Решение по делу № 2-2421/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 мая 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре Кузнецовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Голубевой Н. А. к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании действий по внесению записей в ЕГРН, обязании аннулировать и восстановить запись,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании незаконными действия по внесению записи в ЕГРН о праве собственности Гревцовой А.Д. в отношении земельного участка к.н. 50:13:0050306:753; обязании аннулировать запись в ЕГРН о правах Гревцовой А.Д, восстановить запись о праве долевой собственности истца и Гревцовой А.Д.

В обоснование требований истец указал, что истец и Гревцова А.Д. являлись сособственниками земельного участка к.н. 50:13:0050306:74. Решением суда от <дата> произведен раздел земельного участка, в собственность Гревцовой А.Д. выделен земельный участок в установленных границах. Впоследствии за Гревцовой А.Д. произведена регистрация права собственности на выделенный ей земельный участок, которому присвоен к.н. 50:13:0050306:753, при этом решение суда в законную силу не вступило, что нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца требования и доводы иска поддержал.

Ответчик представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гревцова А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражал л.д. 42-43.

Суд в порядке статьи 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд не находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закона о государственной регистрации недвижимости).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 поименованного закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в силу положений ст. ст. 2, 4 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Материалами дела установлено:

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен раздел земельного участка, в собственность Гревцовой А.Д. выделен земельный участок площадью 671 кв.м., право долевой собственности Гревцовой А.Д. и Голубевой Н.А. прекращено л.д.27;

На основании указанного судебного акта за Гревцовой А.Д. Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация права собственности на земельный участок, присвоен кадастровый № л.д. 44-57. При этом, на судебном акте имеется штамп о вступлении в законную силу <дата> л.д. 57.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от <дата> N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от <дата> N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона о государственной регистрации недвижимости права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Из приведенных законоположений в их системном единстве следует, что судебные акты могут быть отменены или изменены только в установленном процессуальным законом порядке и государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, следовательно, уполномоченные органы и должностные лица в своих действиях не могут исходить из предположения, что вступивший в законную силу акт является неправильным.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от <дата> N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Федеральный законодатель, определив в части 3 статьи 3 Закона о государственной регистрации недвижимости компетенцию органа регистрации при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 2), не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов либо изменение их содержания.

Принимая во внимание представление Гревцовой А.Д. в Управление Росреестра по <адрес> в с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права вступившего в законную силу судебного акта, регистрирующий орган правомерно произвел регистрационные действия.

То обстоятельство, что отметка о вступлении в законную силу судебного акта сотрудниками суда была проставлена преждевременно, при отсутствии такой информации у регистрирующего органа, само по себе не являлось основанием для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Кроме того, в настоящее время решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> вступило в законную силу <дата>, в связи с чем, оснований для аннулирования записи в ЕГРН о праве на земельный участок и восстановлении записи о правах долевой собственности не имеется.

Довод представителя истца о нарушении прав истца регистрацией прав на земельный участок на основании невступившего в законную силу решения суда на момент такой регистрации подлежит отклонению по выше указанным мотивам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Голубевой Н. А. к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании действий по внесению записей в ЕГРН, обязании аннулировать и восстановить запись оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья                                                             И.А. Голубятникова