее данная квартира принадлежала колхозу «Имени Ленина».

На основании постановления № администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Ленина реорганизован в АОЗТ «Сидоровское». Последнее, согласно постановлению № главы администрации территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, преобразовано в ЗАО «Сидоровское».

Решениями совета депутатов Сидоровского сельсовета <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с банкротством ЗАО «Сидоровское» на баланс администрации муниципального образования приняты жилые помещения, состоящие на балансе ЗАО, в том числе квартира по вышеуказанному адресу. В частности, <адрес> «а» в <адрес> НСО передана по акту приема-передачи объектов жилищного фонда от ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, и внесена в реестр муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес> НСО.

Ордер на вселение в квартиру не выдавался. Однако семья истца проживает в жилом помещении на условиях социального найма, что подтверждается: наличием регистрации по месту жительства всех членов семьи, добросовестным выполнением обязанностей нанимателей жилого помещения в виде использования имущества по его назначению, своевременного внесения оплаты за пользование коммунальными услугами и т.п., а также состава квартиры на балансе муниципального образования Сидоровского сельсовета <адрес> НСО.

В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к главе администрации Сидоровского сельсовета <адрес> с заявлением о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. На указанный момент времени, кроме истца, в квартире проживали и состояли на регистрационном учете также мои дети: Беляков А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беляков Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Супруга истца, Белякова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Сидоровского сельсовета <адрес> НСО передала истцу по договору приватизации в собственность <адрес> «а» в <адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не произведена, и является невозможной. В частности, передающая сторона по указанному договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, то есть администрация Сидоровского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке (учреждении юстиции) право муниципальной собственности на принимаемое по акту от ЗАО «Сидоровское» недвижимое имущество, в том числе занимаемую нами квартиру.

Однако, как следует из вышеуказанного акта приема-передачи объектов жилищного фонда от ЗАО «Сидоровское» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к нему, жилищный фонд ЗАО «Сидоровское» был передан в собственность администрации Сидоровского сельсовета. Жилые помещения были приняты на баланс ответчика.

Представители администрации Сидоровского сельсовета объясняют невозможность ими оформления в муниципальную собственность принятых квартир отсутствием финансирования и не представлением ЗАО «Сидоровское» первоначальных документов на недвижимость.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания акционеров ЗАО «Сидоровское» путем выделения из последнего образовано ОАО «Сидоровское».

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сидоровское» признано банкротом.

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МИФНС № по НСО ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сидоровка» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оформление права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу во внесудебном порядке является невозможным.

Кроме того, в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете члены семьи истца: супруга, Белякова Г.К., а также дети: Беляков А. Е., Беляков Е.Е.,    и несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ    г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Белякова Г.К., Беляков А.Е. и Беляков Е.Е. не желают участвовать в приобретении права общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Им известны и понятны последствия отказа от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Кроме того, они согласны на приватизацию указанной квартиры в общую долевую собственность остальных членов семьи, о чем ими составлены соответствующие заявления.

Так, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают принципы однократности и добровольности при передаче бесплатно в собственность нанимателям занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Поэтому ФИО4, Беляков А.Е. и Беляков Е.Е. могут быть исключены из числа участников приватизации квартиры.

Вместе с тем, не включение несовершеннолетних детей в число долевых собственников жилого помещения может привести к нарушению их прав.

Поэтому право на приобретение в общую долевую собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации может быть признано за истцом и несовершеннолетними детьми: ФИО, ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец Беляков Е.А. не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Сидоровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики Белякова Г.К., Беляков А.Е. и Беляков Е.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Указали, что признают настоящие исковые требования в полном объеме.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копиями паспортов и свидетельств о рождении сторон (л.д. 8-15); выпиской из домовой книги (л.д. 16-21); актом приема – передачи объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24); договором на передачу квартиры в собственности граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24); договором на передачу квартиры в собственности граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25); кадастровым паспортом помещения (л.д. 27-28); уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29); копиями заявлений об отказе в приватизации (л.д. 30-32); справкой Сидоровского сельсовета (л.д. 33-35); выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 36-41); исторической справкой № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

В соответствии с положениями ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

То обстоятельство, что истец и его несовершеннолетние дети не могут реализовать свое право иметь в собственности занимаемую квартиру, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ их основные права.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является его признание судом.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право нанимателя на участие в приватизации занимаемой квартиры в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ранее истцом не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Беляков Е.А., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности с равным распределением долей, по одной пятой доли за каждым на <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., этажность 1, по <адрес> «а» в селе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.