Решение по делу № 2-8846/2023 от 05.07.2023

УИД: 50RS0021-01-2023-007814-14

Дело № 2-8846/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Красногорский завод им. ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО Красногорский завод им. ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был выдан ордер на право занятия жилой комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, комната 5, находящемся в ведомственном подчинении Красногорского ордера Ленина и ордена трудового красного знамени механического завода, на основании которого она была вселена в указанное жилое помещение. В настоящее время правопреемником указанного предприятия является ПАО Красногорский завод им. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь, ФИО5, которая была вселена ФИО4 в комнату № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Истец с рождения и до настоящего времени постоянно проживает и пользуется вышеуказанным жилым помещением. После смерти матери истец продолжает проживать в жилом помещении и оплачивает коммунальные платежи. Других жилых помещений у истца не имеется. Таким образом, ФИО6 была с рождения фактически вселена своей матерью в комнату № по адресу: <адрес> качестве члена её семьи, пользуется комнатой на протяжении многих лет, в связи с чем у неё возникло право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в уточненном иске истец просит суд признать право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. в. 31, комната № на условиях договора социального найма, указать в принятом решении, что постановление суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, комната № и заключения договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, который настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ПАО «Красногорский завод им. ФИО3» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в иске по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представители ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на право занятия жилой комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, комната 5, находящемся в ведомственном подчинении Красногорского ордера Ленина и ордена трудового красного знамени механического завода, на основании которого она была вселена в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 5.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь ФИО1, которая является истцом по настоящему делу.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома под номером 4 по адресу: <адрес>, значится ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» (в настоящий момент - ПАО «Красногорский завод им. ФИО3»).

В данном конкретном случае ФИО4 была вселена в комнату в общежитии, собственником которого является коммерческая организация - ПАО «Красногорский завод им. ФИО3», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права, которое было выдано на имя завода ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации за заводом права собственности на указанный выше жилой дом является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод им. ФИО3», утвержденный решением Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истца о применении к возникшим правоотношениям положений ЖК РФ о договоре социального найма является ошибочным. Положения ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном конкретном случае неприменимы.

На момент приватизации завода мать истца в общежитии не проживала, завод стал собственником спорного жилого помещения в 1993 году, то есть в тот период времени, когда не производились в ЕГРП записи о правах на недвижимое имущество. Запись в ЕГРП о праве собственности ответчика на здание, используемое под общежитие, как уже было указано ранее, сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, мать истца была вселена в жилое помещение, которое к моменту её вселения не относилось к государственному жилищному фонду.

При этом из материалов гражданского дела и пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что ПАО Красногорский завод им. ФИО3 предлагал истцу ФИО1 заключить договор коммерческого найма во внесудебном порядке. Представитель ответчика также пояснил, что не возражает оформить временную регистрацию истцу в спорной комнате при условии заключения с истцом договора коммерческого найма.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, а потому ФИО1 в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО Красногорский завод им. ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                                                              А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                 А.И. Пушкина