Решение по делу № 2-469/2020 от 06.02.2020

копия

Дело № 2-469/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                18 июня 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайская ДЭЗ», ТСЖ «Дмитрия Пожарского 8», об определении долей сторон в оплате коммунальных платежей, понуждении к заключению отдельных соглашений по их оплате и к выдаче отдельных платежных документов, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просив определить доли сторон в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: М.О., <адрес>, равными, по ? доли каждому, и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с каждым из них отдельное соглашение по оплате названных платежей и выдать им для этого отдельные платёжные документы, ссылаясь на невозможность заключения соглашения по оплате указанных платежей во внесудебном порядке.

Истец, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ настаивал на удовлетворения иска в полном объёме.

Ответчик, извещенная о времени и месте надлежащим образом, в суд не явилась, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласилась.

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО5, в суд не явился, будучи извещён о времени и месте судебного заседания, но в своих письменных возражений от ДД.ММ.ГГГГ, с требования о понуждении его доверителя к выдаче отдельных платёжных документов сторонам по делу, не согласился, полагая, что у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют на это полномочия.

Ответчики – ООО «Можайская ЖЭЗ» и ТСЖ «Дмитрия Пожарского 8», будучи извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данных сторон.

Исследовав материалов дела, суд считает иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что истец и ответчик ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, в которой зарегистрированы они оба, а также их несовершеннолетние дети Никита, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и справкой должностного лица ТСЖ «Дмитрия Аожарского 8» о лицах, зарегистрирпованных в указанном жилом помещении.

На основании единого платёжного документа за декабрь 2019 г. по спорному жилому помещению производятся начисления: по обращению с ТКО; горячему водоснабжению (носитель); добровольному страхованию; отоплению КПУ; водоотведению; холодному водоснабжению.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, в равных долях, каждому по ? доле, в которой они зарегистрированы и проживают совместно со своими детьми.

Таким образом, на сторонах, как на равнодолевых сособственниках жилого помещения, лежит равная обязанность по оплате всех коммунальных платежей, начисляемых управляющей организацией и другими поставщиками этих услуг, каждому по ? доле от общей суммы, начисляемой ежемесячно.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ТСЖ «Дмитрия Пожрского 8», отказав в возложении данной обязанности на ООО «МосОблЕИРЦ», не являющейся ни управляющей организацией по отношении к дому № на <адрес> в <адрес>, ни поставщиком ресурсов, которыми пользуются жильцы названного многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли сторон в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: М.О., <адрес>, уд.Дм.Пожарского, <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 – 1/2 доля;

- ФИО1 – 1/2 доля.

Обязать ТСЖ «Дмитрия Пожарского 8» производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: М.О., <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав каждому – ФИО2 и ФИО1, отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска ФИО2 о понуждении ООО «МосОблЕИРЦ» к заключению с собственниками указанного жилого помещения отдельного соглашения и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных платежей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)