Решение от 20.11.2023 по делу № 2-4550/2023 от 31.07.2023

25RS0029-01-2023-005173-87

Дело №2-4550/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горбуновой А. В. к Шапошникову Г. Г.чу, третье лицо администрация Уссурийского городского округа (управление жилищной политики) об исключении из договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием: прокурора Озеринниковой И.В., представителя истца Сливко Е.В., свидетеля ФИО8.,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она в 2014 году как наниматель заключила с администрацией Уссурийского городского округа договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск XXXX, общей площадью 44,7 кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ее брат Шапошников Г. Г.ч. Ответчика истец вселила в вышеуказанную квартиру, так как постоянной регистрации у него не было и ему было очень трудно из-за этого трудоустроиться. Просит исключить Шапошникова Г.Г. из договора социального найма как не приобретшего право на жилое помещение, признать утратившими право пользования, жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчик.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Шапошников Г.Г. оплату за жилое помещение не производит, с февраля 2023 года убыл в другое место жительства. На вопросы суда ответила, что в рамках попыток примирения с ответчиком последнему предлагалось добровольно исключиться из договора найма спорного помещения и сняться с регистрационного учёта, однако последний отказался это делать.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу места регистрации, однако согласно уведомлению об отслеживании почтовой корреспонденции конверт с повесткой возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признает надлежащим.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Свидетель ФИО8. в судебном заседании пояснила, что истец ей известен, они являются соседями, поддерживают дружеские отношения. Не помнит в каком году, но знает, что к истцу приехал ответчик и стал проживать в её квартире. Ответчик жил у истца какое-то время, последний раз свидетель видела его в квартире истца в феврале-марте 2023 года. Он пришёл, сказал, что познакомился с женщиной и уходит к ней жить собрав свои вещи. Ответчик в период проживания у истца нигде не работал, выпивал, находился на иждивении у истца. Ответчик, когда выпивал, применял силу к истцу. У ответчика периодически имелись конфликты с истцом и соседями. Дом, в котором живет истец и свидетель, признан аварийным и подлежит расселению. О том есть ли у ответчика иное жильё свидетелю не известно.

Выслушав представителя истца, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 60 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Из договора социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ, справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, является Горбунова А.В. (истец), также в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен и зарегистрирован в квартире брат истца – Шапошников Г.Г. с ДД.ММ.ГГ.

В обоснование иска сторона истца ссылается на то, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время с февраля 2023 года, его вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Члены семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Информация о наличии какого-либо соглашения, между истицей и вселенным в спорную квартиру членом ее семьи, в материалах дела отсутствует.

Судом установлено, что ответчик был вселен и зарегистрирован истицей в квартире как член ее семьи - брат.

Анализируя причину и сроки не проживания ответчика в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный характер, на что также указывают пояснения представителя истца, согласно которым ответчик не намерен исключаться из договора социального найма квартиры и сниматься с регистрационного учёта по ней.

Кроме того, из показаний свидетеля следует, что между сторонами имелись конфликтные отношения, связанные с образом жизни ответчика, что также указывает на вынужденный характер его выезда из спорной квартиры.

Нарушение прав истца в части невнесения ответчиком оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку могут быть восстановлены путём взыскания с ответчика в судебном порядке его доли расходов по оплате указанных платежей, понесённых истцом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда дли муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Порядок и условия изменения договора социального найма определены в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрена возможность заключения единого договора социального найма всех комнат, занимаемых в одной квартире на основании отдельных договоров социального найма, а также заключения договора социального найма с членом семьи нанимателя, вместо первоначального нанимателя или в случае выбытия первоначального нанимателя.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах за ответчиком сохраняется право пользования спорной жилой площадью, поэтому требования истца об исключении ответчика из договора социального найма и признании его утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Горбуновой А. В. (ИНН 251104705156) к Шапошникову Г. Г.чу (ИНН 251107671850) об исключении из договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.