Решение по делу № 33-1593/2019 от 24.04.2019

Судья Храмеев А.В. Дело № 33-1593/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 июня 2019 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В.,

судей Квасовой О.В., Рыжих Е.В.,

при секретаре Заморской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе представителя Соловьева А. В. – Юркевича А. В. на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 февраля 2019 года по делу по иску Соловьева В.В., Суховой А. В. к Соловьеву А. В. о разделе земельного участка, встречному иску Соловьева А. В. к Соловьева В.В., Суховой А. В. о разделе земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

08 августа 2018 года Соловьев В.В. и Сухова А.В., обратившись в суд с иском к Соловьеву А.В., просили разделить между ними земельный участок по предложенному им варианту согласно межевому плану от 26 июня 2018 года, выполненному кадастровым инженером ООО «РусЭнергоПроект» ФИО8, а именно:

за Соловьевым В.В. признать право собственности на земельный участок площадью 841 кв.м, обозначенный на плане <ЗУ1>;

за Суховой А.В. признать право собственности на земельный участок площадью 841 кв.м, обозначенный на плане <ЗУ3>;

ответчику Соловьеву А.В. выделить в собственность земельный участок площадью 1 681 кв. м, обозначенный на плане <ЗУ4>;

земельный участок площадью 605 кв.м, обозначенный на плане <ЗУ2>, оставить в общем пользовании всех собственников.

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <20> площадью 3 968 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на расположенном на этом участке жилой дом площадью 58,7 кв.м, с кадастровым номером <64>. 1/2 доля в праве на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит Соловьеву А.В. В настоящее время возникла необходимость реально разделить земельный участок. Стороны в досудебном порядке не достигли соглашения о разделе недвижимости в натуре.

03 сентября 2018 года Соловьев А.В., обратившись в суд со встречным исковым заявлением к Соловьева В.В. и Суховой А.В., просил разделить между сторонами земельный участок по предложенному им варианту, изложенному в схеме раздела земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, выделив Соловьеву А.В. участок площадью 1984 кв.м, а Суховой А.В. с Соловьева В.В. в общую долевую собственность участок площадью 1984 кв. м. Так же просил произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером <64>, площадью 58,7 кв. м следующим образом:

Соловьеву А.В. выделить часть дома площадью 27,4 кв.м, состоящую из кухни площадью 17,6 кв.м, коридора площадью 9,8 кв.м и веранды площадью 9,5 кв.м согласно техническому паспорту на жилой дом от 11 февраля 2008 года;

Соловьева В.В. и Суховой А.В. выделить в общую долевую собственность часть дома площадью 31,3 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 21 кв.м и подсобного помещения площадью 10,3 кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома и согласно техническому паспорту на жилой дом от 11 февраля 2008 года.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску Соловьева В.В., Сухова А.В. и их представитель адвокат по ордеру Янушкевич Н.А., свои заявленные исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска. Согласились с вариантом раздела земельного участка и первым вариантом раздела жилого дома, изложенным в заключении судебной экспертизы.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Соловьев А.В. и его представитель по доверенности Юркевич А.В. в судебном заседании поддержали встречное исковое заявление, согласились с вариантом раздела жилого дома, изложенном в заключении судебной экспертизы.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 февраля 2019 года постановлено: прекратить общую долевую собственность Соловьева В.В., Суховой А.В. и Соловьева А.В. на земельный участок с кадастровым номером <20>, площадью 3 968 кв.м и жилой дом площадью 58,7 кв.м с кадастровым номером <64>, расположенные по адресу: <адрес>, путем реального раздела данного недвижимого имущества.

Выделить Соловьеву А.В. часть земельного участка с кадастровым номером <20>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 619 кв.м, обозначенную в заключении эксперта ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 под № 3, в следующих границах:

по фасаду (точки 17-20-21) - 3,53+25,25 = 28,78 м;

по левой меже (точки 21-11-10-9-8)-5,86+11,55+93,97+1,11 = 112,49 м;

по тыльной меже (точки 8-7-6-5)-6,33+1,11+7,02= 14,46 м;

по правой меже (точки 5-17)-100,91 м;

выделить Соловьева В.В. часть земельного участка с кадастровым номером <20>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 627 кв.м, обозначенную в заключении эксперта ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 под № 4, в следующих границах:

по фасаду (точки 19-22) - 24,32 м;

по левой меже (точки 22-21) -26,63 м;

по тыльной меже (точки 21-20)-25,25 м;

по правой меже (точки 20-19) - 24,24 м;

выделить Суховой А.В. часть земельного участка с кадастровым номером <20>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 720 кв.м, обозначенную в заключении эксперта ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 под № 5, в следующих границах:

по фасаду (точки 16-15) - 23,76 м;

по левой меже (точки 15-12-22) - 3,89+26,80 = 30,69 м;

по тыльной меже (точки 22-19) - 24,32 м;

по правой меже (точки 19-18-14)- 4,20+25,02 = 29,22 м;

выделить Соловьеву А.В., Соловьева В.В. и Суховой А.В., в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, часть земельного участка с кадастровым номером <20>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 816 кв.м, обозначенную в заключении эксперта ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 под № 1, в следующих границах:

по фасаду (точки 1-13) - 25,96 м;

по левой меже (точки 13-15)-31,21 м;

по тыльной меже (точки 15-16-14) - 23,76+3,50 = 27,26 м;

по правой меже (точки 14-3-2-1) - 25,27+0,66+4,40 = 30,33м;

выделить Соловьеву А.В. и Соловьева В.В. в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, часть земельного участка с кадастровым номером <20>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 186 кв.м, обозначенную в заключение эксперта ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 под № 2, в следующих границах:

по фасаду (по стене гаража, точки 14-16) - 3,50 м;

по левой меже (точки 15-18-19-20) - 25,02+4,20+24,20 = 53,46 м;

по тыльной меже (точки 20-17) -3,53 м,

по правой меже (точки 17-4-14) - 27,96+24,92 = 52,88 м;

выделить Соловьеву А.В. жилое помещение № 1 жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м, состоящее из помещений: основного строения (лит. А) - помещение № 1 площадью 17,6 кв.м; холодной пристройки (лит. а1) - помещение № 4 площадью 9,8 кв.м; веранды (лит. а) площадью 9,5 кв.м;

выделить Соловьева В.В. жилое помещение № 2 жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м, состоящее из помещений: основного строения (лит. А) - часть помещения № 2 (жилого) площадью 10,5 кв.м; холодной пристройки (лит. al) - часть помещения № 3 (подсобного) площадью 5,1 кв.м;

выделить Суховой А.В. жилое помещение № 3 жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,7 кв. м, состоящее из помещений: основного строения (лит. А) - часть помещения № 2 (жилого) площадью 10,5 кв. м; холодной пристройки (лит. al) - часть помещения № 3 (подсобного) площадью 5,2 кв. м.

обязать Соловьева А.В. выполнить следующие работы по перепланировке дома: заделать дверной проем в бревенчатой стене строения лит. al; заделать дверной проем в каркасной перегородке строения лит. А;

обязать Соловьева В.В. выполнить следующие работы по перепланировке дома: прорезать дверной проем в наружной бревенчатой стене строения лит. al; прорезать дверной проем в наружной бревенчатой стене строения лит. А; устроить межквартирную перегородку в строении лит. А; установить кирпичную печь в жилом помещении № 2;

обязать Сухову А.В. выполнить следующие работы по перепланировке дома: прорезать дверной проем в наружной бревенчатой стене строения лит. al; прорезать дверной проем в наружной бревенчатой стене строения лит. А; устроить межквартирную перегородку в строении лит. а1; установить кирпичную печь в жилом помещении № 3;

взыскать с Соловьева А.В. в пользу Соловьева В.В. денежную компенсацию в размере 59 830 руб.;

взыскать с Соловьева А.В. в пользу Суховой А.В. денежную компенсацию в размере 52 207 руб.;

взыскать с Суховой А.В. в пользу Соловьева В.В. денежную компенсацию в размере 3 811 руб. 50 коп.;

заключение экспертов ФБУ Калужская ЛСЭ Минюста России и ООО «ПК ГЕО» от 07 февраля 2019 года № 792/2-2 считать неотъемлемой частью решения.

В апелляционной жалобе представителем Соловьева А.В. – Юркевичем А.В. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 30 июня 2019 года объявлен перерыв до 5 июня 2019 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от Соловьева А.В. и его представителя Бургардт Е.А., а также от представителя истцов по первоначальному иску Янушкевич Н.А. поступило ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения и прекращении производства по делу на следующих условиях:

1. В соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером <20>, выполненной кадастровым инженером ФИО14, Суховой А. В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 1, общей площадью 730 кв.м, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 12 до т. 13 составляет 17,42м, от т. 13 до т. 14 составляет 35,1 м, от т.14 до т.15 составляет 5,78м, от т.15 до т.20 составляет 18,69м, от т.20 до т.12 составляет 39,88м со следующими координатами:

X Y

12- 493449,23 1319015,42

13-    493438,84 1319029,4

14-    493411,59 1319007,28

15-    493407,16 1319003,57

20- 493419,15 1318989,23

Сухова А.В. выкупает у Соловьева А.В. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенного по адресу: <адрес>, за 258 827 руб. Расчет производится полностью в течение двух дней со дня подписания настоящего заявления, т.е. в срок до 07 июня 2019 года включительно.

Суховой А.В. также переходит в собственность 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Соловьева В.В., и следующие надворные постройки: сарай лит. Г5, сарай лит.7, сарай лит. Г8, уборная лит. Г6, уборная лит. Н, гараж лит. Г3.

В счет компенсации за указанную ? долю Соловьева В.В. переходит в собственность часть земельного участка от доли участка Суховой А.В. в размере 262 кв.м.

2.    Соловьева В.В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ2 площадью 1254 кв.м, с расположенной на нем баней лит. Г2, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 12 составляет 4 м, от т. 12 до т. 20 составляет 39,88 кв.м, от т. 20 до т. 15 составляет 18,69 м, от т. 15 до т. 16 составляет 53,52 м, от т. 16 до т. 17 составляет 11,55 м, от т. 17 до т. 18 составляет 8,97 м, от т. 18 до т. 19 составляет 12,74 м, от т. 19 до т. 11 составляет 81,99 м, со следующими координатами:

X Y

11- 493451,62 1319012,21

12- 493449,23 1319015,42

20- 493419,15 1318989,23

15- 493407,16 1319003,57

16- 493366,13 1318969,21

17- 493374,8 1318961,58

18- 493381,25 1318967,81

19- 493389,79 1318958,36

3.    Соловьеву А. В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 3 площадью 1984 кв.м, с расположенным на нем гаражом лит. Г1, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 19 составляет 81,99 м, от т. 19 до т. 18 составляет 12,74 кв.м, от т. 18 до т. 17 составляет 8,97 м, от т. 17 до т. 1 составляет 93,97 м, от т. 1 до т. 2 составляет 1,11 м, от т. 2 до т. 3 составляет 6,33 м, от т.3 до т. 4 составляет 1,11 м, от т. 4 до т. 5 составляет 2,04 м, от т. 5 до т.6 составляет 4,99 м, от т. 6 до т. 7 составляет 128,87 м, от т.7 до т. 8 составляет 50,19 м, от т. 8 до т.9 составляет 0,66 м, от т. 9 до 10 составляет 4,4 м, от т. 10 до т. 11 составляет 4,54 м, со следующими координатами:

X Y

11 - 493451,62 1319012,21

19 - 493389,79 1318958,36

18 – 493381,25 1318967,81

17 - 493374,8 1318961,58

1- 493307,19 1318896,31

2- 493306,39 1318895,54

3- 493311,01 1318891,21

4- 493311,79 1318892

5- 493313,21 1318890,54

6- 493316,69 1318886,97

7- 493413,11 1318972,47

8- 493451,14 1319005,22

9- 493450,89 1319005,83

10- 493454,33 1319005,57

4.    Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за Суховой А. В., на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за Соловьева В.В., на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома за Соловьевым А. В..

5.    Признать право собственности за Суховой А. В. на земельный участок площадью 730    кв.м и жилой дом     общей площадью 58,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Соловьева В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1254 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Соловьевым А. В. на земельный участок общей площадью 1984 кв.м, расположенный    по адресу: <адрес>.

Судебные издержки каждая из сторон несет самостоятельно. Схема раздела земельного участка, выполненная кадастровым инженером ООО «АКР» ФИО14, является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.

Каждый из собственников независимо друг от друга заказывает техническую документацию у специалистов на свой земельный участок, независимо друг от друга ставит на кадастровый учет и регистрирует свой земельный участок на свое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Обсудив представленное для утверждения мировое соглашение, судебная коллегия считает, что его условия не противоречат закону, при его заключении права и законные интересы других лиц не нарушаются.

На основании вышеизложенного судебная коллегия отменяет решение Малоярославецкого районного суда Калужской области, утверждает заключенное между сторонами мировое соглашение и прекращает производство по вышеуказанному делу.

Руководствуясь статьями 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Соловьева В.В., Суховой А. В. и Соловьевым А. В. по гражданскому делу по иску Соловьева В.В., Суховой А. В. к Соловьеву А. В. о разделе земельного участка, встречному иску Соловьева А. В. к Соловьева В.В., Суховой А. В. о разделе земельного участка и жилого дома, на следующих условиях:

1. В соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером <20>, выполненной кадастровым инженером ФИО14, Суховой А. В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 1, общей площадью 730 кв.м, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 12 до т. 13 составляет 17,42м, от т. 13 до т. 14 составляет 35,1 м, от т.14 до т.15 составляет 5,78м, от т.15 до т.20 составляет 18,69м, от т.20 до т.12 составляет 39,88м со следующими координатами:

X Y

12- 493449,23 1319015,42

13-    493438,84 1319029,4

14-    493411,59 1319007,28

15-    493407,16 1319003,57

20- 493419,15 1318989,23

Сухова А.В. выкупает у Соловьева А.В. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенного по адресу: <адрес>, за 258 827 руб. Расчет производится полностью в течение двух дней со дня подписания настоящего заявления, т.е. в срок до 07 июня 2019 года включительно.

Суховой А.В. также переходит в собственность 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером <64>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Соловьева В.В. и следующие надворные постройки: сарай лит. Г5, сарай лит.7, сарай лит. Г8, уборная лит. Г6, уборная лит. Н, гараж лит. Г3.

В счет компенсации за указанную ? долю Соловьева В.В. переходит в собственность часть земельного участка от доли участка Суховой А.В. в размере 262 кв.м.

2.    Соловьева В.В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ2 площадью 1254 кв.м, с расположенной на нем баней лит. Г2, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 12 составляет 4 м, от т. 12 до т. 20 составляет 39,88 кв.м, от т. 20 до т. 15 составляет 18,69 м, от т. 15 до т. 16 составляет 53,52 м, от т. 16 до т. 17 составляет 11,55 м, от т. 17 до т. 18 составляет 8,97 м, от т. 18 до т. 19 составляет 12,74 м, от т. 19 до т. 11 составляет 81,99 м, со следующими координатами:

X Y

11- 493451,62 1319012,21

12- 493449,23 1319015,42

20- 493419,15 1318989,23

15- 493407,16 1319003,57

16- 493366,13 1318969,21

17- 493374,8 1318961,58

18- 493381,25 1318967,81

19- 493389,79 1318958,36

3.    Соловьеву А. В. переходит в собственность земельный участок, обозначенный на схеме ЗУ 3 площадью 1984 кв.м, с расположенным на нем гаражом лит. Г1, обозначенный характерными точками границ земельного участка: от т. 11 до т. 19 составляет 81,99 м, от т. 19 до т. 18 составляет 12,74 кв.м, от т. 18 до т. 17 составляет 8,97 м, от т. 17 до т. 1 составляет 93,97 м, от т. 1 до т. 2 составляет 1,11 м, от т. 2 до т. 3 составляет 6,33 м, от т.3 до т. 4 составляет 1,11 м, от т. 4 до т. 5 составляет 2,04 м, от т. 5 до т.6 составляет 4,99 м, от т. 6 до т. 7 составляет 128,87 м, от т.7 до т. 8 составляет 50,19 м, от т. 8 до т.9 составляет 0,66 м, от т. 9 до 10 составляет 4,4 м, от т. 10 до т. 11 составляет 4,54 м, со следующими координатами:

X Y

11 - 493451,62 1319012,21

19 - 493389,79 1318958,36

18 – 493381,25 1318967,81

17 - 493374,8 1318961,58

1- 493307,19 1318896,31

2- 493306,39 1318895,54

3- 493311,01 1318891,21

4- 493311,79 1318892

5- 493313,21 1318890,54

6- 493316,69 1318886,97

7- 493413,11 1318972,47

8- 493451,14 1319005,22

9- 493450,89 1319005,83

10- 493454,33 1319005,57

4.    Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за Суховой А. В., на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома за Соловьева В.В., на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома за Соловьевым А. В..

5.    Признать право собственности за Суховой А. В. на земельный участок площадью 730    кв.м и жилой дом     общей площадью 58,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Соловьева В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1254 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Соловьевым А. В. на земельный участок общей площадью 1984 кв.м, расположенный    по адресу: <адрес>.

Судебные издержки каждая из сторон несет самостоятельно. Схема раздела земельного участка, выполненная кадастровым инженером ООО «АКР» ФИО14, является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.

Каждый из собственников независимо друг от друга заказывает техническую документацию у специалистов на свой земельный участок, независимо друг от друга ставит на кадастровый учет и регистрирует свой земельный участок на свое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 26 февраля 2019 года отменить, производство по указанному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи