Решение по делу № 2-4904/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-4904/2023

УИД 27RS0003-01-2023-005586-79

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                       г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.

с участием помощника прокурора Буйного М.В.,

при участии представителя истца – Полтараковой А.Н. по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалиевой Виктории Александровны к Зайцеву Дмитрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Камалиева В.А. обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, ком.27, взыскании судебных расходов в размере 32 700 руб.

В обоснование заявленного иска истцом указано, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, в котором значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает. На момент приобретения спорного жилого помещения в собственность ответчик значился зарегистрированным в нем и по условиям договору купли-продажи обязан был в течении 14 дней добровольно сняться с регистрационного учета, чего не сделал. Место нахождения ответчика истцу не известно, так как ФИО3 проживает по иному адресу, неизвестному истцу. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в этой связи истцом предъявлен настоящий иск в суд. Также истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по оформлению нотариальной доверенности в размере 2400 руб. и по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец Камалиева В.А. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Полтараковой А.Н., действующая по доверенности в судебном заседании суду пояснила, что на удовлетворении исковых требований настаивает. Ссылалась на то, что с момента приобретения истцом спорного жилья ответчик в нем не проживал и не появлялся. Вещей его в квартире нет. Истец несет бремя содержания своего имущества.    Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственника. Просила иск удовлетворить в полном объеме, с распределением судебных расходов на сторону ответчика.

Ответчик Зайцев Д.Ю. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному адресу его регистрации. В судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, с целью сохранения принципа состязательности сторон, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Участвующий в деле помощник прокурора полагал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, состоящей из одной комнаты, что также следует из выписки ЕГРН в отношении объекта недвижимости.

В соответствии с поквартирной карточкой наряду с собственником ФИО2 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ) постоянно зарегистрированным в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО3

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоят покупатель ФИО2 и ФИО3 Продавец заверяет, что ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента заключения договора.

Так судом установлено и следует из адресной справки УМВД России по <адрес>, что ФИО3 по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>А, <адрес>, следовательно, пункт 6 договору купли-продажи не исполнен надлежащим образом.

Таким образом, судом установлен факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Как следует из пояснений представителя истца, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права ФИО2, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Данное обстоятельство со стороны ответчика не опровергнуто и доказательств обратному в материалы дела не представлено.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется.

Учитывая срок не проживания ответчика в спорной квартире более трех лет, что не свидетельствует о временности его не проживания, отсутствие препятствий в проживании, не выполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на спорную квартиру, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, с целью дальнейшего снятия ее с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в материалы дела представлены письменные доказательства несения судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. на основании заключенного договора на оказание юридических услуг с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, которая принимала участие при рассмотрении настоящего спора.

Также истец понесла расходы в сумме 2400 руб. по оформлению нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, дающей права ФИО8 представлять интересы ФИО2 при рассмотрении настоящего спора. Оригинал данной доверенности приобщен в материалы дела

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также исходя из того. что решение суда состоялось в пользу ситца и ответчиком не заявлено возражений относительно размера судебных расходов, с учетом положений статей 98, 100 ГПК РФ в пользу Камалиевой В.А. с Зайцева Д.Ю. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по оформлению нотариальной доверенности в сумме 2400 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Руководствуясь статьями 194,199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Камалиевой Виктории Александровны к Зайцеву Дмитрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Зайцева Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «недействительный») утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайцева Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «недействительный») из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «недействительный») в пользу Камалиевой Виктории Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме 2400 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Судья                                                                                                         В.В. Нелюбина