Решение от 09.07.2024 по делу № 2-3380/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-3380/2024 УИД 34RS0008-01-2024-005578-67

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи - Новиковой О. Б.

при секретаре – Ведениной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Фимушкина А. В. к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Фимушкин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит суд признать за Фимушкиным А. В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ... на условиях договора социального найма.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г... находится в муниципальной собственности г. Волгограда. Указанная квартира на основании ордера передана в пользование Фимушкиной Н. И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован и проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги. Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились. Истец обращался в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением об изменении договора социального найма на указанное жилое помещение. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку решение о предоставлении квартиры не сохранилось. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Судом установлено, что квартира по адресу ... находится в муниципальной собственности г. Волгограда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., передано Фимушкиной Н. И. на основании ордера.

Фимушкин А.В. был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте истца.

Фимушкина Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, что подтверждается чеками об операции.

Из искового заявления следует, что истец является сыном Фимушкиной Н.И.

Документы, являющиеся основанием для вселения в указанное жилое помещение, не сохранились.

Истец обращался в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ №... МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отказало в заключении договора социального найма, поскольку документы об основаниях предоставления комнаты не имеются у учреждения.

Между Администрацией Волгограда и истцом фактически сложились отношения по договору социального найма квартиры, поскольку в период первоначального предоставления жилого помещения в 1997 г. действовал ЖК РСФСР.

Каких-либо возражений на исковое заявление ответчики не заявили, сведения о том, что указанная квартира является специализированным жилым помещением не предоставили.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В ст. 88 ЖК РСФСР предусмотрено, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В ст. 61 ЖК РФ закреплено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Суд приходит к выводу о том, что истец был вселен на законном основании, поскольку зарегистрирован в квартире по месту жительства, не предъявлено возражений ответчиками. В момент вселения законодательство РФ предусматривало вселение в муниципальную квартиру по договору найма жилого помещения, который в настоящее время именуется договором социального найма жилого помещения.

Однако документально договор между сторонами не оформлен, ордер не сохранился.

В связи с чем у истца имеется право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Отсутствие документального подтверждения договора создает для истца препятствия в осуществлении правомочий на распоряжение, возможную приватизацию.

В связи с чем суд    полагает признать за истцом право пользования жилым помещением квартирой по адресу ... на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. №... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.