Решение по делу № 2-823/2023 от 13.12.2022

31RS0002-01-2022-005697-71                                                                    №2-823/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2023 года                                г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Якуша С.А.,

с участием истца Пустовойтенко Д.В., представителя ответчика администрации Белгородского района Коссовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовойтенко Дмитрия Витальевича, действующего в своих интересах и в интересах ФИО12 к МКУ "Собственность Белгородского района", администрации Белгородского района    о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пустовойтенко Д.В., действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13 года рождения, обратился с указанным иском, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру общей площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании Постановления Главы администрации Яснозоренского сельсовета (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) его матери ФИО4 на состав семьи 2 человека выдан ордер (номер обезличен) на право занятия квартиры, расположенной по адресу: : (адрес обезличен). Согласно домовой книге в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 с (дата обезличена), ФИО2 с (дата обезличена), ФИО9 с (дата обезличена),ФИО3 с (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО4 умерла.

Ответом МКУ «Собственность Белгородского района» от (дата обезличена) (номер обезличен) Пустовойтенко Д.В. отказано в заключении договора приватизации указанной квартиры, поскольку квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) не включена в реестр муниципального имущества Белгородского района.

В судебном заседании истец Пустовойтенко Д.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Белгородского района Коссова А.В. исковые требования не признала.

Представитель МКУ «Собственность Белгородского района», будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не направил.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ, жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даны разъяснения, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации Яснозоренского сельсовета Белгородского района №7 от 01.02.1995    ФИО4 на состав семьи, состоящий из 2 человек, в том числе сын - Пустовойтенко Дмитрий Витальевич, выдан ордер (номер обезличен) на право занятия квартиры, расположенной по адресу: : (адрес обезличен).

Согласно сведениям домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 с (дата обезличена), ФИО2 с (дата обезличена), несовершеннолетние ФИО14

(дата обезличена) ФИО4 умерла.

Из свидетельств о рождении ФИО15 года рождения усматривается, что Пустовойтенко Дмитрий Витальевич приходится им отцом.

Ответом МКУ «Собственность Белгородского района» от 21.10.2022 № 469 Пустовойтенко Д.В. отказано в заключении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), поскольку спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Белгородского района.

Из технического паспорта от 04.03.2021 усматривается, что спорной жилое помещение имеет общую площадь 27,9 кв.м., жилую 16,9 кв.м., год постройки здания – 1973, этаж 1.

Согласно информации Роскадастра от (дата обезличена) регистрационное дело на объект с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Ясные Зори, ул. Кирова, д. 17, кв. 15 не формировалось, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки администрации Яснозоренкого сельского поселения муниципального района «Белгородский район» от 09.11.2022 №66 усматривается, что ФИО4, ФИО2, несовершеннолетние ФИО9 и ФИО3 право приватизации не использовали.

В ответе МКУ «Собственность Белгородского района» от 21.10.2022 №469 указано, что при проведении правовой экспертизы документов на приватизацию установлено, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 постановления от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, предметом договора приватизации жилого помещения может быть только помещение, занимаемое по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение, в том числе право на его приватизацию, имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Временные жильцы и поднаниматели правом на приватизацию жилого помещения, в котором они в таком качестве проживают, не обладают.

С учетом изложенного правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обладают его наниматель, а также вселенные им в установленном законом порядке члены своей семьи

Факт неиспользования истцами своего права на приватизацию жилья, подтвержден соответствующей справкой администрации Яснозоренского сельского поселения от 09.11.2022.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время он и его несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию указанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Пустовойтенко Дмитрия Витальевича, действующего в своих интересах и в интересах Пустовойтенко Артёма Дмитриевича, Пустовойтенко Романа Дмитриевича к МКУ "Собственность Белгородского района", администрации Белгородского района    о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Пустовойтенко Дмитрием Витальевичем (паспорт (номер обезличен)), (информация скрыта) право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) 15 в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья - подпись                            И.В. Федоровская

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2023