Решение по делу № 2-767/2022 от 26.01.2022

Дело № 2-767/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Юркина А. В. к Мокроусову А. Ю., Донскому Д. М., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

Юркин Л.И. является собственником земельного участка, площадью 1 052 кв.м с КН ... расположенного по адресу: ....

В 2021 году для межевания земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

... кадастровым инженером изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, площадью 1 052 кв.м с КН ...

В ходе проведения землеустроительных работ обнаружена реестровая ошибка.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

..., адрес: ... - собственником которого является Донской Д. М.;

..., адрес: ... собственником которого является Мокроусов А. Ю..

На основании изложенного, истец просил суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации, выполненной в отношении земельного участка, площадью — 600 кв.м с КН ..., расположенного по адресу: ...

- установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации, выполненной в отношении земельного участка, площадью - 600 кв.м с КН ..., расположенного по адресу: ...,

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка

с КН ..., расположенного по адресу: .... 53, путем исключения из ПРИ сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства,

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Юркин Л.И. является собственником земельного участка, площадью 1 052 кв.м с КН ..., расположенного по адресу: ....

В 2021 году для межевания земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

... кадастровым инженером изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, площадью 1 052 кв.м с КН 61:02:0010201:761.

В ходе проведения землеустроительных работ обнаружена реестровая ошибка.

В данном случае кадастровый инженер выявил, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами:

..., адрес: .... 53 - собственником которого является Донской Д. М.;

..., адрес: .... 49 собственником которого является Мокроусов А. Ю..

В соответствии с. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего да нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ ... от ..., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Так как в судебном заседании действительно выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцовой стороне, т.е. факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади участка на основании описания, в котором содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участка не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что реестровая ошибка нарушает права и законные интересы истца, который на сегодняшний день лишен возможности исправить реестровую ошибку и уточнить границы своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного требования об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации, выполненной в отношении земельного участка, площадью — 600 кв.м с КН ..., расположенного по адресу: ...

Установить факт наличия реестровой ошибки в технической документации, выполненной в отношении земельного участка, площадью - 600 кв.м с КН ..., расположенного по адресу: ....

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка

с КН ..., расположенного по адресу: .... 53, путем исключения из ПРИ сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... путем исключения из ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено 25 февраля 2022 года.

Судья А.Г. Молотиевский