Решение от 27.04.2023 по делу № 2-16/2023 (2-352/2022;) от 03.10.2022

УИД № ХХ

Дело № 2-16/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                              п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Богдан О.Г.

с участием истца Романовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.Н. к администрации Кадуйского муниципального округа, Трифанову В.Н., ООО «Агрогеосервис» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Романова Е.Н.     обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского района о признании недействительным межевания земельного участка и сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и установлении границ земельного участка.

Протокольным определением суда от 07 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Трифанов В.Н. и ООО «Агрогеосервис».

Протокольным определением суда от 19 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Трифанов В.Н. и администрация Кадуйского муниципального округа.

Протокольным определением суда от 18 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Агрогеосервис», администрация СП Семизерье Кадуйского района исключена из числа соответчиков в связи с реорганизацией органов местного самоуправления.

В обоснование заявленных требований истец Романова Е.Н. указала, что она является собственником ХХ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, третьи лица по делу Угаров И.Н. и Мишагина О.А. являются собственниками по ХХ дои каждый на данный земельный участок.

Соседний земельный участок по адресу: <адрес> ранее принадлежал Б., после его смерти участок и жилом дом принадлежит администрации СП Семизерье. При межевании земельного участка в 2006 году, а затем администрация СП Семизерье в 2019-2020г. нарушены ее права, так как о проводимом межевании земельного участка она не была уведомлена, актов согласований не подписывала. При этом границы земельного участка, ранее принадлежащего Б., проходят в непосредственной близости с постройками на ее земельном участке (угол хозпостройки оказывается на чужой территории, после установки забора будет невозможен заезд транспорта в принадлежащий им гараж).

В связи с этим просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № ХХ по адресу <адрес> недействительными и установить границу земельного участка согласно свидетельства о праве собственности, выданного в 1992 года на принадлежащий ей земельный участок.

После проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы Романова Е.Н. в судебном заседании уточнила свои требования: просила установить границу земельного участка согласно варианту № 1 заключения эксперта, так как она наиболее соответствует сложившемуся порядку пользования, не нарушает права собственников и иных лиц.

Представитель ответчика ООО «Агрогеосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика администрации Кадуйского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Трифанов В.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявлений и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Вологодской области, третьи лица Угаров И.Н., Мишагина О.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, пришел к следующему.

            Романова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ХХ, расположенного по адресу: <адрес> с 2015 года ( Романова Е.Н. в размере ХХ доли, Угаров И.Н. и Мишагина О.А. по ХХ), площадью <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок разработан и используется в фактических границах.

        Земельный участок с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно первичным документам принадлежал на праве собственности Б., наследников после смерти которого не имеется, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения о координатах местоположения и уточнения площади земельного участка, земельный участок по визуальному осмотру является заброшенным.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Егоровой Л.В. от 29 ноября 2022 года наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Наследственное имущество в силу ст. 1151 ГК РФ является выморочным и переходит в собственность МО Рукавицкое Кадуйского муниципального района.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

             В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статьи 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статьи 1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

           Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

          В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

          Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 49 и 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления государственных прав и их государственной регистрации.

         Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнение завещательного отказа, возложения и т.п.).

               Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

        В соответствии со статьей 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказа от наследства не допускается.

         Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1157 ГК РФ). Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из представленных в суд документов следует, что нотариусом Егоровой Л.В. 20 июля 2014 года МО Рукавицкое Кадуйского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес>.

         Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № ХХ является собственностью Кадуйского муниципального округа (как правопреемника администрации МО Рукавицкое, СП Семизерье).

            Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Череповец Геодезия» по определению суда следует, что землеустроительное дело по установлению и закреплению границ земельного участка с кадастровым номером № ХХ, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлено в 2008 году ООО «Агрогеосервис». На момент землеустроительных работ действовала Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года. В ходе анализа землеустроительного дела экспертом выявлены несоответствия требованиям при межевании земельного участка: отсутствует подтверждение участия заинтересованных лиц (Романовой Е.Н.) в согласовании местоположения границ со смежным земельным участком с кадастровым номером : № ХХ (на 2006 год собственником являлись Романова Е.Н. и Угаров Н.И.). В таком случае заявленные истцом требования к ответчику подпадают по ст. 60 Земельного кодекса РФ, которая допускает восстановление первоначальных границ земельных участков.

        В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Однако, исходя из обстоятельств дела, установленного факта нарушения закона в части отсутствия подписи собственников в акте согласования границ при проведении кадастровых работ земельного участка Б., суд считает, что нарушенные права собственников земельного участка с кадастровым номером № ХХ могут быть восстановлены путем установления границ земельных участков на основании заключения эксперта.

         В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суд принимает во внимание, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

Судом установлено, что формирование и постановка на учет земельного участка Б. с наложением на него границ земельного участка Романовой Е.Н. является незаконным и нарушающим права Романовой Е.Н. и подлежит восстановлению путем установления истинных координат характерных точек их границ, исходя из реального местоположения.

          Изучив представленные в суд доказательства, в том числе заключение эксперта, пояснения сторон по делу и иных материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца об определении границ земельных участков с кадастровым номером № ХХ и с кадастровым номером № ХХ подлежат удовлетворению, а определение границ по варианту № 1 заключения эксперта ООО «Череповец Геодезия».

            При таком варианте имеется доступ собственников земельного участка с кадастровым номером № ХХ к гаражу и другим хозяйственным постройкам, расположенным на земельном участке (приложение № 9). В ходе работ выявлено несоответствии фактических границ земельного участка Романовой Е.Н. с границами по сведениям ЕГРН земельного участка № ХХ, а именно пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № ХХ и координат поворотных углов хозяйственной постройки (сарай) на <данные изъяты> м. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № ХХ будет составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь земельного участка с кадастровым номером № ХХ -<данные изъяты> кв.м.

    При этом при установлении границы по варианту № 1 будут соблюдены юридические площади участков, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах.

       При таких обстоятельствах исковые требования Романовой Е.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.,     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-16/2023 (№ 2-352/2022) (░░░░░░░ № 1).

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-16/2023 (№ 2-352/2022) (░░░░░░░ № 1).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░.░░░░░░░░