Решение по делу № 2-2999/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2999/2022

УИД 32RS0027-01-2022-001852-71

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                                                       город Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Мазур Т.В.,

при секретаре Илютичевой А.Ю.,

с участием истца Исмонова М.И., его представителя Фининой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмонова Муидджона Исокджоновича, Исмоновой Бишори Хасанбойзода, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исмонов М.И., Исмонова Б.Х., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>.

Право собственности указанных лиц на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> с М.В.

Решением Советского районного суда г. Брянска от 10.02.2009г. по делу № 2-261 между М.В. и М.Н. был произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре. Право общей долевой собственности прекращено. Дом был разделен на две квартиры. Согласно указанному решению М.В. выделена в собственность вновь образованная квартира Б полезной площадью 298 кв.м., земли палисадника площадью 22 кв.м. Границы участка проходят по линии раздела нежилого строения на 3,55м.; по линии раздела нежилого строения; от тыльной стены нежилого строения до тыльной межи земельного участка на 21,21м.; до границы с земельным участком №... на 7,87м., 0,53м., 17,21м.,6,68м.; до угла жилого дома №... на 2,70м., по фасаду жилого дома №... до линии раздела.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., площадь его составляет 298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

С даты приобретения квартиры и по настоящее время истцы несут бремя содержания данного земельного участка. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в их адрес не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истцом не было.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок кадастровый №..., площадью 298 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный <адрес> в следующих долях: за Исмоновым М.И., Исмоновой Б.Х. - 2/5 доли на праве общей совместной собственности, за ФИО1, ФИО1, ФИО3 - по 1/5 доле каждому

Истец Исмонов М.И., его представитель Финина Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 10.02.2009г. произведен раздел жилого дома <адрес> по следующему варианту:

М.В. выделена в собственность вновь образованная квартира «Б» полезной площадью 27,9 кв. метров, состоящую из вновь образованных комнат №... и №... в основном строении (Лит. А) (Приложение № 1 к заключению эксперта от <дата>, синяя штриховка).

М.Н. выделена в собственность вновь образованная квартира «А» полезной площадью 27,9 кв. метров, состоящую из вновь образованной комнаты №... площадью 13,8 кв. метров в основном строении (Лит. А) и комнаты №... площадью 14,1 кв. метров в пристройке (Лит. А.1), две веранды (Лит. а) и (Лит. а 1) (Приложение № 1 к заключению эксперта от <дата>, зеленая штриховка).

Линии раздела дома проходят по осям капитальных стен перегородок, согласно Л.1.1. (Приложение № 1 к заключению эксперта от <дата>, являющегося неотъемлемой частью данного решения).

М.В. выделен в пользование земельный участок площадью 298 кв. метров, земли палисадника площадью 22 кв. метра (Приложение № 1 к заключению эксперта от <дата>, синяя штриховка, синяя штриховка в клетку).

Границы участка проходят по линии раздела дома; от тыльной стены дома до линии раздела нежилого строения на 3.55 м.; по линии раздела нежилого строения; от тыльной стены нежилого строения до тыльной межи земельного участка на 21.21 м; до границы с земельным участком №... на 7.87 м; по границе с земельным участком №... в сторону <адрес> на 12.7 м., 0,53м., 17,21 м., 6.68 м.; до угла жилого дома №... на 2,70 м; по фасаду жилого дома №... до линии его раздела.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата> М.В. продал в общую долевую собственность истцам принадлежащую на праве собственности квартиру общей площадью 27,9 кв.м., расположенную <адрес>, кадастровый №..., что подтверждается также выпиской из ЕГРН от <дата> №....

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> №... сведения о собственниках земельного участка, расположенного <адрес> с кадастровым №... отсутствуют.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены ст. 39.5 ЗК РФ, согласно которой предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмонова Муидджона Исокджоновича, Исмоновой Бишори Хасанбойзода, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Исмоновым Муидджоном Исокджоновичем, Исмоновой Бишори Хасанбойзода, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью 298 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный <адрес>, в следующих долях: за Исмоновым Муидджоном Исокджоновичем, Исмоновой Бишори Хасанбойзода – 2/5 доли на праве общей совместной собственности, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/5 доле каждому.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Исмонова Муидджона Исокджоновича, Исмоновой Бишори Хасанбойзода, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объект права: земельный участок с кадастровым №..., площадью 298 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный <адрес>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                               Мазур Т.В.