Решение от 06.10.2021 по делу № 2-3019/2021 от 26.08.2021

Мотивированное решение суда

составлено 13.10.2021

Дело № 2-3019/2021

25RS0010-01-2021-004665-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края             06 октября 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Агат» о признании права собственности на гаражный бокс,

с участием:

стороны не явились,

УСТАНОВИЛ:

С ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является членом ГСК «Агат» и в её пользовании находится гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, ГСК «Агат».

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Агат» о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Агат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суду представлен письменный отзыв, в котором ответчик согласился с исковыми требованиями ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Находкинского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, согласно поступившим в суд пояснениям на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации НГО и принять решения с учетом доводом, изложенных в пояснениях.

Исследовав материалы дела, оценив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время является членом ГСК «Агат», в её пользовании находится объект недвижимости - гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м, местоположение объекта: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, ГСК «Агат», паевой взнос ей выплачен в полном объеме, что также подтверждается справкой ГСК «Агат» от ДД.ММ.ГГ..

Как установлено в судебном заседании, Находкинским городским Советом народных депутатов Исполнительного комитета <.........> ГСК «Агат» выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ. №.

Решением земельной комиссии от ДД.ММ.ГГ. № ГСК «Агат» отведен земельный участок, площадью 0,22 га под строительство индивидуальных гаражей в районе роддома по <.........> в <.........>.

ДД.ММ.ГГ. на основании указанного решения оформлен государственный акт №Пк-53-31-100089 о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <.........> на основании решения администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № ГСК «Агат» выдано разрешение от ДД.ММ.ГГ. № на строительство 29 гаражей.

На основании постановления администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № об отводе земельного участка, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. №, выданного администрацией <.........>, Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <.........>, ГСК «Агат» выдано разрешение от ДД.ММ.ГГ. № на строительство 48 м/мест.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Пункт 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Обстоятельства того, что спорный гаражный бокс возведен на территории, предоставленной ГСК «Агат» для строительства гаражей, сторонами не оспаривались.

Согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГ. №, составленного ООО «Центр судебной экспертизы», в ходе проведения исследования установлено, что техническое состояние 7 индивидуальных гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса №, расположенных в ГСК «Агат» по адресу: <.........>, в 25 м на северо-запад от жилого дома по <.........>, является хорошим, сооружения соответствуют требованиям строительной и нормативно-технической документации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, на нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, согласно заключению специалиста от ДД.ММ.ГГ. №, составленного ООО «Центр судебной экспертизы», гаражный бокс № в ГСК «Агат» соответствует требованиям строительных норм и правил.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишена такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № ГСК «Агат», общей площадью 25,5 кв.м, расположенный в 25 м на северо-запад от дома по адресу: <.........>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП в Управлении Росреестра по Приморскому краю записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <.........> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░ «░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ 25 ░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <.........>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░