Решение по делу № 2-761/2024 (2-12295/2023;) от 11.09.2023

2-761/202450RS0031-01-2023-015463-11 50RS0031-01-2023-015463-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/2024 по иску Шайко Галины Дмитриевны к Николаевой Елене Валерьевне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Николаевой Елены Валерьевны к Шайко Галине Дмитриевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шайко Галина Дмитриевна обратилась в суд с иском к Николаевой Елене Валерьевне, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила установить за Шайко Галиной Дмитриевной границы земельного участка с уточненной площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии со следующим каталогом координат земельного участка:

.....	.....	.....
		.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

В обоснование заявленных требований указано, что Шайко Г.Д. является собственником части жилого дома с №, расположенного по адресу: АДРЕС Ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности сторон на жилой дом общей площадью ..... кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, под вышеуказанным домом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы названного земельного участка. Истцу при обращении в регистрирующий орган было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет, так как неверно была выбрана кадастровая процедура, имеются противоречия в сведениях. По заказу истца кадастровый инженер Селезнев произвел кадастровые работы, по итогам которых были уточнены местоположения границ земельного участка и его площадь, выявлено, что при измерении по фактическим границам (ограждениям ЗУ), его координаты не соответствуют координатам, указанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, координаты земельного участка, указанные в заключении кадастрового инженера, на основании которого вынесено решение, принадлежат смежному земельному участку. В связи с указанным истец не имеет возможности поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет. Так как спорный участок и расположенная на нем часть дома находятся во владении истца более ДД.ММ.ГГГГ, имеются основания для признания за ней права на земельный участок в уточненных границах и с уточненной площадью ..... кв.м.

Ответчик Николаева Елена Валерьевна с исковыми требованиями не согласилась, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Шайко Галине Дмитриевне, в котором просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН № площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: от точки ......

Истец (ответчик по встречному иску) Шайко Галина Дмитриевна в судебное заседание не явилась.

Представитель по доверенности, ФИО3 – явилась, исковые требования поддержала. Дополнительно к доводам искового заявления и уточнений к нему пояснила, что в заявленном иске нет противоречий с ранее вынесенными решениями, так как закон допускает уточнение границ земельного участка.

Ответчик (истец по встречному иску) Николаева Елена Валерьевна – явилась. Представитель ФИО4 – явился. Сторона ответчика против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменных возражений; ссылаясь на ранее постановленные судебные решения, указала, что оснований для установления границ с большей площадью и для признания права собственности на земельный участок не имеется. Просила установить границы земельного участка Николаевой Е.В., так как ранее границы не устанавливались.

Представитель по доверенности третьего лица, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО5 – явилась, против исковых требований Шайко Г.Д, в судебном заседании возражала, указав, что уже имеются вступившие в законную силу решения суда, которыми спорные вопросы разрешены.

Неявившиеся лица надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сторонам на праве собственности принадлежат части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, ранее находившегося в их общей долевой собственности.

Общая долевая собственность на дом прекращена Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым за истцом по первоначальному иску Шайко Галиной Дмитриевной и отцом ответчика по первоначальному иску признано право собственности на указанные в резолютивной части решения части дома.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Шайко Г.Д. признано право собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть дома, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Границы указанного участка установлены Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в адрес Шайко Г.Д., действия по государственному кадастровому учету принадлежащего ей земельного участка приостановлены в связи с неверно выбранной кадастровой процедурой, согласно Решению суда право собственности на данный земельный участок не признают, имеются противоречивые сведения в части указания категории земель и вида разрешенного использования между межевым планом и решением суда.

По заказу Шайко Г.Д. кадастровым инженером в отношении спорного участка проведены кадастровые работы, в ходе которых были уточнены границы и площади земельного участка по адресу: АДРЕС.

Согласно Заключению кадастрового инженера, замеры производились по фактическому пользованию, были установлены следующие границы:

.....	.....	.....
		.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....

Площадь исследуемого участка составила ..... кв.м.

На земельном участке расположена часть жилого дома с №.

По результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади обследуемого земельного участка выявлено, что уточненные координаты границ не соответствуют координатам, представленным в Решении Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, принятом на основании Заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного и по результатам кадастровых работ можно сделать вывод, что кадастровый инженер ФИО7 допустила ошибку в определении координат местоположения границ земельного участка по адресу: АДРЕС, принадлежащего Шайко Г.Д.

Как усматривается из Схемы расположения земельных участков, координаты земельного участка, установленные кадастровым инженером ФИО7 находятся в пределах смежного земельного участка, на котором расположена часть дома, принадлежащая ответчику (л.д. №

В целях полного, всестороннего и объективного рассмотрения настоящего дела судом были истребованы материалы гражданских дел №, № для исследования в судебном заседании по настоящему делу.

Как следует из материалов гражданского дела № Шайко Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью ..... кв.м,, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований Шайко Г.Д. указывала, что она является совладельцем жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: АДРЕС, и длительное время пользуется земельным участком при доме. Исковые требования Шайко Г.Д. удовлетворены.

Как следует из материалов гражданского дела № Шайко Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить границы земельного участка общей площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, по точкам координат указанных в заключении кадастрового инженера ФИО9» и ситуационном плане земельного участка. Исковые требования мотивировала тем, что мотивирует тем, что является собственником указанного земельного участка на основании решения суда. Однако при обращении в регистрационные органы для регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с тем, что документов определяющих место положение границ земельного участка не представлено. Ответчик Николаева от согласования границ уклоняется, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. Исковые требования Шайко Г.Д. были удовлетворены частично, судом определены границы принадлежащего Шайко Г.Д. земельного участка в соответствии с координатами, указанными в резолютивной части судебного решения.

Таким образом, ранее Шайко Г.Д. обращалась в суд с аналогичными требованиями к тому же ответчику с приведением тех же оснований; объектом судебных споров являлся тот же земельный участок, что и в настоящем деле. Таким образом, Шайко Г.Д. реализовала ранее свое право на судебную защиту в части признания прав собственности на земельный участок, расположенный по адресуАДРЕС, определения его границ.

В силу ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований.

Вместе с тем, истец не лишена была возможности обратиться в суд с требованием об уточнении границ и координат поворотных точек принадлежащего ей земельного участка по фактическому землепользованию.

Таким образом, с учетом приведенных процессуальных и материальных норм права и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, принимая во внимание, что истец ранее реализовала свое право на обращение за судебной защитой в отношении спорного участка в части признания за ней права собственности и определения границ участка, границы участка определены постановленным ранее судебным решением, вступившим в законную силу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и вместе с тем полагает, что истцом избран неверный способ защиты права, в связи с чем в удовлетворении исковых требований об установлении границы земельного участка с уточненной площадью ..... кв.м., расположенного по адресуАДРЕС, суд отказывает.

Между тем истец по встречному иску Николаева Е.В. также заявила требование об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, расположенного под частью дома, находящейся в ее собственности.

Поворотные точки координат земельного участка Николаевой Е.В. были установлены в ходе рассмотрения дела №.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку границы участка Николаевой Е.В. были определены в ходе рассмотрения гражданского дела, постановленное решение по которому вступило в законную силу, и иные юридически значимые обстоятельства также были установлены вынесенным ранее решением суда, суд полагает встречные исковые требования Николаевой Е.В. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах: от точки ....., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по встречному иску Шайко Галины Дмитриевны к Николаевой Елене Валерьевне об установлении границ земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Николаевой Елены Валерьевны к Шайко Галине Дмитриевне – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....	.....	.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....
			.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                  Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 09.07.2024