Решение по делу № 2-3290/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3290/17 по иску Малиновского Владимира Викторовича к Рогочеву Александру Владимировичу, Управляющей компании МУП «ЖКО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малиновский В.В. обратился в суд с иском к Рогочеву А.В., Управляющей компании МУП «ЖКО», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры, путем определения его доли и доли ответчика в оплате по <данные изъяты> доле от начислений за указанную квартиру. В обоснование иска Малиновский В.В. ссылается на то, что он и ответчик Рогочев А.В. являются сособственниками квартиры, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании Малиновский В.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон по делу Малиновского В.В. и Рогочева А.В. по <данные изъяты> доле у каждого. Иные лица по месту жительства в квартире не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу статьи 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на истца, как и на ответчика приходится по <данные изъяты> доле квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малиновского Владимира Викторовича к Рогочеву Александру Владимировичу, Управляющей компании МУП «ЖКО» - удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: <данные изъяты> доля – Малиновскому Владимиру Викторовичу и <данные изъяты> доля – Рогочеву Александру Владимировичу.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2018 г.