Решение по делу № 2-411/2012 от 05.06.2012

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Алексеевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Кшевецкому Игорю Ивановичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У с т а н о в и л :

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Кшевецкому И.И.о взыскании задолженности по квартплате жилья, находящегося по адресу:            <адрес>, и коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указал, что ответчику указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 51 326 руб. 76 коп., пени в сумме 4 652 руб. 52 коп., также просит взыскать уплаченную истцом госпошлину в размере 1 879 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца Куимова А.А., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ответчик оплату по коммунальным платежам не производит, после освобождения ответчика из мест лишения свободы последнему был произведен перерасчет в марте 2011 года, который учтен при расчете задолженности. Уплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. подлежит зачету на стадии исполнения решения суда.

Ответчик Кшевецкий И.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и суду пояснил, что с 2007 по март 2011 года находился в местах лишения свободы. Квартира была предоставлена его матери ФИО5 по месту работы (ЖКО) в качестве служебного жилого помещения. Он был вселен в качестве члена семьи и остается зарегистрированным по настоящее время. После освобождения из мест лишения свободы, обращался с заявлением о перерасчете, что было сделано, но сумма перерасчета маленькая. После освобождения из мест лишения свободы проходил реабилитацию, делал ремонт в квартире, в которой невозможно было проживать. В настоящее время имеет доход и будет погашать задолженность по оплате жилья и коммунальных услу<адрес> был намерен приватизировать жилое помещение, обратился в суд, в удовлетворении его требований было отказано, решение суда в законную силу не вступило, обратился с жалобой.

Представитель третье лица - Администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения была ФИО5, которая умерла в 2008 года. Вместе с тем, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен ответчик в 2005 году и проживает в нем до настоящего времени.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Судом установлено, что по состоянию на 01.12.2012г. ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 51 326 руб. 76 коп. (л.д. 4, 5-6), размер задолженности ответчиком признан в судебном заседании. Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 4 652 руб. 52 коп., сумму которых ответчик также не оспорил.

Из представленного расчета следует, что длительный период времени, ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не производил, начав производить указанную оплату только в феврале 2012 года.

Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчика подтверждена материалами дела.

Представленные расчеты ответчик не оспорил. Признал исковые требования в полном объеме.

Сумма оплаты в размере 3000 руб., произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подлежит зачету на стадии исполнении решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчика госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

- 51 326 ░░░. 76 ░░░. - ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

- 4 652 ░░░. 52 ░░░. - ░░░░,

- 1879 ░░░. 38 ░░░.- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░: 57 858 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 66 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                              ░.░.░░░░░░░