Решение по делу № 2-103/2017 от 24.01.2017

Дело № 2-103/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Моисеенко И.В.,

при секретаре Заяц Н.В.

с участием:

представителей истца – администрации Поярковского сельсовета <адрес> – Хабибулиной Т.В. и Бакшеевой Н.А.,

ответчиков:

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шароглазовой Н.Н.,

представителя ответчика – защитника Кокоревой Н.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поярковского сельсовета <адрес> к Корневой Анне Михайловне, Корневу Сергею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поярковского сельсовета <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что в состав муниципального жилищного фонда администрации Поярковского сельсовета входит <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО1 и ФИО2 Договор социального найма с ответчиками заключен не был. Ответчики ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 не проживают по указанному адресу более 9 лет, место жительства ФИО1 не известно. ФИО2 проживает у опекуна ФИО7 по адресу: <адрес>. ФИО2 постановлением главы Поярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № поставлен на внеочередное предоставление жилья. В настоящее время в данной квартире проживает ФИО6

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представители истца администрации Поярковского сельсовета ФИО8 и ФИО9, заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом по адресу, имеющимся в материалах дела. Судом установлено, что ответчик ФИО1, имеющая регистрацию в <адрес>, по указанному адресу не проживает, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ответчика был назначен адвокат ФИО10, которая в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО2 и его опекун – третье лицо ФИО7, уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, никаких возражений на поданные иск не предоставили.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании просила удовлетворить иск администрации Поярковского сельсовета <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Третье лицо – ОВМ МО МВД России «Михайловский» надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо – орган опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против снятия несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальному образованию Поярковский сельсовет <адрес> на праве собственности, на основании решения Поярковского сельсовета народных депутатов «О принятии муниципального имущества района в собственность Поярковского сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приёма-передачи имущества в муниципальную собственность Поярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира жилой площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО1 и ФИО2

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Михайловский» по адресно-справочной картотеке по месту жительства по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержащегося в материалах дела заявления ФИО6 следует, что заявительница просит выдать ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав при этом, что состав её семьи – 6 человек.

Постановлением главы местного самоуправления администрации Поярковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на имя ФИО6 на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, состав семьи – 6 человек.

Основанием для вселения в данное жилое помещение послужил ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что квартира, в которой зарегистрированы ответчики, является муниципальной собственностью, на данное жилое помещение распространяется действие норм права, регулирующих социальный найм жилого помещения.

Согласно договору социального найма, заключенного между администрацией Поярковского сельсовета (Наймодателем) и ФИО6(Нанимателем) ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом иные члены семьи нанимателя в указанном договоре не указаны. Данный договор заключен с ФИО6, как единственным нанимателем указанного жилого помещения.

Допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 и Панкратова ЕЮ. пояснили, что являются соседями ФИО6 ФИО1, которая лишена родительских прав не проживает в <адрес> примерно на протяжении 9-10 лет, то есть примерно с 2007-2008 года, при этом когда ФИО1 уехала в <адрес>. ФИО1 вывезла из квартиры свои вещи и с тех пор в квартире не появлялась. Несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО2 фактически проживает со своим опекуном ФИО7 по адресу: <адрес>. ФИО6, которая является матерью ФИО1 и бабушкой ФИО2, никогда не чинила препятствии для доступа и использования последними <адрес>. Местонахождение ФИО1 им неизвестно.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно справке директора школы МОБУ «Поярковская СОШ №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент зачисления в списочный состав школы и фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Поярковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему ФИО2, относящемуся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей и не имеющему закреплённого жилого помещения, предоставить вне очереди жилое помещение по достижении совершеннолетия на условиях договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не несут, сохранность спорного жилого помещения не обеспечивают и надлежащее состояние указанного жилого помещения не поддерживают, и, в отличие от ФИО6, текущий и капитальный ремонт квартиры не проводят, то есть не исполняют обязанности как члены семьи нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения добровольно, забрав с собой свои вещи, и прекратив пользоваться жилым помещением, отказавшись таким образом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик ФИО2 проживает в семье опекуна. Доказательств чинения препятствий по пользованию жилым помещением со стороны ФИО6, доказательств принятия мер по сохранности жилого помещения в надлежащем виде, по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения и к сохранению прав по пользованию жилым помещением, а также доказательств того, что ответчики предпринимали попытки вернуться на прежнее место жительство, где значатся зарегистрированными, в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

В связи с чем, суд считает установленным, что ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, которые продолжают быть зарегистрированными по месту жительства, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, суд полагает ответчиков ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования администрации Поярковского сельсовета <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Поярковского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Моисеенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.