Решение по делу № 33-10885/2020 от 19.11.2020

Судья Борисова Т.Н.        Дело № 2-2445/2020

Докладчик Хабарова Т.А. Дело № 33-10885/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Быковой И.В.,

судей Давыдовой И.В.,Хабаровой Т.А.

при секретаре Гартиг О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 24 декабря 2020г. дело по апелляционной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью «Сибгорстрой» - Шантагаровой В.Л. на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирскаот 2 сентября 2020 г., Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в защиту прав Волкова Андрея Викторовича к ООО «Сибгорстрой» о защите прав потребителей, которым постановлено:

«Взыскать с ООО «Сибгорстрой» в пользу Волкова Андрея Викторовича неустойку в размере 100 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей, компенсация морального вреда 1 500 рублей, всего 126 500 рублей.

Взыскать с ООО «Сибгорстрой» в пользу Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» штраф в размере 25 000 рублей.

Взыскать с ООО «Сибгорстрой» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 500 рублей.

Предоставить ООО «Сибгорстрой» отсрочку в исполнении решения суда в части взыскания неустойки в размере 100 000 рублей до 1 января 2021 года».

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хабаровой Т.А., объяснения представителя ответчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах Волкова А.В. обратились в суд с иском о взыскании с ООО «Сибгорстрой» законной неустойки по договору № ДД.ММ.ГГГГ-кв участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3743867 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований указал, что между ООО «Сибгорстрой» и Волковым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ № от 5 декабря 2014 года. В соответствии с данным договором объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира № № на № этаже, подъезд 1, общая проектная площадь квартиры 71,66 кв.м. в многоквартирном доме с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и транспортной подстанцией по адресу: <адрес> Застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи в срок не позднее 150 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – т.е. 28 ноября 2018 года. Истец свои обязательства по договору участник долевого строительства полностью исполнил. Застройщиком нарушено обязательство по передаче участнику долевого строительства квартиры. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. 21 мая 2020 года застройщику отправлена претензия. Претензия оставлена без удовлетворения.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 13 сентября 2020 года с ООО «Сибгорстрой» в пользу Волкова А.В. взыскана неустойка за нарушения исполнения обязательства по передаче квартиры за период с 28 ноября 2018 года по 5 июля 2019 года, решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 16 января 2020 года с ООО «Сибгорстрой» в пользу Волкова А.В. взыскана неустойка за нарушение исполнения обязательств по передаче квартиры в срок с 6 июля 2019 года по 13 ноября 2019 года.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен представитель ООО «Сибгорстрой» - Шантагарова В.Л.

В апелляционной жалобе просит решение суда в части отказа в удовлетворении ходатайства ООО «Сибгорстрой» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 1 января 2021 г. в отношении компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, судебных расходов отменить, в том числе: в отношении компенсации морального вреда в размере 1 500 рублей, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в пользу Волкова А.В. в размере 25 000 рублей, в пользу Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в размере 25 000 рублей.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что апеллянт не согласен с выводом суда о частичном удовлетворении ходатайства в отношении отсрочки исполнения решения суда по взысканию неустойки, оставив без удовлетворения требования о компенсации морального вреда, штрафа. Судом первой инстанции не учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций».

Апеллянт обращает внимание суда на то обстоятельство, что предусмотренная пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №423 отсрочка должна применяться также в отношении компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи, с чем предоставление отсрочки исполнения решения суда только в части взыскания неустойки, без предоставления отсрочки в части иных финансовых санкций, теряет смысл принимаемых государством мер поддержки.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обжалуемой части и в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости», Федеральным законом от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

Материалами дела установлено, что 5 декабря 2014 года между ООО «Сибгорстрой» и Волковым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ 14-кв, по условиям которого Застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи в срок не позднее 150 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 10-17). Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2018 года, указанный срок установлен пунктом 1 дополнительного соглашения № 1 от 1 декабря 2017 года (л.д. 18-19). Свои обязательства по договору Участник долевого строительства полностью исполнил. Цена договора оплачена в полном объеме (л.д. 20).

Застройщиком, нарушено обязательство по передаче Участнику долевого строительства квартиры. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, установил, что обязательство ответчика по передаче квартиры в срок не исполнено, факт нарушения прав истца как потребителя подтвержден, и пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При этом суд первой инстанции усмотрел основания для применения положений ст.333 ГК РФ, с учетом заявления ответчика, снизив сумму неустойки до 100 000 руб. Размер компенсации морального вреда определен судом в размере 1 500 руб.

Судебная коллегия находит, что выводы суда лишь в части отвечают требованиям законодательства.

Обжалуя решение суда, ответчик ООО«Сибгорстрой» в доводах апелляционной жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции удовлетворил ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда только в части взыскания неустойки и не предоставил отсрочку по штрафу и моральному вреду, не принял во внимание положения абз.7 п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 на срок до 01 января 2021 года.

Пунктом 3 статьи 17 Федерального Закона от 1 апреля 2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В рамках предоставленных полномочий Правительством РФ 2.04.2020г. издано Постановление № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

Помимо этого, абзацем 7 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации № от 2 апреля 2020 г. следует читать в системном толковании с абзацем 1 пункта 1 того же Постановления, устанавливающего особенности взыскания не только неустойки, но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве.

В данном случае, суд первой инстанции в нарушение указанных положений разрешил вопрос об отсрочке только в отношении неустойки.

Поскольку возможность применения штрафа, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства застройщика, следует из нормы Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, то следует полагать, что действие Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. распространяется и на штраф за нарушение имущественных прав потребителя.

Судебная коллегия полагает, что имеются основания для предоставления отсрочки исполнения по требованию о взыскании суммы штрафа, аналогичные основаниям для предоставления отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки, учитывая их единую правовую природу, в том числе.

При этом законных оснований для предоставления отсрочки взыскания суммы морального вреда судебная коллегия не усматривает.

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что эпидемиологическая ситуация в стране, вызванная введением режима повышенной готовности, в связи с новой коронавирусной инфекцией, является обстоятельством, затрудняющим исполнение судебного акта, в связи с чем, довод застройщика о предоставлении отсрочки исполнения упомянутого решения суда в части предоставления отсрочки уплаты суммы штрафа является обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

В связи с изложенным, обжалуемое решение подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 2 сентября 2020 года изменить в части, постановить в этой части новое решение.

Предоставить ООО «Сибгорстрой» отсрочку в исполнении решения суда в части взыскания штрафа в размере 25 000 рублей до 1 января 2021 года.

В остальной части решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 2 сентября 2020 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ООО «Сибгорстрой» - Шантагаровой В.Л. удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи