Решение от 15.02.2023 по делу № 2-372/2023 (2-3162/2022;) от 21.12.2022

УИД <...>

Дело №2-372/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года     город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи                 Ткаченко Т.И.,

при секретаре                             Демидовой Л.В.,

с участием истца                             Фроловой О.А.,

ответчиков                                 Власовой С.Н.,

Поляковой Т.В.,

Самсоновой В.Н.,

Самсонова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой О.А. к Власовой С.Н., Поляковой Т.В., Самсоновой В.Н., Самсонову Н.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Фролова О.А. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками являются Власова С.Н., Полякова Т.В., Самсонова В.Н., Самсонов Н.А.

Вместе с тем, ответчики Власова С.Н., Полякова Т.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит суд: определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать управляющую организацию заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Самсонова В.Н., Самсонов Н.А.

В судебном заседании истец Фролова О.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Власова С.Н., Полякова Т.В., Самсонова В.Н., Самсонов Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Фроловой О.А.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ», уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Фроловой О.А. – <...> доли в праве, Поляковой (Власовой) Т.В. – <...> доли в праве, Власовой С.Н. – <...> доли в праве, Самсонову Н.А. – <...> доли в праве, Самсоновой В.Н. – <...> доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с <дата> зарегистрирована Самсонова В.Н., с <дата> зарегистрирована Фролова О.А., с <дата> Самсонов Н.А., с <дата> Полякова Т.В.

Как следует из материалов дела, не оспаривалось сторонами в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения (соразмерно долям), с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, доля платежей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит: Фроловой О.А. – <...> от всех обязательных платежей, Поляковой Т.В. – <...> от всех обязательных платежей, Власовой С.Н. – <...> от всех обязательных платежей, Самсонову Н.А. – <...> от всех обязательных платежей, Самсоновой В.Н. – <...> от всех обязательных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>) – <...>, ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>) – <...>, ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>) – <...>, ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>) – <...>, ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ <...>) – <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.