Решение по делу № 33-15869/2024 от 23.04.2024

судья Ошурко В.С. дело №33-15869/2024                УИД 50RS0004-01-2023-001963-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московской области                                       6 мая 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Нагдасёва М.Г., Протасова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1532/2023по иску Дмитриевой Е. С., Чигирева Б. Б.ича, Глазачевой Т. Р., Аджемовой А. АлексА.ны, Шатова В. В., Багрянцевой В. Ю., Панченко Е. В., Косаревой О. Г., Чайкова С. В., Сафонова В. Н., Лунина В. Е., Коровиной Н. А., Баскакова А. Н., Мелкумова Е. И., Моисеева А. А.овича, Черновой И. В. к СНТ «Рузская Гавань» о признании недействительным в части решения общего собрания членов СНТ,

по апелляционной жалобе представителя Дмитриевой Е. С., Чигирева Б. Б.ича, Глазачевой Т. Р., Аджемовой А. АлексА.ны, Шатова В. В., Багрянцевой В. Ю., Панченко Е. В., Косаревой О. Г., Чайкова С. В., Сафонова В. Н., Лунина В. Е., Коровиной Н. А., Баскакова А. Н., Мелкумова Е. И., Моисеева А. А.овича, Черновой И. В. – Батовой М. А. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 1 ноября 2023 г.,

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения Дмитриевой Е.С., представителя Дмитриевой Е.С., Косаревой О.Г, Мелумова Е.И., Коровиной Н.А., Баскакова А.Н., Чайкова С.В., Чигирева Б.Б., Лунина В.Е., Моисеева АА., Шатова В.В., Багрянцевой В.Ю., Сафонова В.Н., Глазачевой Т.Р., Анжемовой А.А., Панченко Е.В. – Батовой М.А.,

установила:

В суд обратились Дмитриева Е.С.,Чигирев Б.Б., Глазачева Т.Р., Аджемова А.А., Шатов В.В., Багрянцева В.Ю., Панченко Е.В., Косарева О.Г., Чайков С.В., Сафонов В.Н., Лунин В.Е., Коровина Н.А., Баскаков А.Н., Мелкумов Е.И., Моисеев А.А., Чернова И.В.с иском к СНТ «Рузская Гавань», в котором просили признать недействительным решения общего собрания членов СНТ «Рузская гавань», оформленные протоколом от 09.12.2022г. по вопросам:

№ 5 в части финансово-экономического обоснования (ФЭО) размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань»,

№ 6 в части размера ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9 000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным,

по вопросу № 7 полностью.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Волоколамский район, район деревни Титово, СНТ «Рузская Гавань», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования «для дачного строительства».

Членами СНТ «Рузская Гавань» истцы не являются. <данные изъяты> состоялось общее собрание членовСНТ «Рузская Гавань»в форме очного голосования, о котором истцов не уведомили и решение собрания выдали только <данные изъяты>

Согласно протоколу на собрании были приняты следующие решения:

по первому вопросу избран председатель собрания – Смирнов Д.Ю., секретарь собрания – Симунина М.Ю.

По второму вопросу утверждено заключение №1 от 01.12.2022 года ревизионной комиссии СНТ «Рузская Гавань» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества за проверяемый период с 14 февраля 2022 года по 30 ноября 2022 года, признана работа правления СНТ «Рузская Гавань» за проверяемый период удовлетворительной.

По третьему вопросу утвержден отчет правления СНТ «Рузская Гавань» от 01.12.2022 года за период февраль-ноябрь 2022 года о проделанной работе в КП «Рузская Гавань» и признана работа правления СНТ «Рузская Гавань» удовлетворительной.

По четвертому вопросу утверждена плановая приходно-расходная смета СНТ «Рузская Гавань» на 2023 год.

По пятому вопросу утверждено на 2023 год финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера членских и целевых взносов членов СНТ «Рузская Гавань»; финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань».

По шестому вопросу утвержден на 2023 год размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ «Рузская Гавань» и размер ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9 000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты - не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

По седьмому вопросу утвержден размер и срок целевого взноса для членов СНТ и размер и срок единовременного платежа для лиц, не являющихся членами СНТ пополнение юридического фонда - 10 000 рублей для собственников первого участка со сроком оплаты до 01.02.2023года, 0 руб. для собственников последующего участка.

По восьмому вопросу слушали различные вопросы.

По мнению истцов, указанные в протоколе общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» решения по 5, 6 вопросам в части касающейся утверждения финансово-экономического обоснования (ФЭО) размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань», а также по вопросу 7 являются незаконными, приняты при отсутствии кворума. Ответчиком был нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном законом для уведомления членов товарищества. Истцыне принимали участие на собрании от 09.12.2022 года, поскольку не были извещены о его проведении, голоса истцов не учитывались при голосовании по спорным вопросам. Истцы считают, что размер взносов значительно завышен, а в создании и пополнении юридического фонданет необходимости, такой вид целевого взноса не предусмотрен действующим законодательством. В связи с этим, оспариваемое решение является ничтожным.

Истцы по делу Дмитриева Е.С.,Чернова И.В., представитель истцов, адвокат Батова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что извещение о проведении о общего собрания членов СНТ отсутствовало, в том числе и на информационном щите на территории СНТ и по почте России. Истцы также не были извещены электронной почтой. Также не предоставлялись на обозрение документы в установленном законом порядке, подлежащие обсуждению и принятию на общем собрании. Принятое финансово экономическое обоснование является необоснованным, поскольку по всем договорам, на основании которых оно составлено, истекли сроки их исполнения, либо договоры отсутствуют. У всех истцов заключены прямые договоры с поставщиками на потребление электроэнергии и газа, а также у истцов заключены самостоятельные договоры на охрану земельных участков. Договор на вывоз мусора не действует, поскольку в СНТ отсутствует контейнерная площадка, мусор не вывозится. Также не исполняется договор о предоставлении услуг по системе «PASS 24,online» учета автотранспорта, поскольку на КПП проезд обеспечивается охранниками. Договоры на предоставление услуг с физическими лицами просрочены, завышены размеры таких услуг в отношении бухгалтера. Договор на техническое обслуживание газового оборудования расторгнут <данные изъяты>.

Имущество, которое арендует СНТ «Рузская Гавань» теннисный корт, детская площадка, дороги принадлежит учредителям СНТ на праве собственности. Истцы пользуются только дорогами. Подача электроэнергии на общие нужды в СНТ ограничена. Заложенные в смету расходы на озеленение, на обработку и удобрение и других затрат на обслуживание имущества общего пользования не обоснованы, поскольку такие работы в СНТ не проводятся.

Представитель ответчика Разговоров Ю.М. иск не признал, суду пояснил, что извещение о проведении общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» на 09.12.2022 членов СНТ и собственников земельных участков произведено в установленном законом порядке за две недели до проведения собрания 24 ноября 2022 г., документы для ознакомления доведены до сведения 01.12.2022, о проведенном собрании и его результатах было доведено до сведения 15.12.2022 по электронной почте каждого из истцов по делу, адреса которой содержатся в реестре членов и собственников земельных участков СНТ «Рузская Гавань». Также все указанные извещения размещались на информационном стенде на территории СНТ. Всего в СНТ «Рузская Гавань» 11 членов СНТ, на общем собрании членов СНТ 09.12.2022 года присутствовало 5 членов товарищества лично, также на их имя было выдано 5 доверенностей от остальных членов СНТ, соответственно в работе собрания принимало участие и присутствовало 10 членов СНТ. Все решения приняты большинством голосов. Финансово-экономическое обоснование принято на основании документов, договоров, заключенных с СНТ на момент его принятия 09.12.2022 года.

3-е лицо Назаров А.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Решением суда постановлено в удовлетворении исковых требований Дмитриевой Е. С., Чигирева Б. Б.ича, Глазачевой Т. Р., Аджемовой А. АлексА.ны, Шатова В. В., Багрянцевой В. Ю., Панченко Е. В., Косаревой О. Г., Чайкова С. В., Сафонова В. Н., Лунина В. Е., Коровиной Н. А., Баскакова А. Н., Мелкумова Е. И., Моисеева А. А.овича, Черновой И. В. к СНТ «Рузская Гавань» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань», оформленное протоколом от 09.12.2022 года по вопросу № 5 в части финансово-экономического обоснования размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань», по вопросу № 6 в части размера ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным, по вопросу № 7 – отказать.

Не согласившись с принятым решением представителем Дмитриевой Е. С., Чигирева Б. Б.ича, Глазачевой Т. Р., Аджемовой А. АлексА.ны, Шатова В. В., Багрянцевой В. Ю., Панченко Е. В., Косаревой О. Г., Чайкова С. В., Сафонова В. Н., Лунина В. Е., Коровиной Н. А., Баскакова А. Н., Мелкумова Е. И., Моисеева А. А.овича, Черновой И. В. – Батовой М. А. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Дмитриева Е.С., представитель Дмитриевой Е.С., Косаревой О.Г, Мелумова Е.И., Коровиной Н.А., Баскакова А.Н., Чайкова С.В., Чигирева Б.Б., Лунина В.Е., Моисеева АА., Шатова В.В., Багрянцевой В.Ю., Сафонова В.Н., Глазачевой Т.Р., Анжемовой А.А., Панченко Е.В. – Батова М.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Следует отметить, что информация о дате и времени рассмотрения дела размещается в автоматическом режиме на официальной сайте Московского областного суда в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Мелкумов Е.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>.

Аджемова А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> и решения о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности от <данные изъяты>.

Дмитриева Е.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, территория Дачного некоммерческого партнерства «Рузская гавань» <данные изъяты>, право зарегистрировано <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано <данные изъяты>.

Шатов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> право зарегистрировано <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> право зарегистрировано <данные изъяты>.

Глазачева Т.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.

Моисеев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.

Чигирев Б.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании догвоора купли-продажи <данные изъяты>.

Лунин В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.

Панченко Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.

Чернова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи <данные изъяты>.

Чайков С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного со Смирновым Д.Ю.

Сафонов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного со Смирновой Н.С.

Коровина Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенного со Смирновым Д.Ю.

Баскаков А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>.

Багранцева В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>.

Косарева О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1102 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», государственная регистрация права собственности осуществлена <данные изъяты>. Принадлежащие истца по делу земельные участки расположены на территории СНТ «Рузская Гавань».

Истцы по делу членами СНТ «Рузская Гавань» не являются, в работе общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» от <данные изъяты> участия не принимали, по вопросам повестки дня не голосовали.

По данному делу установлено, что <данные изъяты> проведено общее собрание членов СНТ «Рузская Гавань» с повесткой дня, состоящей из 8 вопросов.

По спорным вопросам повестки дня были приняты решения:

по пятому вопросу утверждено на 2023 год финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера членских и целевых взносов членов СНТ «Рузская Гавань»; финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера платы ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань». Голосовали из 10 членов «за» 8 членов, «против» два;

по шестому вопросу утвержден на 2023 год размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ «Рузская Гавань и размер ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9 000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным. Голосовали из 10 членов СНТ «за» 8 членов, «против» – 2.

по седьмому вопросу утвержден размер и срок целевого взноса для членов СНТ, размер и срок единовременного платежа для лиц, не являющихся членами СНТ. Пополнение юридического фонда - 10 000 рублей для собственников первого участка со сроком оплаты до <данные изъяты>, 0 руб. для собственников последующего участка. Голосовали из 10 присутствующих членов СНТ «за» 9 членов, «против» – 1.

В обоснование извещения истцов о проведении общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» на <данные изъяты> за две недели до проведения собрания <данные изъяты>, направления в адрес истцов документов для ознакомления <данные изъяты>, направления в адрес истцов информации о проведенном собрании, его результатах <данные изъяты> представлены копии писем рассылок электронной почты с почтового ящика СНТ «Рузская Гавань», список электронных адресов истцов.

На общем собрании присутствовало 5 членов СНТ лично, которые голосовали за себя, а также имели 5 доверенностей от 5 членов СНТ, что составило 10 членов из 11 членов СНТ «Рузская Гавань».

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции не усмотрел нарушений прав истцов и оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия не может согласиться с судом первой инстанции ввиду следующего.

Решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождают правовые последствия, на которые решения собрания направлены, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

В соответствии с частью 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для правомочности общего собрания членов товарищества необходимо присутствие в указанном собрании более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п. п. 1, 3 и 4 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

    Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

    Как следует из ч. 6 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Согласно ч. 3 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 (определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона), 22 (утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона), 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Решением общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань» было утверждено:

по вопросу №5 финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера платы ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань»,

по вопросу №6 размер ежемесячного членского взноса для членов СНТ «Рузская Гавань и размер ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9 000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным,

по вопросу №7 размер и срок единовременного платежа для лиц, не являющихся членами СНТ.

Из вышеприведенных норм материального права, а также обстоятельств дела прямо следует, что решения по утвержденным вопросам №5, 6, 7, касающиеся лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, должны приниматься с учетом результатов голосования истцов, не являющихся членами СНТ.

Частью 18 статьи 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Согласно представленному СНТ «Рузская Гавань» реестру членов и не членов товарищества от 24.11.2022г.: членов - 11 (16 участников), не членов - 25 (28 участников) (т.2, л.д. 102 – 109).

Соответственно, по вопросам №5, 6, 7 имели право принимать участие в голосовании все указанные выше лица.

Между тем, как следует из протокола общего собрания от 09.12.2022 года в голосовании по вопросам №5, 6, 7 принимали участие только члены СНТ, ни один не член СНТ участия в голосовании не принимал.

В свою очередь, в представленном реестре не членов товарищества указано только 17 адресов электронной почты.

Согласно доводам апеллянтов они не извещались надлежащим образом о дате оспариваемого общего собрания.

Проанализировав изложенные обстоятельства, учитывая согласно протоколу общего собрания ни один из 25 не членов товарищества (28 участников) участия в голосовании по вопросам №5, 6, 7 не принимал, в реестре имеются сведения только о 17 адресах электронной почты, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не члены товарищества не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания и не смогли выразить свое волеизъявление на собрании, что повлияло на итоги голосования по указанным вопросам.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований о признании недействительными решения общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань», оформленных протоколом от 09.12.2022 года, по вопросам: № 5 в части финансово-экономического обоснования размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань», № 6 в части размера ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным, № 7 об утверждении размера и срока единовременного платежа для лиц, не являющихся членами СНТ.

С учетом изложенного обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-329ГПК РФ,

определила

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 1 ноября 2023 г. отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования Дмитриевой Е. С., Чигирева Б. Б.ича, Глазачевой Т. Р., Аджемовой А. АлексА.ны, Шатова В. В., БагрянцевойВиктории Ю., Панченко Е. В., Косаревой О. Г., Чайкова С. В., Сафонова В. Н., Лунина В. Е., Коровиной Н. А., Баскакова А. Н., Мелкумова Е. И., Моисеева А. А.овича, Черновой И. В. к СНТ «Рузская Гавань» - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Рузская Гавань», оформленные протоколом от 09.12.2022 года, по вопросам: № 5 в части финансово-экономического обоснования размера платы (ежемесячной и единовременной) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань», № 6 в части размера ежемесячного платежа на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования лицами, не являющимися членами СНТ «Рузская Гавань» равным 9000 рублей в месяц за первый участок собственника и 4500 рублей за каждый последующий участок собственника со сроком оплаты – не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным, № 7 об утверждении размера и срока единовременного платежа для лиц, не являющихся членами СНТ.

Председательствующий

Судьи