Решение по делу № 2-229/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-229/2021

24RS0003-01-2021-000545-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием с участием зам. прокурора Балахтинского района Штея Т.А.,

представителя истца главы Администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края Калинина И.М.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Антипову ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Антипову А.В., в котором просит признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2 и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 11.03.2003 года, но не проживает с февраля 2014 года, так как с 07.02.2014 по 25.09.2020 года находился в местах лишения свободы. В настоящее время проживает по адресу <адрес>26. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик состоит на учете в реестре муниципального образования администрация Еловского сельсовета. После выезда, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик не снимается с регистрационного учета, администрации не представляется возможным заключить договор социального найма с другими нанимателями, просит суд признать Антипова А.В. утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>2 и снять ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.

Истец глава администрации Еловского сельсовета И.М. Калинин в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и показал, что в квартире по адресу <адрес>2 вещей ответчика нет. Родители ответчика умерли более 10 лет назад, квартира приходит в непригодное для проживания состояние. У администрации есть семья, которая может вселиться в указанное жилое помещение и сделать там ремонт, но регистрация ответчика препятствует этому. Не возражает о вынесении решения в заочном производстве.

Ответчик Антипов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по мету регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение зам. прокурора Балахтинского района Штея Т.А., полагавшим требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно акта приема-передачи СЗАО «Еловское» в муниципальную собственность Балахтинского района безвозмездно передан жилищный фонд, в том числе жилой дом по адресу: д. <адрес> <адрес> (л.д. 45-47).

По постановлению администрации Балахтинского района №308 от 14.10.2003 года «О приеме в муниципальную собственность Балахтинского района жилого фонда СЗАО «Еловское» и приказа комитета по управлению муниципальным имуществом №18 от 23.12.2003 года в муниципальную собственность передан жилой фонд площадью 13793,9 кв.м. (л.д.48, 49).

Администрация Еловского сельсовета по договору о безвозмездной передачи в муниципальную собственность Балахтинского района жилищного фонда от ЗАО «Еловское» от 11.10.2006 года приняла в муниципальную собственность сельсовета жилой фонд, расположенный в <адрес> <адрес> (л.д.50).

По выписки из реестра муниципального имущества администрации Еловского сельсовета Балахтинского района жилой фонд дом по адресу <адрес> <адрес>2 состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.51).

Согласно выписки из домовой книги от 17.03.2021 года по адресу: <адрес>2 ответчик состоит на регистрационном учете с 11.03.2003 года, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно справки УУП МО МВД России «Балахтинский» ФИО9 Антипов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. находился в местах лишения свободы с 07.02.2014 по 25.09.2020 года. В настоящее время проживает <адрес> (л.д.53).

Квартира по адресу <адрес> предоставлена ФИО3 по договору аренды находящегося в муниципальной собственности жилого помещения № 122 от 18.05.2004 года с января 2004 по январь 2009 года на 5 лет (л.д. 54, 55).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд применяет к спорным правоотношениям фактически сложившиеся правоотношения по договору социального найма, не принимая во внимание имеющийся в деле договор аренды, и считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика носит постоянный характер, и он длительное время, после отбытия наказания в виде лишения свободы не осуществлял свое право пользования спорным жилым помещением, и не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчик выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимали мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать утратившим Антипова ФИО12 право пользования квартирой по адресу: <адрес>2 и снять Антипова ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес>2

     Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:    

        Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021 года