Решение по делу № 2-43/2019 от 17.01.2018

Дело № 2-43/2019

(УИД 21RS0025-01-2018-000986-76)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истца Баканова И.Н., его представителя Русина И.В., представителя ответчика Захарова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканова Игоря Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Отделфинстрой» о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, штрафа,

установил:

Баканов И.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Отделфинстрой» (далее также ООО «Отделфинстрой», Общество) с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежной суммы в размере 988 400 руб. в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, штрафа.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка <данные изъяты>. Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, обременений и ограничений в отношении указанного земельного участка не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Баканов И.Н. обратился в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на строительство было отказано по причине наличия обременений.

По данному факту истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении заведомо ложной информации об обременениях земельного участка. До настоящего времени ответ не получен.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Бакановым И.Н. и ООО «АКБ-стройпроект» в соответствии с проектно-сметной документацией должно было быть осуществлено строительство индивидуального жилого дома со сроком выполнения работ – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата по договору за производимые работы по закладке фундамента в размере 700 000 руб. После получения отказа в выдаче разрешения на строительство дальнейшие работы по строительству дома были приостановлены.

Баканов И.Н. просит взыскать с ООО «Отделфинстрой» 988 400 руб. в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, штраф.

В судебном заседании истец Баканов И.Н., его представитель Русин И.В. требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «Отделфинстрой» Захаров А.В. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о его рассмотрении, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 460 этого же кодекса продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что продавец земельного участка должен предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях прав на земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 этой же статьи покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Из смысла названной нормы Земельного кодекса Российской Федерации следует, что для возникновения у покупателя права требовать уменьшения покупной цены земельного участка необходимо одновременное наличие следующих обстоятельств:

- информация об ограничениях и обременениях земельного участка должна быть заведомо ложной, т.е. содержащей сведения об обстоятельствах, не имеющих места в реальности, а также точно известная представившему ее лицу;

- знание данной информации может повлиять на покупку земельного участка.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Отделфинстрой» (продавец) и Бакановым И.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи №, согласно условиям которого продавец продал на праве собственности, а покупатель купил на праве собственности земельный участок <данные изъяты>

Принадлежность ответчику указанного земельного участка на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Этим же документом подтверждается, что на дату его выдачи существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Суд полагает установленным, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка ответчик не располагал сведениями о наличии ограничения в использовании земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка на момент подписания договора составила 3 036 100 руб. При этом по соглашению сторон он оценен и продан по цене 2 116 400 руб. (пункт 2 договора).

Кроме того, пунктами 5, 6 договора купли-продажи оговорено, что продавец передал покупателю, а покупатель принял продаваемый земельный участок в том качественном и пригодном состоянии, как оно есть на день подписания договора. До совершения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит. Продавец продал, а покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора не могли знать, за исключением сервитута в соответствии с планом размещения сетей инженерно-технического обеспечения загородного коттеджного поселка <адрес>.

На основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ за Бакановым И.Н. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с существующими ограничениями (обременениями) права – ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что продавец ООО «Отделфинстрой» скрыл от него информацию об имеющихся обременениях спорного земельного участка в связи с наличием на нем охранной зоны кабеля связи <данные изъяты> передав ему земельный участок, характеристики которого не соответствуют договору, не сообщил ему как покупателю сведения об ограничениях его использования для тех целей, для которых он приобретался - для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Баканов И.Н. направил ответчику претензию с требованием внести ясность и разобраться с Кадастровой палатой по поводу сведений об охранной зоне кабеля связи на его участке. Требования истца ответчиком оставлены без удовлетворения.

Заявляя требование об уменьшении размера цены договора на 988 400 руб., истец исходил из стоимости земельного участка, определенной экспертом Автономной некоммерческой организации «Негосударственный экспертный центр» в рамках проведенной по делу судебной экспертизы, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с учетом обременений и ограничений прав в виде охранной зоны кабеля связи <данные изъяты> составила 1 128 000 руб. (2 116 400-1 128 000=988 440).

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способом, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 43 этого же кодекса граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Нормой статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В частности, могут устанавливаться особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах, иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами (пункт 2).

При этом ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон (пункт 3).

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (пункт 5).

Для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов обороноспособности и безопасности Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 введены Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации.

В силу пункта 4 Правил охраны линий и сооружений связи на трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования, в том числе для подземных кабельных линий связи.

Ограничения в использовании земельного участка в границах охранной зоны линий связи в соответствии с Правилами устанавливаются с момента издания акта органа местного самоуправления об установлении охранной зоны.

Согласно пунктам 38 и 39 Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации земельная площадь охранных зон на трассах линий связи и линий радиофикации используется юридическими и физическими лицами в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации с учетом ограничений, установленных настоящими Правилами и обеспечивающих сохранность линий связи и линий радиофикации. Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, по которым проходят линии связи и линии радиофикации, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий.

На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Под использованием земель по целевому назначению подразумевается осуществление землепользования в соответствии с правовым режимом, определенным Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1 указанной статьи).

Согласно части 2 названной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Для выдачи разрешения на строительство застройщик представляет в уполномоченный орган соответствующее заявление с приложением комплекта документов, указанного в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план, проектную документацию).

Согласно части 11 статьи 51 уполномоченные органы в течение десяти дней проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство; проводят проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а также красным линиям; выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Статьей 51 (часть 13) Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 данной статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 данной статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.

В соответствии с частью 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

При этом источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (часть 2 статьи 57.3).

В соответствии с пунктами 5, 9 части 3 статьи 57.3 в градостроительном плане земельного участка содержится информация:

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Как видно из материалов дела, в целях строительства на земельном участке с кадастровым номером № индивидуального жилого дома Баканов И.Н. заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АКБ-стройпроект» договор № и обратился в администрацию г. Чебоксары за выдачей ему разрешения.

Как пояснил истец, на момент обращения в администрацию фундамент дома уже был заложен на земельном участке.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Чебоксары отказала в выдаче разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке. В качестве причин такого отказа указано следующее:

-несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка (часть 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

-на схеме планировочной организации земельного участка часть объекта размещается за пределами места допустимого размещения объектов, что не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка <данные изъяты>, утвержденного постановлением администрации г. Чебоксары <данные изъяты> (не соблюден минимальный отступ от красной линии 5,0 м);

-на схеме планировочной организации земельного участка проектируемый объект размещается в охранной зоне инженерных коммуникаций. Не представлено письменного решения о согласовании сетевой организацией размещения в пределах охранной зоны объекта индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №;

-на схеме планировочной организации земельного участка отсутствуют границы зон действия публичных сервитутов (охранные зоны кабеля связи, ливневой канализации, водопровода), проходящих по земельному участку <данные изъяты>

Исходя из дословного прочтения уведомления, суд не усматривает, что основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство жилого дома послужил сам факт наличия охранных зон кабеля связи. Истцу было указано на нарушение градостроительных норм ввиду размещения объекта с нарушением минимального отступа от красной линии, на отсутствие письменного решения о согласовании сетевой организацией размещения объекта в пределах охранной зоны инженерных коммуникаций и отсутствие границ зон действия публичных сервитутов (охранные зоны кабеля связи, ливневой канализации, водопровода), проходящих по земельному участку.

Невозможность размещения объекта индивидуального жилищного строительства в месте возведения фундамента не свидетельствует о невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Истец не лишен был права разместить жилой дом иным образом в границах данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и по сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельного участке были сформированы две части в связи с его вхождением в границы зон с особыми условиями использования территории <данные изъяты>

Наличие охранной зоны объекта газопровода не является обременением объекта недвижимости правами третьих лиц, поскольку это специальная территория с особым режимом использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На сегодняшний день в связи с обращением ООО «Отделфинстрой» ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о внесении изменений в местоположение границ указанных охранных зон земельный участок с кадастровым номером № не входит в границы зон с особыми условиями использования территории. ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета были сняты части указанного земельного участка, сформированные под охранными зонами, соответственно, были прекращены и ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

В то время как усматривается из текстового и графического описания, составленного кадастровым инженером Пчелкиной В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ зоны с особыми условиями использования территории было изменено, охранная зона кабеля связи <данные изъяты> была изменена в связи с переносом части трассы линии связи <данные изъяты> Земельный участок истца не входит в эту зону.

Судом не принимаются во внимание пояснения представителя третьего лица ПАО «Вымпелком» о том, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ООО «Отделфинстрой» было известно о наличии в отношении спорного земельного участка ограничений прав, поскольку документально эти доводы не подтверждены.

В связи с этим у суда не имеется оснований вменять в вину ответчику предоставление Баканову И.Н. заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании.

При этом суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары Баканову И.Н. выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке <данные изъяты>

Как пояснил истец, в настоящее время дом возведен. Это также усматривается из фотоснимков, содержащихся в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из системного толкования положений статьи 18 Закона о защите прав потребителей, статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации истец при обнаружении недостатков земельного участка, которые не были оговорены продавцом, по своему выбору был вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка, потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков земельного участка, отказаться от исполнения договора купли-продажи, потребовать его расторжения и возврата уплаченной суммы.

Между тем в соответствии со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из этого, требования истца должны быть не только обоснованными и направленными на устранение нарушения его прав, но должны быть соразмерными последствиям нарушения его прав, обеспечивая баланс прав и законных интересов всех заинтересованных лиц.

Проанализировав представленные письменные доказательства по правилам части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в нарушение статьи 56 процессуального кодекса истцом не представлено доказательств предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, являющейся обязательным условием для применения положений пункта 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, а также доказательств нарушения ответчиком прав истца в связи с невозможностью своевременно начать строительство дома в связи с чем не находит законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о соразмерном уменьшении покупной цены и производных от него требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Баканова Игоря Николаевича о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Отделфинстрой» денежной суммы в счет соразмерного уменьшения покупной цены земельного участка в размере 988 400 руб., штрафа в размере 50%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года.