Решение по делу № 2-281/2022 от 16.03.2022

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «29» апреля 2022 года.

«27» апреля 2022 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ... (Мосжилинспекция) к С.А. об обязании предоставить доступ в нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекции ... (Мосжилинспекция) обратилась в Луховицкий районный суд ... с иском к С.А. об обязании предоставить доступ в нежилые помещения. В обоснование требований указали, что Государственной жилищной инспекцией ... получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке помещения, расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения обращения граждан о проведении работ по самовольной перепланировке помещения установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: .... является С.А. Государственная жилищная инспекции ... в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством .... ... истец направил в адрес ответчика письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции, но в указанное время доступ в спорное помещение ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано актом осмотра от ... № ... Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения С.А. не представлено. На основании изложенного представитель истца просит суд обязать С.А. предоставить доступ в помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции ... для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и ....

Представитель истца Государственной жилищной инспекции ... (Мосжилинспекция) в судебное заседание явку не обеспечил, извещен о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 57). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик С.А. с иском согласился, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции ..., утвержденным Постановлением Правительства Москвы от ... ...-ПП, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилых домах на территории ....

В соответствии с п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции ... вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией ... получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке помещений, расположенных по адресу: .... (л.д. 6) с кадастровыми номерами ..., ..., принадлежащих на праве собственности ответчику (л.д. 17-18).

... истец направил в адрес ответчика письмо с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции (л.д. 11), но в указанное время доступ в спорные помещения ответчиком не был обеспечен, что зафиксировано актом осмотра от ... № ... (л.д. 13).

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу п. 8, 8.1, 9 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществление регионального государственного жилищного надзора; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления.

Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти ..., органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. В рамках, возложенных полномочий, истец имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством ....

Ответчик не возражал относительно заявленных исковых требований Государственной жилищной инспекции ....

Между тем, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных исковых требований, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ и подпункта 3 пункта 1 части второй статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ... (Мосжилинспекция) об обязании предоставить доступ в нежилое помещение - удовлетворить.

Обязать С.А., ... года рождения, уроженца ..., Молдавия, предоставить доступ в нежилые помещения, по адресу: ... кадастровыми номерами ..., ..., принадлежащее ему на праве собственности, представителям Государственной жилищной инспекции ... (Мосжилинспекция) для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и ....

Взыскать с С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда ...	И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ