Решение по делу № 2-3545/2016 от 11.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой о.И к Титкову Н.М об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Куликова О.И обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика согласовать установленную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка.

Истец Куликова О.И. в судебном заседании иск поддержала, пояснила суду, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ей на праве собственности. Данный земельный участок находится в границах, которые установлены более пятнадцати лет. Было проведено межевание, составлен акт согласования границ земельного участка. Ответчик отказывается подписать акт согласования границ земельного участка. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Титков Н.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имеется спор по границе земельного участка, в связи с чем он не считает возможным подписать акт согласования местоположения границы земельного участка.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что Куликовой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а также на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего истице следует, что площадь ее земельного участка составляет 465 кв.м., что на 2 кв.м. больше чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю. (л.д.17).

Согласно заключению эксперта фио, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка при <адрес> определялись по существующим ограждениям участка и пояснениям сторон.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Титкова Н.М. к Куликовой О.И. и администрации ЕМР МО отказано в удовлетворении требований об установлении границ и площади земельного участка согласно плану ООО «Гео-Мир», переносе забора и признании границ земельного участка согласования (л.д.18-20).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно положениям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, со ссылкой на ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 12, ст. 209, ст. 304, ст. 263 ГК РФ, п. 46 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о существенном нарушении ответчиком его права собственности или законного владения.

Так, при уточнении границ земельного участка согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений ст. 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности, исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» :

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 250-ФЗ)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В случае, когда в акте согласования имеются не снятые возражения о местоположении границы, имеет место земельный спор.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанными нормами права не предусмотрено принудительное согласование местоположения границы земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований об обязании ответчика согласовать границы спорного земельного участка следует отказать, так как из пояснений сторон и представленных документов судом усматривает спор о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать Куликовой о.И в удовлетворении иска к Титкову Н.М о наложении обязанности согласовать установленную границу земельного участка с кадастровым № путем заверения личной подписью акта согласования местоположения границы земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес>.

Федеральный судья Полянская С.М.