Решение по делу № 2-2638/2023 от 24.04.2023

УИД 16RS0049-01-2023-000703-52

2.116

Дело №2- 2638/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2023 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к Минниханову Ильшату Мирсагитовичу, Минниханову Наилю Ильшатовичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Наш ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1 является собственником    ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован и проживает в ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Данный дом находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш ДОМ».

За период с мая 2018 года по декабрь 2022 года ответчики не производят в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 128 451 рубль 48 копеек, что подтверждается счет-фактурой №--, справкой о начислениях.

--.--.---- г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 126 015 рублей 51 копейки. Определением суда --.--.---- г. судебный приказ был отменен, в связи с в поступившими возражениями.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

     В связи с изложенным, истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 451 рубль 48 копеек, 3 769 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

    Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковое заявление было удовлетворено. Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнив исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 353 рубля 19 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что долг постепенно оплачивает.

Ответчик ФИО2    в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

    Огласив иск, выслушав ответчика ФИО1 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ... ... находится в управлении товарищества собственников жилья «Наш Дом».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-27).

    Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г. (л.д.10).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, согласно уточненному расчёту истца у ответчиков по состоянию на --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, в размере 99 353 рубля 19 копеек, что подтверждается счет-фактурой за май 2023 года №--, справкой о начислениях.

    Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ..., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» с ФИО1, ФИО2     платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в данном случае может быть возложена лишь на ответчика ФИО1, поскольку он является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета истцом задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат оплате: за содержание и ремонт жилого помещения –43 413 рублей 20 копеек, коммунальные услуги –49 108 рублей 46 копеек; капитальный ремонт – 6 831 рубль 53 копейки.

Исходя из изложенного с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в размере 50 244 рубля 73 копейки (43 413,20+ 6831,53).

В солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 49 108    рублей 46 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Наш ДОМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН 1657097671, ОГРН 1101690050835) задолженность за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в размере 50 244 рубля 73 копейки и 2 171 рубль 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серия №-- №--), ФИО2 (паспорт серия 9209 №--) в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН 1657097671, ОГРН 1101690050835) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 108 рублей 46 копеек и 1 598 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

     Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.