Решение по делу № 2-228/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              04 марта 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ивченко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/15 по иску Блохина ФИО7 администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Блохин А.Е. обратился с иском указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая располагается в двухквартирном жилом доме и фактически является частью жилого дома. Собственниками другой части жилого дома являются ФИО5 и истец по делу Блохин А.Е.

В настоящее время истец намеревается оформить права на земельный участок, на котором находится жилое помещение, в связи с чем, просит выделить в натуре часть жилого дома и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Блохин А.Е. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Переволоки не возражал против удовлетворения исковых требований Блохина А.Е.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Блохину А.Е. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Из Технического паспорта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение, является частью жилого дома и общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и изолированными коммуникациями, дом фактически представляет собой два самостоятельных жилых помещения, порядок пользования которыми уже сложился. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющие отдельные входы, изолированные друг от друга. Дом разделен внутренними капитальными стенами на четыре самостоятельные, изолированные части, которые могут функционально существовать, и существуют автономно друг от друга.

Собственниками части дома по адресу: <адрес>1 являются ФИО5 (доля 5/6) и истец по делу Блохин А.Е. (доля 1/6), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на имя Блохина А.Е. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после смерти не заводилось.

При изложенных обстоятельствах суд признает за Блохиным А.Е. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить Блохину ФИО8 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Блохиным ФИО9 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова