Решение по делу № 2-1737/2022 от 24.08.2022

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-001990-08

№ 2-1737/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года                                   город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чухновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Е.В. к Денисовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куляевой А.В., Денисовой Б.Е., Товариществу собственников жилья «54» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности совершения определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

24.08.2022 Денисов Е.В. обратился в суд с иском к Денисовой А.Н. и ТСЖ «54», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <Адрес>, между собственниками: Денисовым Е.В., Денисовой А.Н., Денисовой Б.Е. и Куляевой А.В., в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам истца составляет 10/100, а доли Денисовой А.Н., Денисовой Б.Е. и Куляевой А.В. – 90/100; обязать ТСЖ «54» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по вышеуказанному адресу с истцом и ответчиком.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Денисов Е.В. совместно с женой Денисовой А.Н. приобрели по договору купли-продажи с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <Адрес>, в долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Денисовой А.Н. был расторгнут, с этого времени истец в квартире по <Адрес> не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрации по месту жительства из спорной квартиры и зарегистрирован по месту фактического проживания по адресу: <Адрес>. В квартире по <Адрес> по настоящее время проживает Денисова А.Н. с двумя несовершеннолетними детьми: Куляевой А.В. и Денисовой Б.Е. Оплату за оказанные коммунальные услуги Денисова А.Н. не производит, вследствие чего сформировалась большая задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от 30 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Компания «Рифей», Денисова Б.Е. и Куляева А.В. в лице законного представителя Денисовой А.Н.

Истец Денисов Е.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Денисова А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Денисовой Б.Е., Куляева А.В., в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «54», представители третьих лиц НТ МУП «Горэнерго-НТ», АО «РИЦ», ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явились, о слушание дела извещены надлежащим образом.

28.09.2022 от представителя НТ МУП «Горэнерго-НТ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает в полном объеме, полагает, что раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством. Как усматривается из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. С учетом изложенного, полагаем, что требование Истца о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг не основано на законе. Кроме того, как усматривается из текста искового заявления, порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ни соглашением указанных лиц, ни решением суда не определен. Исходя из вышеизложенного полагают, что порядок пользования помещениями не определен, следовательно, порядок внесения платежей без этого не может быть определен. Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Денисову Е.В. 1/10 доля; Денисовой А.Н. 1/5 доля, несовершеннолетним Денисовой Б.Е. ? доля и Кулевой А.В. 1/5 доля.

Согласно представленным в материалы дела справки «ТСЖ 54» в квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрировано <данные изъяты> Денисова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетние Денисова Б.Е. с ДД.ММ.ГГГГ и Куляева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «54» является управляющей компанией в отношении <Адрес>. ТСЖ «54» заключили договора на оказание коммунальных услуг.

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам истца составляет 10/100, а доли Денисовой А.Н., Денисовой Б.Е. и Куляевой А.В. – 90/100;

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Денисова Е.В. подлежат частичному удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении; возложении на ТСЖ «54» обязанности выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

При этом суд не принимает во внимание довод представителя ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» о том, что порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение может быть определен только после определения порядка пользования жилым помещением, поскольку данный довод не основан на законе и противоречит выше приведенным правовым нормам.

Требование истца об обязании ТСЖ «54» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников не подлежат удовлетворению, поскольку является излишне заявленным, так как сам факт определения порядка оплаты влечет для ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций обязанность начислять платежи Денисовым пропорционально их долям в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова Е.В. к Денисовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куляевой А.В., Денисовой Б.Е., Товариществу собственников жилья «54» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности совершения определенных действий удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное в <Адрес> следующим образом: Денисову Е.В. в размере 10/100 доли, Денисовой А.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куляевой А.В. и Денисовой Б.Е., в размере по 90/100 доли по каждому из начисленных ежемесячных платежей.

Возложить на Товарищество собственников жилья «54» обязанность выдавать Денисову Е.В. и Денисовой А.Н. отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <Адрес> в соответствии с установленным порядком оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                    подпись                М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 07 октября 2022 года.

Судья:                    подпись                М.С. Каракаш

Копия верна. Судья:                                М.С. Каракаш