Решение по делу № 2-3666/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-3666/2024

УИД 21RS0025-01-2024-001307-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» к Еремеевой Е.В., Еремееву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее - ООО УК «Атал») с учетом уточненного искового заявления обратилось в суд ёк Еремеевой Е.В., Еремееву В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчица Еремеева Е.В. является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. Ответчик Еремеев В.С. зарегистрирован и проживает в данной квартире.

ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 81 746,39 руб., которая состоит из задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 883,60 руб. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 832,79 руб.

С учетом уточненного искового заявления, представленного в суд ДД.ММ.ГГГГ указанный размер задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, а также пени истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО УК «Атал» в судебное заседание не явился, представили заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без участия их представителя, уточненные исковые требованию поддерживают.

Ответчики Еремеева Е.В., Еремеев В.С. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебное извещение было направлено по адресу места проживания ответчиков в соответствии с адресными справками, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Как установлено в судебном заседании, ответчица Еремеева Е.В. является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО УК «Атал», которое осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно выписке (справке) из лицевого счета №, в указанной квартире также зарегистрирован ответчик Еремеев В.С.

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 883,60 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчицей Еремеевой Е.В., как собственником жилого помещения и ответчиком Еремеевым В.С., проживающим в спорной квартире надлежащим образом не выполняется, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков Еремеевой Е.В., Еремеева В.С., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 883,60 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не установлено.

Истец ООО УК «Атал» просит также взыскать в солидарном порядке с ответчиков Еремеевой Е.В., Еремеева В.С. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 832,79 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней истцом суду представлен (л.д. №), с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки, а также учтены периоды мораториев.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что ответчиками ненадлежащее исполняются обязанности предусмотренные законом, начисление ответчиком пеней является обоснованным, оснований для освобождения в полном объеме от их уплаты суд не находит.

Между тем, суд учитывает, что применительно к положениям ст.ст. 330, 394 ГК РФ пени являются мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Сумму начисленных пеней в размере 42 832,79 руб. суд находит несоразмерной последствиям допущенного нарушения обязательства (сумме основного долга в размере 38 883,60 руб.), в связи с чем, считает возможным уменьшить сумму пеней до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО УК «Атал» с ответчиков Еремеевой Е.В., Еремеева В.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 599,51 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Еремеевой Е.В. (паспорт <данные изъяты> №), Еремеева В.С. (паспорт <данные изъяты> №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (ОГРН 1072130018025, ИНН 2130029935) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 38 883,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., а всего в размере 53 883,60 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 599,51 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.