Решение по делу № 2-566/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-566/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ       именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                             10 августа 2018 года

    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

    при секретаре Гуторовой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Афанасьеву Роману Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

    АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Афанасьева Романа Валерьевича в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Кредитному договору № № от 15.07.2014 в размере 590 088,56 руб., в том числе: 550 674.07 руб. - задолженность по основному долгу; 35 035.64 руб. - задолженность по процентам; 4 378,85 руб. - задолженность по пени. Взыскать с Афанасьева Романа Валерьевича в пользу АО «ДОМ.РФ» проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 550 674,07 рублей из расчета 12.55% годовых, начиная с 05.06.2018 по день фактического исполнения Афанасьевым Романом Валерьевичем обязательств по возврату суммы кредита. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности гр. Афанасьеву Роману Валерьевичу, расположенную по адресу: <****>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 539 200,00 рублей. Взыскать с Ответчика в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в сумме 15100,89 руб.

    Свои требования мотивирует тем, что 15.07.2014 между Афанасьевым Р.В. и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) (далее - «Первоначальный кредитор»/ «Первоначальный залогодержатель») был заключен Кредитный договор № № (далее - «Кредитный договор»), в соответствии с условиями которого    Заемщику Первоначальным     кредитором     был     предоставлен кредит в размере 676000,00 рублей, на срок 132 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита, под 12,55% годовых, для целевого использования, а именно: для приобретения недвижимого имущества - Квартиры, расположенной по адресу: <****>,состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь 26,5 кв.м., кадастровый № (далее - «Недвижимое имущество»/ «Квартира») в собственность Афанасьева Романа Валерьевича за цену 967 000,00 руб. (п.п. 1.2.1., 1.2.2., 1.2.3., 1.2.4., 1.2.5. Кредитного договора). Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по личному страхованию действующая процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с п. 1.2.2.1. Договора, уменьшается на 0,7% процентных пунктов (п. 1.2.2.1. Кредитного договора). На дату заключения Договора процентная ставка по кредиту составляет 11,85% годовых (п. 1.2.2.5. Кредитного договора). Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от 04.06.2018, а также выпиской по счету за период с 15.07.2014 по 03.09.2014.

В соответствии с условиями заключенного Кредитного договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются Заемщиком не позднее последнего дня процентного периода - последнее число каждого календарного месяца (п.2.3.8.3. Общих условий Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа 9 255,00 руб. (п. 1.2.9. Кредитного договора).

Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщиков, в соответствии с п.1.2.6. Договора, ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), является залог (ипотека) Квартиры в силу закона.

На основании Договора купли-продажи квартиры от 15.07.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировано право собственности Заемщика Афанасьева Романа Валерьевича (далее - «Залогодатель») на Квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2014г. сделана запись регистрации №.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 21.07.2014г. за №.

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной составленной Ответчиком как Должником и Залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (открытое акционерное общество) (далее - «Закладная»).

В настоящее время законным владельцем Закладной является Акционерное общество «ДОМ.РФ» (до смены наименования - Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»), что подтверждается отметкой на закладной от     19.09.2014г. и справкой о наличии закладной на счете ДЕПО от 21.05.2018г.

В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с п.2.4.4. Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до --.--.----.. Указанное требование Ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 04.06.2018г. составляет 590 088,56 руб., в том числе:

    550 674,07 руб. - задолженность по основному долгу;

    35 035,64 руб. - задолженность по процентам;

    4 378,85 руб. - задолженность по пени.

    По состоянию на 03.06.2018г. Квартира была оценена в размере 674 000,00 руб., что указано в Отчете об оценке. Согласно закону об ипотеке первоначальная стоимость устанавливается в размере 80% от стоимости в отчете. Таким образом, стоимость квартиры должна быть установлена в размере 539 200,00 рублей.

    В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем указано в просительной части искового заявления (л.д. 5).

    В судебное заседание ответчик Афанасьев Р.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 178, 181).

    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ №221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

    Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца АО «ДОМ.РФ», просившего об этом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель истца возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в суд не направил.

    Суд полагает, что рассмотрение дела возможно в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

    Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено специальными нормами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, то проценты выплачиваются займодавцу заемщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшений его условий по обязательствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

    В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню)- определенную законом или договором денежную сумму.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя».

    Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

    Статьей 28.1 Закона РФ «О залоге» 29.05.1992 № 2872-1 предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

    В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

    Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удостоверения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

    Судом установлено, что 15.07.2014 между Афанасьевым Р.В. и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество) был заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого Заемщику Первоначальным кредитором был предоставлен кредит в размере 676000,00 рублей, на срок 132 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита, под 12,55% годовых, для целевого использования - приобретения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <****>. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме. Обеспечением исполнения кредитных обязательств Заемщика, является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры в силу закона. Ответчик свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им производил с нарушением условий Кредитного договора, в т.ч. и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме, в связи с чем ответчику было предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до 07.06.2018 года. Указанное требование Ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена. Задолженность по Кредитному договору по состоянию на 04.06.2018 составляет 590 088,56 руб., которая включает в себя: 550674,07 руб. - задолженность по основному долгу; 35 035,64 руб. - задолженность по процентам; 4 378,85 руб. - задолженность по пени.

    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

    Согласно кредитному договору № № от 15.07.2014, заключенному между Афанасьевым Р.В. и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытое акционерное общество), Первоначальный     кредитор     предоставил Афанасьеву Р.В. кредит в размере 676000,00 рублей, на срок 132 месяца, под 12,55% годовых, для целевого использования, а именно: для приобретения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <****>, в собственность Афанасьева Романа Валерьевича за цену 967 000,00 руб. (л.д. 17-47).

    Стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Заемщиком обязательства по личному страхованию действующая процентная ставка по кредиту, определяемая в соответствии с п. 1.2.2.1. Договора, уменьшается на 0,7% процентных пунктов (п. 1.2.2.1. Кредитного договора). На дату заключения Договора процентная ставка по кредиту составляет 11,85% годовых (п. 1.2.2.5. Кредитного договора).

Афанасьев Р.В. в соответствии с условиями заключенного Кредитного договора обязался осуществлять возврат основного долга и уплату процентов не позднее последнего дня процентного периода - последнее число каждого календарного месяца (п.2.3.8.3. Общих условий Кредитного договора), путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа 9 255,00 руб. (п. 1.2.9. Кредитного договора) (л.д. 48-50).

    В соответствии с выпиской по счету кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, а именно перечислил денежные средства в размере 676000 рублей на счет Афанасьева Р.В. (л.д. 51).

На основании Договора купли-продажи квартиры от 15.07.2014 Афанасьев Р.В. приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <****> (л.д. 52-56).

Право собственности на приобретенную квартиру Афанасьевым Р.В. зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, получено свидетельство о государственной регистрации права <****> (л.д. 57).

    С целью обеспечения обязательств в залог (ипотеку) Банку была передана приобретенная квартира (ипотека в силу закона). Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной (л.д. 58-69, 70).

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 21.07.2014г. за № (л.д. 57).

В настоящее время законным владельцем Закладной является Акционерное общество «ДОМ.РФ» (до смены наименования - Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»), что подтверждается отметкой на закладной от 19.09.2014 (л.д. 67) и справкой о наличии закладной на счете ДЕПО от 21.05.2018 (л.д. 70).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.6 -16).

    Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность Афанасьева Р.В. по кредитному договору № № составляет: 590 088,56 руб., в том числе: 550674,07 руб. - задолженность по основному долгу; 35 035,64 руб. - задолженность по процентам; 4 378,85 руб. - задолженность по пени (л.д. 6-16).

    В адрес Афанасьева Р.В. 07.05.2018 направлено требование о досрочном истребовании задолженности (л.д. 153-154, 155).

Однако задолженность ответчик не погасил до настоящего времени.

Суд доверяет исследованным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга, подтверждают обстоятельства, установленные судом.

Суд, проверив расчет истца, доверяет расчету задолженности по кредитному договору, представленному стороной истца, находит его соответствующим условиям договора и считает необходимым удовлетворить требования банка в заявленном объеме.

Ответчиком размер задолженности по договору не оспорен.

Суд считает, что размер пени соразмерен последствиям неисполнения обязательств, доводов о явной несоразмерности пени от ответчика не поступало.

    Учитывая размер суммы займа, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что сумма задолженности по пене по просроченному долгу в размере 4378,85, заявленная истцом к взысканию, соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Размер пени согласован сторонами при заключении кредитного договора.

    Суд считает, что в связи с удовлетворением денежного требования истца к ответчику подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскании на заложенное имущество.

    В соответствии с Отчетом № об оценке квартиры, расположенной по адресу: <****> на дату 03.06.2018 ее рыночная стоимость составляет 674000 (л.д. 75-147).

    Ответчик данную оценку не оспорил.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Ответчик Афанасьев Р.В. в суд не явился, не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, в связи, с чем суд исходит из доказательств, представленных истцом.

    Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    С учетом изложенного, суд устанавливает начальную продажную цену при реализации имущества в размере 539200 рублей.

    Стоимость имущества, на которое должно быть обращено взыскание, соответствует характеру и степени нарушения основного обязательства, размеру задолженности по договору. Поэтому требования банка обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенной части иска.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно платежному поручению, при обращении в суд АО «ДОМ.РФ» уплатил государственную пошлину в размере 15100 руб. (л.д. 3).

    Суд считает, что в связи с тем, что требования банка удовлетворены полностью, государственная пошлина в размере 15100 руб., уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу банка.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» к Афанасьеву Роману Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Афанасьева Романа Валерьевича, --.--.----. года рождения, уроженца <****>, зарегистрированного по адресу: <****>, в пользу АО «ДОМ.РФ», юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, ОГРН1027700262270, дата регистрации 05.09.1997, ИНН 7729355614, КПП 997950001, расчетный счет 40701810100000005728 № 7701 Банка ВТБ (ПАО), кор.счет 30101810345250000745 БИК 044525745, сумму задолженности по Кредитному договору № № от 15.07.2014 в размере 590 088 (пятьсот девяносто тысяч восемьдесят восемь) рублей 56 копеек, в том числе: 550 674 (пятьсот пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 07 копеек - задолженность по основному долгу; 35 035 (тридцать пять тысяч тридцать пять) рублей 64 копейки - задолженность по процентам; 4 378 (четыре тысячи триста семьдесят восемь) рублей 85 копеек - задолженность по пени; проценты за пользование денежными средствами, начисленными на сумму основного долга в размере 550 674 (пятьсот пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 07 копеек из расчета 12.55% годовых, начиная с 05.06.2018 по день фактического исполнения Афанасьевым Романом Валерьевичем обязательств по возврату суммы кредита.

    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Афанасьеву Роману Валерьевичу, --.--.----. года рождения, уроженцу <****>, зарегистрированному по адресу: <****>, расположенную по адресу: <****>.

    Установить способ и порядок реализации квартиры, расположенной по адресу: <****> – публичные торги.

    Установить начальную продажную цену при реализации имущества - квартиры по адресу: <****>, в размере 539 200 (пятьсот тридцать девять тысяч двести) рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости 674000 рублей.

    Взыскать с Афанасьева Романа Валерьевича, --.--.----. года рождения, уроженца <****>, зарегистрированного по адресу: <****>, в пользу АО «ДОМ.РФ», юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, ОГРН1027700262270, дата регистрации 05.09.1997, ИНН 7729355614, КПП 997950001, расчетный счет 40701810100000005728 № 7701 Банка ВТБ (ПАО), кор.счет 30101810345250000745 БИК 044525745 расходы по оплате госпошлины в размере 15100 (пятнадцать тысяч сто) рублей.

    Копию решения выслать ответчику в течение 3-х дней с момента изготовления мотивированного решения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 15.08.2018 года.

    Судья                                                                           В.В. Татарникова